Molto dipende da quanto tempo possiamo dedicare ai lavori di costruzione (facendo il lavoro da soli o prendendone cura), se vogliamo ridurre le spese e quanto siamo in grado di imparare in costruzione.
Costruire un sistema economico
La costruzione di un sistema economico si basa sul fatto che tutti i lavori vengono eseguiti in modo indipendente da investitori o con l'aiuto di amici e / o familiari.
Quando a questo aggiungiamo l'effetto del tempo libero limitato e di possibili crisi e scoraggiamento che possono verificarsi rapidamente a causa di possibili differenze tra le idee sulla vostra casa e la loro realizzazione, la costruzione può essere inaspettatamente estesa. Devi anche essere consapevole che è praticamente impossibile costruire un intero edificio da solo, perché ci sono robot che non possono essere fatti bene da soli e devono essere affidati a specialisti. Ad esempio, coprire un tetto richiede non solo conoscenza, pratica e abilità, ma anche gli strumenti giusti.
Costruzione di sistemi contrattuali
Le varie fasi di lavoro sono affidate a diverse società, che gli investitori ricercano da soli. Questo è attualmente il modello più comune. In teoria dovrebbe funzionare tutto bene, ma anche qui possono accadere molti imprevisti. Prima di tutto, dovresti avere tutti gli appaltatori "organizzati" per le date specificate nel programma. In secondo luogo, dovrebbero eseguire i lavori all'orario concordato. Eventuali problemi derivanti da scadenze ritardate possono causare un effetto domino e complicazioni che portano anche a un imprenditore "abbandono" perché non è stato in grado di completare il lavoro in tempo.
Acquistare una casa da uno sviluppatore
Costruire una casa con un sistema di sviluppo sembra essere la soluzione più sicura perché il lavoro viene eseguito da un appaltatore (o imprenditore). Lo scopo dei lavori può essere diverso e dipende dal contratto tra il cliente (investitore) e l'appaltatore (azienda). Molto spesso include la costruzione di una casa per uno stato sviluppatore o "chiavi in mano". Nonostante il fatto che la responsabilità di un'ampia gamma di lavori ricada sulle spalle di un'azienda, anche con questo metodo di attuazione, ci sono spiacevoli sorprese, incluso il posticipo delle scadenze. Senza entrare in altri aspetti di tale costruzione, la data finale è influenzata dalla capacità organizzativa dell'appaltatore. Solitamente esegue tutti i lavori oggetto del contratto con l'ausilio delle proprie squadre,cooperanti permanenti o subappaltatori che possono essere trovati in un dato momento e luogo. Non sono sempre professionisti comprovati e inoltre possono sorgere altre circostanze impreviste (ad esempio troppi ordini, mancanza di coordinamento delle squadre, mancanza di supervisione, ecc.). L'unica garanzia per gli investitori è la conclusione di un contratto ben preparato e le eventuali penali che ne derivano per il rinvio della data di messa in uso della casa.L'unica garanzia per gli investitori è la conclusione di un contratto ben preparato e le eventuali penali che ne derivano per il rinvio della data di messa in uso della casa.L'unica garanzia per gli investitori è concludere un contratto ben preparato e le conseguenti sanzioni per il rinvio della data di messa in uso della casa.
