I balconi e le terrazze sono luoghi particolarmente esposti all'umidità, alle variazioni di temperatura e ai raggi UV. Questi fattori possono danneggiare lo strato impermeabilizzante, provocandone la fuoriuscita. La penetrazione dell'acqua distrugge non solo il calcestruzzo (fessurazioni, perdita di proprietà meccaniche), ma anche il rinforzo.
Ma non è tutto. Un balcone o una terrazza con impermeabilizzazione danneggiata diventa anche una fonte di problemi per la struttura dell'edificio: a causa dei muri umidi, la loro resistenza si indebolisce, la muffa si sviluppa e gli elementi di finitura della facciata vengono distrutti e all'interno, ad esempio rivestimenti di vernice e carte da parati. Per questo motivo il balcone deve essere protetto con molta attenzione, utilizzando materiali di alta qualità. Molti produttori di prodotti chimici per l'edilizia offrono sistemi specializzati per l'impermeabilizzazione, caratterizzati da resistenza meccanica, flessibilità, resistenza alle mutevoli condizioni meteorologiche e all'umidità.
Sebbene sul mercato siano presenti molti di questi sistemi, è importante ricordare che non devono essere combinati. Mescolare insieme elementi che sono componenti di diverse soluzioni non garantirà all'investitore l'effetto desiderato, al contrario, potrebbe essere fonte di problemi.
Danno
Su un balcone in uno degli isolati di Bydgoszcz c'erano danni tipici di questo tipo di struttura protetta con metodi tradizionali diverse o anche diverse dozzine di anni fa. A prima vista, era chiaro che il beccuccio a pressione utilizzato aveva i parametri sbagliati. L'acqua è penetrata attraverso di essa senza grandi ostacoli ed è penetrata negli strati più profondi della struttura, causando numerosi danni alla lastra portante: corrosione del calcestruzzo e rinforzo, nonché distruzione dell'impermeabilizzazione e delle scossaline in feltro di asfalto.
Non c'erano piastrelle di ceramica sul balcone ristrutturato, ma come hanno mostrato gli esempi di balconi vicini, anche un tale gradino non proteggeva la struttura dagli effetti distruttivi dell'umidità. Al contrario, il rivestimento potrebbe anche contribuire a un più rapido deterioramento dello strato di massetto. Durante le giornate calde, le piastrelle di ceramica possono riscaldarsi fino a 70oC. Il rapido raffreddamento durante la pioggia provoca un forte ritiro del materiale. Se il massetto sottostante ha parametri di resistenza errati, si degrada rapidamente e inizia a sgretolarsi.
Per i nostri lettori l'acqua penetrata nella struttura del balcone ha danneggiato non solo l'armatura, ben visibile su quelle parti della struttura da cui era caduto l'intonaco, ma anche le scossaline, che in alcuni punti erano fortemente corrose.
Dopo aver rimosso gli strati superiori, si è anche scoperto che l'impermeabilizzazione in feltro di asfalto su una base di cartone aveva da tempo cessato di svolgere la sua funzione. Inoltre erano visibili delle crepe nella parte inferiore della soletta su uno dei balconi adiacenti a quello in fase di ristrutturazione.
La scelta del metodo di riparazione
Affinché la superficie del balcone resista all'effetto distruttivo dell'acqua, è possibile utilizzare uno dei due metodi di riparazione. O eseguire il cosiddetto guarnizione composita flessibile (elimina ogni possibilità che l'acqua penetri nella struttura), o al contrario - supponiamo che una parte dell'acqua penetri in uno speciale strato di drenaggio e venga drenata attraverso di essa. Tuttavia, quest'ultima soluzione non è molto popolare.
La prima opzione ha due varianti. La sigillatura composita può essere realizzata con micro-malte flessibili che, in combinazione con il rivestimento in ceramica, impediranno all'acqua di penetrare nella struttura del balcone. Più spesso, invece, vengono utilizzate soluzioni che consistono nel realizzare un rivestimento in resina poliuretanica flessibile. Questo metodo è stato utilizzato per la ristrutturazione di un balcone a Bydgoszcz. Ma realizzare un tale rivestimento non ha senso se non rimuoviamo preventivamente tutti gli strati bagnati e non puliamo e proteggiamo il rinforzo corroso. Solo allora puoi iniziare a rinnovare il balcone.
Raccomandazioni importanti
Durante la ristrutturazione del balcone, tutti i vecchi strati devono essere accuratamente rimossi in modo che quelli nuovi siano collegati con un substrato resistente e portante. Pertanto, sono stati rimossi il beccuccio a pressione di scarsa qualità, il cartone su una matrice di cartone, le scossaline corrosive e una piastra di caduta. Quest'ultimo è stato realizzato correttamente, ma era troppo debole.
Quindi la lastra di cemento armato, rimasta dopo tutte queste procedure, doveva essere pulita a fondo con una smerigliatrice con un disco diamantato. In questo modo, puoi eliminare i cosiddetti residui. latte di cemento che si forma durante la produzione di lastre di cemento armato. È la frazione più debole nel calcestruzzo, ma allo stesso tempo i preparati con una viscosità superiore all'acqua hanno problemi a penetrarlo. E se i preparati non penetrano in profondità, il loro legame con il supporto sarà troppo debole. Il rinforzo corroso, d'altra parte, è meglio pulito mediante sabbiatura a un colore metallizzato opaco, e poi protetto con un preparato con proprietà alcaline con l'aggiunta di inibitori di corrosione. Di conseguenza, l'ossido di ferro si forma sulla superficie del metallo, che protegge l'acciaio.
La precisione è essenziale
Come sottolineano gli appaltatori, il metodo utilizzato, tra gli altri ristrutturare un balcone a Bydgoszcz non è difficile, ma richiede grande cura e precisione.
Nel caso di malta cementizia, da cui è stata ricavata la pendenza, è importante aggiungere un'adeguata quantità di acqua al preparato a secco, e fare in modo che il supporto non aspiri acqua dalla malta durante la posa. Questo perché renderà impossibile ottenere parametri di resistenza adeguati dalla malta essiccante. Pertanto, è estremamente importante bagnare la lastra di cemento. La sua superficie dovrebbe essere opaca-umida senza il cosiddetto film d'acqua.
Le resine epossidiche e poliuretaniche utilizzate nelle singole fasi di lavoro sono preparati bicomponenti che devono essere assemblati in proporzioni strettamente definite in peso (utilizzando un peso ben preciso).
Durante la presa, le resine poliuretaniche sono molto sensibili all'umidità. Pertanto, prima di iniziare la posa, è necessario verificare la temperatura del supporto. Devi essere sicuro che non sia inferiore alla cosiddetta temperatura. punto di rugiada (a seconda dell'umidità dell'aria e della temperatura) e il vapore acqueo non si condensa.
È estremamente importante collegare con precisione gli strati con la facciata e sigillare il frontalino. Dipende dalle prestazioni adeguate se il balcone ristrutturato servirà i residenti per decenni o sarà adatto per la ristrutturazione dopo alcuni anni.
