Il fondo riteneva che il sussidio avrebbe incoraggiato un investitore che intende costruire una casa unifamiliare per sostenere maggiori spese in modo da soddisfare i requisiti di almeno una casa a basso consumo energetico. Tuttavia, finora solo meno di 190 investitori hanno beneficiato del sussidio e altri 100 non hanno ancora completato la costruzione. Il denaro verrà quindi loro versato dopo aver verificato che la casa rispetti lo standard energetico specificato. Fin dall'inizio, gli esperti hanno sottolineato che l'uso del programma era scoraggiato da procedure complicate e piuttosto costose. I costi di preparazione della documentazione, dei certificati, dei test e delle verifiche possono costare, se si conta, diverse migliaia di zloty. Inoltre, gli investitori sono stati condannati a un prestito da una delle quattro banche indicate da NFOŚiGW,la cui offerta non era allettante in termini di prezzo.
Avvertimento! Ogni edificio residenziale di nuova costruzione che deve essere venduto sul mercato deve avere un certificato energetico. È un documento che specifica, tra l'altro, "Fabbisogno annuo di energia primaria non rinnovabile per riscaldamento, ventilazione, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria".
I regolamenti edilizi richiedono che questo rapporto (EP) non superi i 120 kWh per metro quadrato all'anno. Dal 2017 l'EP massimo sarà ridotto a 95 kWh e dal 2021 a 70 kWh al metro. L'architetto Miłosz Lipiński di Lipińscy Domy, tuttavia, ritiene che la qualità energetica più appropriata di un edificio sia determinata dal fattore EUco, che mostra il fabbisogno di calore dell'edificio per il riscaldamento e la ventilazione. Non tiene conto del tipo di energia fornita o dell'efficienza dei dispositivi di riscaldamento. Aggiungiamo che tale fattore è stato adottato nel suo programma dal Fondo nazionale per la protezione ambientale e la gestione delle acque. Lipiński spiega che i regolamenti in vigore dal 2021 forzeranno la costruzione di case dove EUco sarà di circa 40 kWh per m2 all'anno.
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