Devi iniziare cambiando il modo in cui pensi all'edilizia efficiente dal punto di vista energetico. È assolutamente "per le persone", anche se alcune persone sono spaventate dall'idea di costi aggiuntivi e l'installazione di dispositivi precedentemente sconosciuti (ad esempio un recuperatore).
È molto più facile costruire una casa del genere se prendi la decisione prima. Quando pensi a un progetto, devi ricordare che deve essere eccezionalmente ben preparato. Oltre alla documentazione standard, dovremmo avere un progetto esecutivo.
La forma della casa è importante anche per l'efficienza energetica. Più il corpo è compatto e semplice, migliore è in termini di efficienza energetica. Pertanto, tali case di solito hanno una forma cuboide e un tetto a due falde piatto o ripido. Una casa del genere è economica non solo in termini di costi operativi, ma anche in termini di esecuzione. Costruire una casa con un corpo esteso con numerose curve e piccole finestre sarà difficile e non porterà effetti spettacolari.
Devi anche trovare una trama adatta. L'ideale è quello con l'ingresso da nord, senza alberi ad alto fusto e il vicinato di case a due piani, che limitano la luce del sole che raggiunge il prospetto sud. Ciò ti consentirà di utilizzare razionalmente i guadagni del sole, anche in inverno. Naturalmente, una casa ad alta efficienza energetica può essere costruita su quasi tutti i terreni. Hai solo bisogno di creare il progetto giusto.
Da dove iniziare a prepararsi per la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica?
Piotr Wojtaszek - progettista, imprenditore:
- La preparazione per la costruzione di una casa efficiente dal punto di vista energetico dovrebbe iniziare con la ricerca di un terreno adatto. Dovrebbe soddisfare tutte le nostre aspettative in merito alla posizione e al vicinato ideale, e consentire la costruzione di una casa con vetri adeguatamente "fissati" rivolti verso il giardino. Avendo un appezzamento di terreno selezionato e legalmente verificato, dovresti considerare le nostre esigenze, presenti e future. Spesso si scopre che uno spazio enorme è completamente inutile per il funzionamento di tutta la famiglia. Puoi sfogliare migliaia di progetti già pronti ed essere tentato di adattare il progetto finito anche a uno standard passivo. Di regola, tuttavia, questa non è una buona soluzione, perché si scopreche la maggior parte del design è comunque soggetta a modifiche.
Dal punto di vista di riflettere con precisione le esigenze di ogni investitore, la cosa migliore è preparare un progetto individuale su misura per le esigenze dei futuri residenti. Il costo per realizzare un progetto del genere è molte volte superiore all'acquisto di uno finito, ma viene sviluppato secondo i principi dell'efficienza energetica e modificato fino al raggiungimento di un determinato standard.
Dopo aver selezionato e acquistato un appezzamento di terreno e un progetto completato, l'intenzione di eseguire lavori di costruzione deve essere segnalata all'ufficio competente. Ci sono due "strade": un permesso di costruzione o una domanda. Ogni cantiere necessita di un'analisi di impatto ambientale e su questa base viene selezionata la modalità di risoluzione della questione. Entrambe le strade sono rispettate dalla banca quando si richiede un prestito con sovvenzione per la costruzione di case passive (norma NF 15).
Una volta che hai potuto costruire una casa, la questione del finanziamento resta. Contrariamente all'opinione popolare, quando si costruisce una casa passiva, vale la pena richiedere un finanziamento per la costruzione di una casa secondo lo standard NF 15. Ciò ridurrà il costo di costruzione di una casa passiva ai prezzi di un edificio tradizionale.
Molto dipende dall'architetto e dall'appaltatore che implementano le ipotesi contenute nel progetto. Un appaltatore adeguatamente qualificato con la realizzazione di edifici passivi adeguatamente verificati e qualificati per il sussidio NF15 garantisce agli investitori la costruzione di un edificio passivo. La soluzione ideale è quando il progettista, l'appaltatore e l'investitore lavorano insieme durante l'intero progetto e il processo di costruzione, condividendo esperienze e suggerimenti.
La costruzione di una casa passiva per un investitore è così interessante che è sempre presente in ogni fase, chiedendo, discutendo e ampliando le sue conoscenze, fino alla fase in cui diventa un esperto in materia e può parlare sostanzialmente di costruzione passiva.
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