Iwona Mere - esperta in "Nice House", architetto con una vasta esperienza, associata al nostro mensile dal 1998 - ha scelto il progetto "Z360".
I maggiori vantaggi del progetto, ovvero perché consiglio questa casa
- un edificio moderno con una soffitta utilizzabile si adatterà facilmente all'ambiente circostante - sia tra case con tetti ripidi che piani;
- su ciascuno dei due livelli è stato previsto un appartamento indipendente con zona giorno e camere da letto monolocale;
- la funzionalità dell'attico è aumentata da ampi abbaini rettangolari;
- parte integrante del progetto è un garage per due auto (e un terrazzo sul soffitto del garage completa l'appartamento in mansarda);
- una scala separata consente il funzionamento indipendente di entrambi gli appartamenti;
- insieme i residenti utilizzeranno solo l'ingresso e i servizi (garage, locale caldaia e lavanderia), oltre al giardino.
Metrica del progetto
Pow. superficie utile: 173,2 m²; al di sopra di fabbricati: 171 m²; garage: box doppio; altezza della casa: 2,7 m; dimensioni edificio: 14,4 mx 15,3 m; cubatura: 590 m³; pendenza del tetto: 35 °; min. dimensioni del lotto: 22,4 mx 23,3 m; contatto: Z500; ul. gen. Zajączka 32, 01-510 Varsavia; tel. +48 22425 50 30; 22 355 15 55; 607 17 12 12; +48725000005; [email protected]; www.z500.pl
Nella casa con una superficie utile di 173 m², sono previsti due appartamenti separati, di circa 75-80 m². Ognuno di loro è su un livello. Poiché consiglio l'appartamento in quanto adatto a due famiglie (e tre generazioni), suggerisco che il piano terra sia occupato dagli anziani della famiglia, e che i giovani (una coppia con un figlio o anche due figli) abitino al primo piano. Il livello di collaborazione e integrazione dipenderà dalle decisioni individuali degli investitori: il modo in cui è organizzato lo spazio richiede solo l'uso condiviso di ingresso, garage, locale caldaia, lavanderia e giardino. In questo modo è possibile sia mettere la maggior parte delle faccende domestiche (per esempio cucinare) e delle faccende domestiche sulle spalle dei nonni, sia gestire due "case" indipendenti.
Sul tetto del garage per due auto, c'è un ampio terrazzo (40 mq), quindi anche il riposo all'aperto può essere "separato" qui.
Trama: in quale ambiente è meglio mettere una casa costruita secondo questo progetto
L'edificio rettangolare si estende lungo il bordo anteriore del lotto e il colmo del tetto è parallelo alla strada di accesso. Un grande box garage a un piano sporge dal corpo verso la parte anteriore. Finché il piano di sviluppo locale non impone altre distanze (sotto forma di "linea di costruzione applicabile"), vale la pena rimuovere l'ingresso del garage a circa 6 m di profondità nel lotto, perché in tal caso avremo due posti auto nel vialetto ed è difficile prevedere in anticipo quanti veicoli saranno una famiglia multigenerazionale. Gli autori non indicano l'orientamento ottimale del lotto, ma a mio avviso è meglio che la via di accesso vada da ovest: questa parte dell'immobile sarà - a causa della planimetria della casa - abbastanza spaziosa e vale la pena utilizzarla al massimo.È anche positivo che l'ampio terrazzo che completa l'appartamento al primo piano non sia costantemente ombreggiato. La trama per la costruzione di una casa secondo il progetto presentato dovrebbe avere una superficie di 600 m² e una larghezza di almeno 22,4 m. Queste sono condizioni abbastanza favorevoli, e in termini di economia (costi di esercizio!) Includo anche una cubatura moderata della casa (590 m³).
L'aspetto dell'edificio
L'edificio con un tetto a due falde e grandi abbaini rettangolari crea un ibrido di una casa classica con un attico utilizzabile con un parallelepipedo a due piani dalla sommità piatta. Soprattutto nella vista frontale, dominano verticale e orizzontale: il garage sporgente verso la strada, coronato da una terrazza e "rivestito" con un forte profilo di un abbaino, attira l'attenzione degli osservatori a tal punto che sarà difficile per loro notare il resto dell'oggetto - ad esempio i tetti spioventi, che fanno da sfondo alla porta del garage , logge e balaustre in vetro. Mi piace questo effetto, quindi penso che valga la pena seguire il colpo e non separare la cornice dell'abbaino scuro dalla parete anteriore del garage (con un ingresso). Intonaci leggeri ai lati del garage dividono inutilmente il corpo in piani separati.Mi sembra molto più logico utilizzare un colore grafite (intonaco, lamiera o pannelli di facciata) per integrare una sporgenza geometrica che risalta abbastanza chiaramente dalla "casa vera e propria". Ne beneficeranno in particolare le facciate laterali e le viste, rivelando la struttura reale della casa: il nucleo a pianta rettangolare, sotto un tetto spiovente con pendenze inclinate di 35 °, ed elementi cubici scuri che lo allargano - abbaini e un garage. Le pareti a timpano con portafogli in posizione centrale non necessitano di decorazioni, beh, forse ad eccezione delle strisce di intonaco più scure tra le aperture al piano terra e il sottotetto.che si distingue abbastanza chiaramente dalla "casa propria". Ne trarranno vantaggio in particolare le facciate laterali e le viste, che riveleranno la struttura reale della casa: un nucleo rettangolare sotto un tetto spiovente con pendenze inclinate di 35 ° ed elementi cubici scuri che lo estendono - abbaini e un garage. Le pareti a timpano con portafogli in posizione centrale non necessitano di decorazioni, beh, tranne forse le strisce di intonaco più scure tra le aperture al piano terra e il sottotetto.che si distingue abbastanza chiaramente dalla "casa propria". Ne beneficeranno in particolare le facciate laterali e le viste, rivelando la struttura reale della casa: il nucleo a pianta rettangolare, sotto un tetto spiovente con pendenze inclinate di 35 °, ed elementi cubici scuri che lo allargano - abbaini e un garage. Le pareti a timpano con portafogli in posizione centrale non necessitano di decorazioni, beh, forse ad eccezione delle strisce di intonaco più scure tra le aperture al piano terra e il sottotetto.elementi cubici scuri - abbaini e garage. Le pareti a timpano con portafogli in posizione centrale non necessitano di decorazioni, beh, forse ad eccezione delle strisce di intonaco più scure tra le aperture al piano terra e il sottotetto.elementi cubici scuri - abbaini e garage. Le pareti a timpano con portafogli in posizione centrale non necessitano di decorazioni, beh, forse ad eccezione delle strisce di intonaco più scure tra le aperture al piano terra e il sottotetto.
Invece di ignorare o mascherare la leggera asimmetria (squilibrio) della facciata anteriore, rafforzerei la differenza tra il lato sinistro - con piantagioni basse che espongono la porta d'ingresso, e il destro - più privato, protetto dalla vista esterna da arbusti alti e vistosi. E così dalla finestra della cucina al piano terra non vedremo un wicket o un ingresso. Quindi è meglio godersi la vista di una vegetazione lussureggiante che controllare i parcheggi nel vialetto, giusto?
Interni e loro funzioni
L'interno della casa è sostanzialmente - a parte la zona ingresso e la zona economica - due appartamenti separati.
Agli anziani dovrebbe essere concesso un appartamento al piano terra - collegato sia al giardino che alle strutture economiche. In questo modo eviteremo loro di salire le scale (negli anni sarà sicuramente apprezzato), e faciliteremo anche l'accesso al verde circostante. Naturalmente coltivare un giardino non deve riposare interamente sulle loro spalle, ma un'uscita comoda sarà uno stimolo per spostarsi all'esterno con varie attività, oltre che per rilassarsi all'aperto.
Come molte famiglie, ci saranno probabilmente tante idee per condividere le faccende domestiche. È importante che la zona giorno monospazio al piano terra sia così ampia da non escludere la cucina per tutta la famiglia multigenerazionale e la seduta a tavola "in squadra"; non limiterà l'attività sociale dei residenti al piano terra. Vale la pena considerare lo scopo di separare una seconda camera da letto in questo appartamento. Forse più comfort sarà fornito agli ospiti da una camera da letto più grande con il proprio bagno nel retro? Allora anche i nonni dei vivaci bimbi di pochi anni potrebbero rassegnare le dimissioni dalla chiusura del corridoio su entrambi i lati con le porte, che conducono anche all'area comune. in questa disposizione la cucina può essere ampliata a scapito del salone da bagno,oltre a ricavare un posto accanto al muro del locale caldaia per un ulteriore servizio igienico "per gli ospiti".
L'appartamento in soffitta sembra abbastanza simile. La spina dorsale di comunicazione è formata da un corridoio che va tra le camere da letto e termina con una zona giorno aperta. Un angolo cottura in un grande abbaino con vista sul giardino sembra molto attraente. Il secondo, prospiciente il fronte della proprietà, amplia lo spazio destinato alle camere da letto e apre l'accesso ad un ampio terrazzo sovrastante il garage, dove gli inquilini della "collina" (sottotetto) possono creare un sostituto del giardino. La disposizione delle stanze inclinate richiede una certa destrezza, perché secondo i progettisti, l'altezza del muro del ginocchio non supererà i 90 cm. C'è una vasca da bagno ad angolo nel bagno e un letto in una piccola camera da letto accanto. Mentre il bagno sarà facile diventare un po 'superficiale,adeguando la disposizione della vasca alle esigenze dell'utilizzatore più numeroso, presente nella stanza. (si spera non sia indispensabile!) è meglio organizzare uno spazio di lavoro che una normale camera da letto. Quindi tre invece di quattro persone vivranno comodamente qui. D'altra parte, sia i "giovani" che gli "anziani" possono installare camini o stufe a camino nella loro proprietà. Soprattutto in soffitta, vale la pena scegliere un modello di dispositivo modesto che non competa con la dinamica delle pendenze del tetto.possono installare camini o stufe camino nella loro proprietà. Soprattutto in soffitta, vale la pena scegliere un modello di dispositivo modesto che non competa con la dinamica delle pendenze del tetto.possono installare camini o stufe camino nella loro proprietà. Soprattutto in soffitta, vale la pena scegliere un modello di dispositivo modesto che non competa con la dinamica delle pendenze del tetto.
Mi piace l'uso degli inconvenienti nella sala comune per la dependance TV.
PIANO TERRA
1. stanza 11,1 m²
2. stanza 11,1 m²
3. bagno 7,6 m²
4. stanze economia + lavanderia 8,3 m²
5. ingresso 7,9 m²
6. soggiorno + cucina 37,8 m²
7. ingresso 6,1 m²
8. ingresso + scale 3,6 m²
9. garage 40,2 m²
PAVIMENTO
10. bagno 3,9 m²
11 ° camera 6,7 m²
12 ° camera 12,5 m²
13 ° camera 9,2 m²
14 ° soggiorno 20,6 m²
15 ° cucina + sala da pranzo 14,2 m²
16 ° corridoio 12,8 m²
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