La visione di un investimento edilizio lungo mesi scoraggia effettivamente molte persone dal costruire una nuova casa, su misura per le proprie esigenze. Pertanto, spesso cercano oggetti già pronti, dopo qualcun altro, esponendosi a costosi adattamenti, per non parlare del fatto che quando si acquista una casa che ha solo una dozzina di anni, si dovrebbe considerare la termomodernizzazione in essa. Le tecnologie cambiano rapidamente e le normative impongono requisiti sempre più restrittivi sull'efficienza energetica. Una casa che due o tre decenni fa era considerata economica, oggi potrebbe non soddisfare nemmeno i requisiti di base.
La scelta di una casa prefabbricata contemporanea ti consente di aggirare questi inconvenienti. Insieme ad esso, riceviamo l'intero investimento nel pacchetto, sviluppato dalla A alla Z - o almeno a una delle lettere finali, perché ovviamente possiamo desiderare di finire la casa da soli, interamente a nostre spese. È quello che hanno deciso Agnieszka e Piotr. Quando hanno trovato un'azienda dove hanno ordinato una casa prefabbricata con struttura in legno, hanno facilmente indicato un progetto adatto nel suo catalogo, e si sono occupati della finitura finale. Quando è arrivato il giorno dell'inizio della costruzione … Comunque, leggi tu stesso.
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Case prefabbricate secondo il progetto finito: identiche, ma non completamente
All'inizio c'era … una tempesta. - Mi ha svegliato di notte, poche ore prima dell'inizio dei lavori previsto - dice Piotr. - Ha tuonato e si è riversato così forte che ho pensato che se si tratta della nostra trama a Konstancin, non ci sono possibilità di iniziare la costruzione della casa al mattino. E in realtà. Un acquazzone è sceso su Konstancin.
Poco dopo, nello stesso giorno, qualche decina di minuti prima di mezzogiorno, l'ultimo elemento dei muri perimetrali del pianterreno si libra sopra la sagoma dell'edificio, agganciato ad una gru delle giuste dimensioni!
- Tempesta notturna? Non importa: il direttore dei lavori sta agitando la mano. - Dopotutto, l'edificio è posizionato su una lastra di fondazione preparata, che non sarà danneggiata dalle precipitazioni. Anche la pioggia durante la costruzione non è un problema per noi. Se è davvero molto grande, il lavoro può essere interrotto per un po 'mettendo in sicurezza gli elementi.
Il gestore supervisiona diversi cantieri nella tecnologia prefabbricata di case in legno. Contemporaneamente. I team formati dell'azienda, di cui descriviamo l'implementazione, sanno molto bene cosa fare, quindi è sufficiente guidare intorno alle proprietà successive e controllare che tutto stia andando secondo i piani. Il flusso di lavoro è accuratamente descritto e testato in centinaia di questi tipi di cantieri. Ogni attività ha una cronologia di test di fabbrica e tentativi ed errori seguiti da correzioni da molti investimenti precedenti. Le case sono solitamente prese dal catalogo dell'azienda come progetti già pronti, quindi montate un po 'di routine, sebbene … non del tutto.
- Francamente, probabilmente non ci sono due implementazioni identiche di un progetto - dice Anna Roszczenko, direttore marketing e vendite del produttore della casa descritta. - Di solito, l'investitore apporta modifiche, ma tutti i progetti sono già così completamente rielaborati dai team dell'azienda che le correzioni non influiscono sull'efficienza del loro lavoro.
Le squadre viaggiano costantemente in giro per l'Europa e la Polonia. E gli ordini sono talmente tanti che gli elementi realizzati in fabbrica, praticamente senza attese, vanno dritti al cantiere.
Anche quelli che partirono per la trama di Konstancin sono stati leggermente modificati. Il progetto Classic 184 avrà, nella versione di Agnieszka e Piotr, piani più alti di circa 20 cm, la sala da pranzo si trasformerà in un luogo con cucina, e al posto delle scale interne standard fornite apparirà una replica del modello di scale viennese del XIX secolo.
Una casa prefabbricata senza errori. Non ci sono opzioni per "no"
La squadra di costruzione si è presentata al lotto di Agnieszka e Piotr intorno alle 8 del mattino. Un enorme camion è rotolato sulle lastre di cemento precedentemente preparate del vialetto, caricato fino all'orlo con gli elementi del primo piano, il primo di quattro lavori di costruzione previsti
per due giorni. Quando uno veniva scaricato, cioè i materiali da esso trasportati prendevano il loro posto nella casa in costruzione o accanto ad essa, partiva e un altro appariva al suo posto.
E se il TIR non si adattava al lotto? E il vicino non ha prestato il suo?
- Non c'è stato un caso del genere - dice uno dei dipendenti dell'azienda. - Se c'è un problema con il luogo, riesci sempre a pensare a qualcosa per poter parcheggiare e scaricare il contenuto.
La piastra di base era stata colata diverse settimane prima come parte di un pacchetto di investimento fornito dal produttore della casa. Ricoperto di una spessa pellicola, ora attendeva dal mattino di ricevere altri frammenti delle pareti. Questi "volavano" lentamente, appesi uno ad uno a una gru e, assistiti dal team esecutivo, "atterrarono" con cura nel luogo designato sulla planimetria della casa. Quindi quando l'ultimo elemento del prospetto del piano terra, sopra citato, due lati dell'edificio, contenente tre strette finestre da giardino già installate in fabbrica, quasi dal soffitto al pavimento, si osserva come si abbassa dolcemente sui due elementi adiacenti, già in piedi sul pavimento. piastra di base. Se si inserisce nel mezzoil piano terra nel contorno esterno sarà pronto.
Andrà bene o ci saranno pochi centimetri? Dopotutto, è stata misurata da qualche parte nel capannone di una fabbrica a più di duecento chilometri di distanza.
- Non esiste un'opzione del genere che non si adatterebbe - dice il manager casualmente.
E in realtà. Il modulo, pilotato da due allestitori, scorre con cautela nel luogo predisposto ed in un attimo è possibile effettuare l'ultima correzione dell'ubicazione delle pareti. Pochi millimetri, perché è più che sufficiente! Quindi ogni elemento viene finalmente ancorato alla platea di fondazione, vengono rimossi i supporti metallici delle pareti e si può tranquillamente controllare sulle carte che questa fase di lavoro è alle nostre spalle.
Quel giorno non resta che coprire il tutto con un soffitto. Un altro TIR è in arrivo.
Nel cantiere di una casa prefabbricata e su un… piano di vita
Osservare la prima fase della costruzione di una casa prefabbricata nella versione scelta da Agnieszka e Piotr è un po 'come visitare un set cinematografico preparato per le riprese, quando vengono posizionate le decorazioni. Un muro qui, un tetto là, tutto è bello ed efficiente, ti fa venir voglia di vivere. Finché non varca la porta d'ingresso e vede che il resto della casa è scomparso.
Il quarto giorno dopo l'inizio dei lavori sulla trama di Konstancin, puoi immediatamente vedere che qualcosa è andato diversamente qui rispetto ai registi. E che in un normale cantiere edile. Tra gli alti alberi secolari c'è davvero … una casa! Intero, fino al tetto - anche se senza l'intradosso e il rivestimento finale, per ora finito con un rivestimento iniziale dall'alto. Entrambi i piani sono coperti da soffitti, all'interno si vedono tramezzi, e al primo piano e in mansarda ci sono i muratori in fermento. Sia quelli che si occupano di montaggio che quelli che dipingono o stuccano, perché lavorano insieme.
- La casa è rimasta in piedi da due giorni e, francamente, ancora non riesco a capire come sia organizzato tutto qui - dice uno di loro. Se può essere colpito, figuriamoci scrivere queste parole. Quando alzo di nuovo la testa, guardando le nervature del tetto, un'auto si ferma accanto alla proprietà e l'autista scende.
- Questa è una casa di spettacolo? - lui chiede. Annuisce con ammirazione, apprendendo che no, presto la famiglia vivrà qui. - Ritmo davvero notevole! Li ho visti partire pochi giorni fa. Io vivo nelle vicinanze. Seguirò i progressi.
Mentre si allontana, mi guardo intorno per casa. Non puoi vedere alcun materiale che giace sulla trama, né puoi vedere le pere sul cemento. Invece, ci sono secchi di malta per intonaco, pacchetti di intonaco, fasci di tubi di plastica, piastrelle di cemento imballate, polistirolo, una scatola con viti, un po 'di lana minerale, alcuni pannelli e questo è tutto. Uno vorrebbe dire: un vero ordnung tedesco, e nel frattempo, un'azienda polacca (con una buona posizione sul mercato tedesco) è responsabile di tutto. Anche il calendario dei lavori fa parte di questo piano rigorosamente sviluppato. L'edificio dovrebbe essere completato in poche settimane.
- E non un solo giorno in più del previsto - commenta un dipendente del team di finitura. - Quando si costruiscono queste case, le scadenze non vengono nemmeno leggermente superate.
È vero o desideri? O forse magia? Piotr è sicuro che avrà successo e crede nel successo della missione.
"Ci trasferiremo presto", dice. Ha una motivazione in più. Poco prima del primo giorno di costruzione, Agnieszka ha sottolineato il suo piano. La famiglia è cresciuta.
