Cosa ricordare quando si sceglie una squadra di costruzione?
La migliore soluzione da utilizzare quando si sceglie un team di costruzione è scegliere tra aziende consigliate da amici, familiari o altre persone vicine. Vale la pena riunire diverse aziende e scegliere quella giusta tra loro. Da cosa dipendere la decisione? Prima di tutto, dovresti incontrare il rappresentante dell'azienda e parlare del progetto, delle sue specifiche e del tempo necessario per completarlo. La spia dovrebbe accendersi quando i rappresentanti dell'azienda non sono in grado di determinare la data di completamento del lavoro - potrebbe significare che non sono sicuri della possibilità di completare l'attività o non hanno le qualifiche appropriate.Prima di prendere la decisione finale, vale anche la pena chiedere al potenziale appaltatore di presentare un preventivo - questo ti consentirà anche di scegliere un'azienda in termini di prezzo. È inoltre necessario conoscere l'esperienza e le qualifiche del team di costruzione nonché la qualità delle attrezzature utilizzate per eseguire i singoli lavori.
Controlla la squadra di costruzione
Quando scegli una squadra di costruzione, ricorda che costruire una casa è probabilmente l'investimento più costoso della tua vita. Prima di prendere la decisione finale, dovresti controllare altri progetti e lavori eseguiti dall'azienda selezionata. È meglio visitare di persona i luoghi indicati e non credere solo alle foto. Quando si visita l'oggetto indicato, è necessario prestare attenzione anche ai più piccoli dettagli, sia all'esterno che all'interno dell'edificio, non solo la qualità delle pareti, ma anche, ad esempio, i frammenti non verniciati. Oltre ad osservare, vale anche la pena parlare con i proprietari di immobili e conoscere la loro opinione sulla collaborazione con l'azienda selezionata. Un metodo valido e sempre più diffuso è anche quello di fornire referenze scritte da altri investitori.
Stabilire regole di cooperazione
Quando si decide di collaborare con una società di costruzioni selezionata, è necessario annotare tutti gli accordi su carta e devono essere firmati sia dall'investitore che dall'appaltatore. In un certo senso, è una garanzia dell'esecuzione di tutti i lavori e, in caso di non conformità, la base per la prosecuzione del reclamo in tribunale. Il contratto concluso dovrebbe contenere non solo l'ambito del lavoro da eseguire, nonché la data di inizio e di fine di ciascuna fase. Si prega di notare che il contratto concluso dovrebbe includere informazioni che la remunerazione sarà pagata dopo il completamento delle singole fasi del lavoro. Vale anche la pena prendere precauzioni in termini di prezzi dei materiali: nel contratto, ti consigliamo di indicare i prezzi medi dei materiali in modo che non risultino in seguitoche differiscono in modo significativo dai prezzi ipotizzati. Un record importante dovrebbe anche essere la disposizione che l'appaltatore abbia familiarità con lo stato effettivo della costruzione, in quanto ciò eviterà ambiguità nel campo degli errori commessi dalle precedenti squadre di costruzione.
Riassumendo, il contratto dovrebbe contenere una disposizione secondo cui tutti i lavori saranno eseguiti in conformità con il progetto tecnico e la legge sulla costruzione e tutte le modifiche saranno allegate. Consigliamo inoltre che è possibile garantire l'investimento prevedendo sanzioni contrattuali. Possono essere, ad esempio, il 30% del valore della remunerazione in caso di mancato rispetto del contratto, o lo 0,2% in caso di ritardi ingiustificati nell'esecuzione dei lavori.
