Vecchio impianto di riscaldamento
L'ammodernamento o la sostituzione dell'impianto di riscaldamento è uno dei progetti più difficili quando si rinnova una vecchia casa. Praticamente qualsiasi tipo di riscaldamento può essere trovato in un edificio che ha diverse decine di anni. Spesso si tratta di modifiche di modifiche che funzionano solo in un modo a loro noto. Ciò porta a una situazione in cui il nuovo proprietario deve imparare a far funzionare l'installazione, che spesso finisce per chiedere regolarmente all'installatore di risolvere i problemi attuali.
Un'installazione obsoleta, oltre ad essere difficile da mantenere, è spesso inefficiente dal punto di vista energetico. Questo ci espone a costi aggiuntivi durante la stagione di riscaldamento. Come per ogni ristrutturazione, dobbiamo prima valutarne lo stato e considerare la sequenza dei lavori.
Molto spesso, il riscaldamento domestico è combinato con un sistema di acqua calda. Questo non è necessariamente il caso in quanto l'acqua può essere riscaldata in caldaie elettriche o scaldacqua istantanei. In una situazione del genere, dovremmo inizialmente determinare se cambieremo il modo di riscaldare l'acqua insieme alla ristrutturazione del sistema di riscaldamento. Naturalmente, in una casa abitata in modo permanente, si consiglia la liquidazione delle caldaie. Oggi esistono molte più soluzioni che abbinano il riscaldamento domestico all'acqua calda.
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Fonte di calore nell'impianto di riscaldamento
L'elemento più importante dell'impianto di riscaldamento è la fonte (o le fonti) di calore, che può essere: una caldaia, una sottostazione termica, una stufa o un caminetto. Oltre alla fonte di calore stessa, dovremmo prestare attenzione alla stanza in cui si trova il dispositivo di riscaldamento e, più precisamente, se la ventilazione funziona correttamente e in quali condizioni si trovano i camini.
Sottostazione compatta. Questa soluzione può essere trovata nelle case situate in edifici del centro. Il nodo è collegato alla rete di riscaldamento, che riscalda l'acqua dell'impianto di riscaldamento tramite uno scambiatore. In tale situazione, dovremmo determinare se il nodo è operativo, se è stato regolarmente mantenuto e se non è adatto per la sostituzione.
La stanza con la sottostazione dovrebbe avere una finestra, una ventilazione efficiente e un condotto di raffreddamento nel pavimento.
Caldaie a gas. Questo è il modo più comune per riscaldare la tua casa dentro e fuori le città. Se non c'è la rete del gas, ci sono i serbatoi del gas. Le caldaie a gas possono avere una camera di combustione aperta o chiusa. Questi ultimi sono più moderni e più sicuri da usare. Le caldaie possono funzionare in un sistema a doppia funzione, il che significa che un dispositivo riscalda l'acqua e fornisce calore al sistema di riscaldamento. Quando si valutano le condizioni tecniche, è necessario determinare il tipo di caldaia, la sua efficienza e determinare se è stata regolarmente mantenuta; un libro di servizio completo è benvenuto.
Caldaie a combustibile solido e olio. I combustibili solidi sono carbone, carbone fine, legno, carbone ecologico, pellet, ecc. Possiamo affrontare varie soluzioni; alcuni di loro possono operare ai margini della sicurezza. Pertanto, vale la pena dedicare del tempo a valutare attentamente l'esecuzione e il funzionamento di tale fonte di calore. Quindi dobbiamo prestare attenzione alla stanza in cui si trova la caldaia e al metodo di consegna e stoccaggio del carburante.
I serbatoi dell'olio da riscaldamento richiedono ulteriori restrizioni. L'area in cui si trovano deve essere adeguatamente ventilata e per gli apparecchi con camera di combustione aperta deve essere fornita sufficiente aria fresca.
È importante controllare i condotti dei fumi e dei fumi. L'ispezione deve essere eseguita da un caminiere, che verificherà la tenuta dei tubi, opportunamente terminati sul tetto, i fori di pulizia e lo scarico della condensa.
Stufe e camini in maiolica. Si trovano ancora nelle case unifamiliari. In molti casi queste fonti di calore sono le uniche installate in tutta la casa o in una stanza (ricorda che secondo la normativa un caminetto con camicia d'acqua non può essere l'unica fonte di calore in casa). Vale la pena valutare le condizioni tecniche di questi dispositivi insieme ai camini e al metodo di ventilazione delle singole stanze. Un errore comune è quello di utilizzare stufe e caminetti che aspirano aria dalle stanze dove la vecchia falegnameria in legno è stata sostituita con finestre di plastica sigillate. Dipenderà dalla decisione del proprietario se vale la pena lasciare la stufa in una forma decorativa e modernizzare il camino con uno moderno,che, oltre al suo bell'aspetto, può riscaldare altre stanze o riscaldare l'acqua.
Avvertimento! Il riscaldamento elettrico è un'eccezione. Se viene installato in aggiunta un caminetto efficiente con distribuzione dell'aria calda, potrebbe risultare che non sarà necessario ammodernare il sistema di riscaldamento. L'unica cosa di cui dobbiamo essere consapevoli sono i costi di riscaldamento.
Se la nostra casa non è alimentata a gas o non ha cabina termica, è bene verificare se esiste già la possibilità di allacciamento ad un impianto gas o riscaldamento nelle immediate vicinanze.
Stato e percorso dei tubi di installazione
Dovremmo sempre controllare come sono instradati i tubi del riscaldamento e di cosa sono fatti. Può accadere che tubi non isolati passino attraverso una parte non riscaldata della casa, provocando una grande perdita di energia.
Vale la pena fare un test di tenuta dell'installazione. Un risultato positivo garantisce la sua tenuta e nessun problema con il suo successivo funzionamento. I vecchi tubi possono anche essere calcificati, il che riduce significativamente l'efficienza del riscaldamento.
Se nella documentazione della casa non ci sono disegni per l'impianto di riscaldamento, è bene fare degli schizzi su cui verranno determinati i diametri dei tubi, come saranno collegati ai singoli radiatori e il collegamento (fondo, laterale). In alcune situazioni, uno strumento utile sarà una termocamera che aiuterà a determinare la posizione del tubo sotto il pavimento o nel muro.
Sul disegno, dovremmo anche contrassegnare i radiatori esistenti insieme alle loro dimensioni, metodo di connessione e informazioni se c'è una testa termostatica accanto a loro.
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Quando è necessaria la ristrutturazione dell'impianto di riscaldamento
La decisione su ulteriori lavori dipende dal tipo di dispositivo di riscaldamento installato nella casa e dalle sue condizioni tecniche. Di solito, quando si decide su una nuova fonte di calore, si deve tener conto della necessità di sostituire l'intero impianto di riscaldamento della propria casa. Se il dispositivo è funzionante, potrebbe essere necessario un intervento solo per la parte che distribuisce il calore in casa.
La decisione di sostituire l'impianto di riscaldamento dipende non solo dalle sue condizioni tecniche, ma anche da altri lavori eseguiti nell'edificio. Dobbiamo ricordare che il funzionamento dell'impianto di riscaldamento domestico e dell'acqua è influenzato da:
- variazione del volume riscaldato (espansione, adattamento della soffitta, ecc.) - La richiesta di variazioni di calore,
- cambiare la disposizione e la funzione delle stanze - i requisiti di riscaldamento sono diversi;
- modificare la disposizione e le dimensioni delle finestre - obbliga lo spostamento dei termosifoni;
- termoammodernamento di pareti e tetto o sostituzione di infissi - riduzione della domanda di calore per il riscaldamento della casa.
- modificare il tipo di ventilazione (ad esempio da gravità a ventilazione meccanica o meccanica con recupero di calore) - modificare la richiesta di calore.
Come per qualsiasi ristrutturazione, anche in questa situazione dovremmo avvalerci dei servizi di un ingegnere esperto che si occupa di impianti di riscaldamento e di un appaltatore professionista.
Ammodernamento o sostituzione dell'impianto di riscaldamento?
Tutte le informazioni raccolte sull'impianto di riscaldamento sono necessarie al progettista per determinare la richiesta di calore in casa. Solo in questa fase è possibile valutare se il sistema di riscaldamento domestico esistente è adatto - e in quale misura - per la riparazione, l'ammodernamento, la ricostruzione o la sostituzione completa.
Non cercare il risparmio rassegnandoci dall'ordinare un buon design, perché la mancanza di un tale documento può esporci a perdite legate ad un utilizzo inefficace della fonte di calore oa disagi legati al surriscaldamento degli ambienti. In alcune situazioni potrebbe risultare che per il funzionamento efficiente dell'impianto è sufficiente sostituire i radiatori, in altre potrebbe essere necessario ammodernare l'installazione nel locale caldaia senza sostituire o sostituire la caldaia. Il progettista può proporre anche altre soluzioni, ad esempio la sostituzione di una caldaia a carbone con una a gas, o l'installazione di collettori solari per il riscaldamento dell'acqua, e l'installazione di una pompa di calore.
Il numero di soluzioni disponibili sul mercato è enorme e solo l'esperienza del progettista, le capacità tecniche e la ricchezza del nostro portafoglio determineranno quale opzione sarà la migliore. Quando si prendono decisioni, dobbiamo sempre tenere conto dei costi di manutenzione del sistema, inclusi: costi del carburante e manutenzione e, soprattutto, la probabilità di guasto di parti costose del sistema insieme al costo della loro rimozione dopo il periodo di garanzia.
I moderni impianti di riscaldamento di oggi si basano sulla cooperazione di tutti gli elementi dell'installazione: dalla fonte di calore attraverso i tubi di distribuzione agli elementi riscaldanti, che possono essere: riscaldatori a parete, scaldabagni, riscaldamento a pavimento o anche a parete. Inoltre, il funzionamento del sistema è spesso supportato da un'elettronica di controllo complessa con numerosi sensori e valvole di regolazione. L'impianto di riscaldamento può essere supportato da impianti di recupero (recupero di calore dall'aria ventilata), che possono anche utilizzare la stessa fonte di calore e riscaldare in aggiunta o completamente gli ambienti fornendo aria.
Nel progetto finale potrebbe risultare che alcune stanze sono dotate di riscaldamento elettrico e altre sono riscaldate da un caminetto.
Ristrutturazione impianto di riscaldamento: subito o per fasi?
Prima di iniziare i lavori per migliorare o sostituire il vecchio sistema di riscaldamento, sarà utile un elenco di essi. Vale la pena chiedere al progettista di suddividere l'investimento in fasi e indicare quegli elementi che dovrebbero essere realizzati per rendere sicuro ed efficace l'utilizzo del riscaldamento. La sostituzione di singole parti del sistema consentirà l'installazione di valvole nei luoghi appropriati.
Dobbiamo essere consapevoli che alcuni dei lavori richiederanno la forgiatura o lo smontaggio e il rimontaggio degli arredi domestici. Se il comignolo determina che il camino non è idoneo all'uso, dovrà essere riparato, il che spesso comporta la demolizione del tetto all'interno del camino. Se sono necessari nuovi tubi o raccordi di ventilazione, possiamo farlo solo dopo aver consultato un ingegnere strutturale che valuterà se non stiamo interferendo con gli elementi portanti dell'edificio. Ci sono spesso situazioni in cui, durante l'installazione di nuove installazioni, i bordi del soffitto, gli architravi o le pareti sottosquadro vengono rotti nel punto in cui poggiano le travi del soffitto. È inaccettabile.
Avvertimento! Dopo l'ammodernamento dell'impianto, dobbiamo ricevere dall'appaltatore una serie di documentazione as-built, tra cui: progettazione as-built dell'installazione con eventuali modifiche contrassegnate e confermate dal progettista, rapporti sui test di tenuta dell'installazione, schede di garanzia correttamente compilate e istruzioni operative dettagliate per l'intero sistema. In caso di riparazione o sostituzione del camino, dovremmo ricevere il parere di uno spazzacamino. In caso contrario, potremmo esporci a costose correzioni o invalidare la garanzia.
