Il costo della costruzione di una casa: muri esterni
In genere, i costi di costruzione dei muri esterni della casa sono inclusi nel progetto come parte dei costi complessivi di costruzione della casa. Tuttavia, non sono elencati in dettaglio, ma sono inclusi solo nel prezzo del rivestimento aperto e della facciata. Questi importi sono indicativi, perché le valutazioni presuppongono uno standard medio di materiali e una lavorazione completa (costruzione da parte di una società). Vengono presi in considerazione anche i prezzi interni medi della manodopera e dei materiali IVA esclusa (quindi è necessario aggiungere l'8% alla manodopera e l'8 o il 23% ai materiali, a seconda che l'appaltatore li acquisti o noi).
Se vogliamo calcoli precisi, controlliamo se ci sono differenze tra i diversi tipi di pareti esterne e quanto si può risparmiare.
Il costo della costruzione di una casa: come stimare il costo finale dei muri?
Il costo finale della costruzione dei muri dipende da molti fattori. È influenzato dagli sconti ottenuti per i materiali, il trasporto (spesso è gratuito con acquisti maggiori), nonché la sostituzione dei materiali proposti nel progetto con altri. La tecnologia scelta per erigere muri è della massima importanza per l'ammontare delle spese. Di solito è il più economico costruire muri monostrato per 1 m2, il più costoso - quelli a tre strati. Le differenze tra le singole varianti in una data tecnologia derivano dal modo di rifinire. I calcoli presentati tengono conto del costo medio del lavoro.
Tuttavia, il costo totale delle pareti può essere inferiore se parte dei lavori viene eseguita utilizzando il sistema economico o se vengono impiegati diversi team di costruzione.
Scopri qual è il costo della costruzione di una casa da parte di un sistema economico o di un'azienda
Tecnologia: pareti a uno, due o tre strati?
Prima di prendere una decisione in merito, ci concentriamo principalmente sul confronto dei prezzi e sulla determinazione del costo di costruzione di una casa. Dopo i primi calcoli, siamo molto spesso convinti che la maggior parte delle spese venga spesa per il materiale per lo strato portante.
Ma non è tutto: paghiamo un extra per la finitura del muro con intonaco, se si tratta di un muro a strato singolo. Il costo di una parete a due strati include anche isolamento e intonaco. Tuttavia, quando si erige una parete a tre strati, è necessario pagare anche l'isolamento termico, uno strato di facciata e, eventualmente, l'intonaco (solo la facciata continua in clinker o silicato non deve essere intonacata).
Il costo della costruzione di una casa: quanto sono i muri monostrato
Il costo per la costruzione di pareti monostrato da blocchi di calcestruzzo aerato che soddisfano i requisiti termici con elementi del sistema - architravi, raccordi a U, elementi di isolamento per il bordo, malta per giunti a strato sottile (le pareti monostrato non sono isolate ) - è 157-251 / m2. A questo è necessario aggiungere il prezzo della finitura con intonaco minerale con adescamento e pittura - in media 35 / m2 (per vernice siliconica).
Un'alternativa al cemento cellulare sono i mattoni forati fatti di ceramica porosa. È una soluzione più costosa. Pagheremo 199-339 / m2 per la loro costruzione con un set di materiali e per la finitura con intonaco di perlite con rivestimento protettivo e decorativo - quasi 90 / m2.
Maggiori informazioni sui muri monostrato
Il costo della costruzione di una casa: quanto sono i muri a due strati
I costi per la costruzione di pareti a due strati non includono solo la muratura (85-94 / m2). Richiede anche isolamento e finitura. Il prezzo dipende dal tipo e, in misura minore, dallo spessore dell'isolamento.
L'isolamento delle pareti avviene con il metodo ETICS, che consiste nell'installazione di pannelli di polistirolo o lana minerale, annegando nell'adesivo una rete in fibra di vetro e applicando un intonaco a strato sottile. Tutti i materiali necessari nei sistemi analizzati - isolamento termico, malta, rete di rinforzo e intonaco a strato sottile - insieme alla loro disposizione, secondo i dati Sekocenbud, una spesa di 132-151 / m2 (per la versione con polistirolo) e 187-206 / m2 (per versione con lana minerale).
Maggiori informazioni sui muri a doppio strato
Il costo della costruzione di una casa: quanto costano i muri a tre strati?
Se vogliamo che la facciata della nostra casa sia fatta di mattoni di clinker, dobbiamo tenere conto della necessità di realizzare un muro a tre strati. Sfortunatamente, tali muri richiedono molta manodopera, perché è davvero necessario costruire due strati del muro: il portante e la facciata, e posare l'isolamento termico tra di loro.
Secondo Sekocenbud, pagheremo 93-103 / m2 per i materiali e la costruzione dello strato portante in ceramica porosa e per la costruzione della facciata con mattoni di clinker - in media 245 / m2. È inoltre necessario aggiungere uno strato di isolamento - 27-35 / m2.
Quindi si scopre che una parete a tre strati isolata con lana minerale con uno strato di facciata in mattoni di clinker può costare anche 383 / m2.
Il costo della costruzione di una casa: non dimenticare il camino
Durante la costruzione delle mura esterne, allo stesso tempo, le mura sono rovinate. Supponendo che il dono do wo in ogni casa abbia sei pozzi spaziali (comprese le divisioni vent-la-canti) e un conduttore di tintura, il costo totale della loro costruzione e finitura era di circa 5500 (incluso materiale e bo-ciz-na).
Il costo della costruzione di una casa: da solo o con un'azienda?
Tuttavia, la maggior parte degli investitori costruisce una casa usando il metodo economico, facendo molto lavoro da sola, con l'aiuto della propria famiglia o di professionisti amici. Grazie a ciò, puoi ridurre i costi di costruzione di una casa.
Tuttavia, quando si sceglie questo metodo per costruire una casa, dobbiamo tenere conto del fatto che la costruzione richiederà più tempo rispetto all'assunzione di un'impresa di costruzioni professionale. Sarà anche più assorbente, il che significa spendere più energia e tempo. Dovrai scegliere e acquistare i materiali, consegnarli al cantiere e cercare informazioni su come e con cosa costruire, cosa isolare e come rifinire le pareti esterne.
Tuttavia, se la tecnologia ei costi non sono molto importanti per noi, vale la pena considerare l'esperienza del team di costruzione selezionato. Se abbiamo trovato dei buoni imprenditori, mettiamo i muri nella tecnologia (di solito a due strati) in cui di solito lavorano.
Scopri come costruire una casa con un sistema economico
Non solo il prezzo: parametri importanti della parete
Il muro dovrebbe proteggere da vento, rumore, temperatura inadeguata (caldo, freddo), pioggia e umidità e allo stesso tempo mantenere un microclima sano in casa.
Isolamento termico e isolamento delle pareti
Pertanto, prima di acquistare materiali, vale la pena confrontare l' isolamento termico delle pareti. Bene, pagheremo meno per muri con isolamento inferiore se dovremo spendere di più per il riscaldamento della casa. Pertanto, dovrebbero essere il più caldi possibile (attualmente il coefficiente di scambio termico U della parete finita non deve superare 0,25 W / (m2K), e in futuro - 0,2), soprattutto quando devono essere monostrato. Le pareti a due e tre strati sono sempre isolate, quindi il materiale per lo strato di costruzione non influisce in modo significativo sul loro isolamento termico: è meglio ispessire l'isolamento termico piuttosto che costruire una parete più spessa per ottenere una U inferiore.
È buono se, inoltre, il materiale con cui sono realizzate le pareti ha un'elevata capacità di accumulo di calore. Ciò consente alla parete di riscaldarsi in una giornata calda e rilasciare calore quando la temperatura scende. Le pareti con un buon accumulo garantiscono la massima stabilità della temperatura all'interno, grazie alla quale viene mantenuto il comfort termico appropriato.
Isolamento acustico delle pareti
Quando si costruisce una casa al centro della città o in una zona esposta al rumore (lungo una strada ad alto traffico), è bene scegliere materiali ad alto isolamento acustico per le pareti. Hanno molto peso (ad esempio silicati), grazie al quale smorzano meglio i suoni. Quando si costruisce in campagna, è possibile scegliere materiali leggeri (ad esempio, cemento cellulare) che hanno una minore riduzione del rumore.
Maggiori informazioni sull'isolamento acustico delle pareti
