Case nel programma MdM: chi può trarre vantaggio dal programma?
Il programma "Mieszkanie dla Młodych" (programma MdM) può essere confuso con il suo nome. In effetti, non si tratta solo di alloggi. I single e le coppie possono anche acquistare case sul mercato primario dagli sviluppatori; ma, cosa più importante, possono anche pianificare la costruzione di una casa con un sistema economico.
Se scelgono quest'ultima opzione, possono, una volta completata la costruzione, usufruire della possibilità di rimborso di parte dell'IVA, che viene riscossa sui materiali da costruzione e di finitura.
Regole per l'utilizzo del programma MdM (Appartamento per Giovani) per chi costruisce una casa con un sistema economico:
- il programma MdM è disponibile per le persone under 36 (ovvero quelle che avevano meno di 36 anni al momento del rilascio del permesso di costruire; se una coppia sposata richiede il sussidio, il limite di età si applica al minore); né possono possedere un appartamento o una casa;
- le persone che costruiscono un'abitazione con il sistema economico possono richiedere il rimborso delle spese per materiali da costruzione (per l'aliquota IVA 23% l'importo del rimborso è del 65,22% dell'importo della fattura - tuttavia l'importo massimo è limitato dal coefficiente relativo al prezzo di 1 mq di superficie utile di un edificio residenziale, calcolato ai fini della determinazione del premio di garanzia sui depositi a risparmio sui libretti abitativi; nel 2014 l'importo massimo del rimborso oscillava intorno a PLN 33 mila);
- il limite nel programma MdM è la dimensione della casa in costruzione - l'area utilizzabile non può superare i 100 m2 (o 110 m2 per le famiglie con almeno tre figli); tuttavia, la limitazione non è il prezzo al metro quadro della casa o il costo totale di costruzione;
- per usufruire del programma MdM è necessaria la concessione edilizia rilasciata dopo il 1 gennaio 2014;
- una richiesta di rimborso delle spese può essere presentata una sola volta, dopo il completamento della costruzione;
- gli investitori che hanno beneficiato del sussidio MdM possono successivamente espandere, vendere o affittare la casa che hanno costruito.
Leggi la scheda informativa completa sulle regole e le formalità MdM.
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Nella visualizzazione: Swen house design, che soddisfa le condizioni del programma MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Case nel programma MdM: progetti conclusi
Molti studi di architettura offrono progetti già pronti che soddisfano le condizioni del programma Mieszkanie dla Młodych (MdM). Vale la pena trarre vantaggio da questi suggerimenti, se non altro per l'adattamento delle dimensioni ai requisiti del programma. Gli studi di architettura, ad esempio, non sempre includono le scale come spazio utilizzabile, nel frattempo, secondo le regole stabilite dagli autori del programma, anche questo spazio deve essere aggiunto all'area. Possiamo però facilmente dimenticare i metri quadrati occupati dal garage.
Leggi di più su cosa, secondo le regole del programma MdM, entra nell'area utilizzabile della casa e cosa no.
Nella visualizzazione: progetto finito House in lilaki, che soddisfa le condizioni del programma MdM; ARCHON + Design Office
Case nel programma MdM: una casa a Lucerna 4 G2
Casa a Lucerna 4 G2: graziosa e funzionale casa unifamiliare dal corpo compatto e tetto a due falde, con mansarda e terrazzo al primo piano. La zona giorno al pianterreno è stata progettata in modo tale da farla raggiungere quanta più luce possibile. Ci sono tre camere da letto e un bagno al primo piano, la camera più grande ha un guardaroba.
Nel corpo di fabbrica è inoltre presente un garage con due posti auto. Fonte di riscaldamento prevista - caldaia a combustibile solido (in alternativa - caldaia a gas).
L'autore del progetto: Biuro Projektów ARCHON +
Superficie ad uso desiderato- : 92,86 m2 (+ garage 35,14 m2 e caldaia di 11,56 m2)
Tecnologia: pareti in mattoni in blocchi di cemento cellulare Ytong, soffitto - lastra di cemento armato, capriata in legno, copertura - piastrelle di ceramica
Il fabbisogno energetico ê : 105 (kWh / (m 2 / anno))
Prezzo del progetto: 2210
Costo netto approssimativo di costruzione (involucro chiuso): 190300 netto
Progettazione e visualizzazione Biuro Projektowe ARCHON +
Planimetrie piano terra e mansarda
ARCHON + Design Office
ARCHON + Design Office
Case nel programma MdM: la pianta della casa di Nina
Piano casa Nina: casetta per famiglia di 4-5 persone, con sottotetto utilizzabile, box singolo e ampio terrazzo al piano primo. Al piano terra, oltre alla zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, è presente anche un locale separato, wc e dispensa, e nel sottotetto, 3 camere da letto e un ampio bagno. Secondo il progetto, le facciate devono essere rifinite con intonaco strutturale abbinato a rivestimenti in legno e pietra.
L'autore del progetto: Tomasz Flak, Dobre Domy Flak & Abramowicz studio
Superficie utile: 109 mq (+ 18,2 mq di garage e 4,8 mq di locale caldaia)
Tecnologia: pareti esterne in blocchi di arenaria calcarea, soffitto a solette con elementi in cemento armato, coperture - piastrelle di ceramica o cemento
Fabbisogno energetico: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / anno))
Prezzo del progetto: 2478
Costo netto stimato di costruzione (struttura chiusa): 109.000
Design e visualizzazione di Dobre Domy
Foto dello studio Dobre Domy
Foto dello studio Dobre Domy
Case nel programma MdM: pianta della casa Astrid (piccola) II G2
Astrid (piccola) II G2: casa a un piano senza seminterrato con garage per due auto e ampio terrazzo adiacente alla zona giorno della casa. Le facciate sono rifinite con intonaco, clinker e legno. La zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino; la zona privata è composta da due camere da letto con bagno. C'è la possibilità di sistemare l'attico (superficie 30,71 m2).
Una caldaia a gas è prevista come riscaldamento, ma un ampio locale caldaia consente di scegliere una fonte diversa. Il design include anche la ventilazione con recupero di calore: la casa soddisfa quindi gli standard di un edificio a risparmio energetico NF40.
Autore del progetto: architetto Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Superficie utile: 99,44 m2 (+ garage 33,97 m2, locale caldaia 7,12 m2)
Tecnologia: doppio strato pareti di cemento espanso , Teriva nervati soffitto, tetto in legno, tegola + IBF cemento
Fabbisogno energetico: EP = 113,3 kWh / (m 2 / anno)
Prezzo del progetto: 2 400
Costo di costruzione netto stimato (struttura chiusa): 161100
Progettazione e visualizzazione Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Disegno di ARCHIPELAG Design Studio
Case nel programma MdM: House in Mekintosze 2
Casa a Mekintosze 2: una casa unifamiliare a un piano dal corpo ordinato e compatto, con un garage (accesso diretto alla casa). Tetto a capanna, intonaco con inserti in legno sulla facciata. L'interno è composto da un'ampia zona giorno con cucina, soggiorno con sala da pranzo e wc La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno.
I progettisti hanno pianificato di riscaldare la casa con una caldaia a combustibile solido, c'è anche un'opzione per adattare il design al riscaldamento con una caldaia a gas.
L'autore del progetto: Biuro Projektów ARCHON +
Superficie ad uso desiderato- : 97,53 m2 (+ garage 21,67 m2 e caldaia da 7,59 m2)
Tecnologia: pareti in blocchi di cemento cellulare Ytong , soffitto in legno, capriate in legno, coperture - piastrelle di ceramica
La domanda di energia ha ę : 113 (kWh / (m 2 / anno))
Prezzo del progetto: 2210
Costo netto stimato di costruzione (struttura chiusa): 187.000
Progettazione e visualizzazione Biuro Projektowe ARCHON +
ARCHON + Design Office
Case nel programma MdM: pianta della casa Anabela G1
Pianta casa Anabela G1: una casa funzionale a un piano, senza seminterrato, con tetto a padiglione, senza sottotetto utilizzabile. C'è anche un garage all'interno del contorno dell'edificio. Sulla facciata sono previsti intonaci minerali grigi e rivestimenti in legno.
La sala da pranzo nella zona giorno della casa è illuminata da lucernari a tunnel. Al centro della casa c'è un camino, all'incrocio tra la sala da pranzo con il soggiorno, accanto alla cucina. La zona notte è composta da tre camere da letto.
Tecnologia: una casa nella tecnologia dei mattoni, un soffitto a coste e solette, un tetto in legno, coperture - tegola di cemento IBF.
Autore del progetto: architetto Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Superficie utile: 89,57 mq (+ garage 21,67 mq e locale caldaia 7,36 mq)
Fabbisogno energetico: EP = 118,61 kWh / (m 2 / anno)
Prezzo del progetto: 2400 (promozione 2199)
Costo netto di costruzione stimato (struttura chiusa): 166714
Progettazione e visualizzazione Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Disegno di ARCHIPELAG Design Studio
Case nel programma MdM: Pianta della casa Felix DCP 301
Pianta della casa Felix DCP 301: una piccola casa con un sottotetto utilizzabile (un muro alto fino al ginocchio consente un buon uso dello spazio). I progettisti hanno previsto la finitura delle facciate con intonaci siliconici o acrilici, con elementi in legno.
Al piano terra della casa si trova una zona giorno - di cui fa parte un soggiorno con camino - con uscita sul terrazzo coperto. Ci sono tre camere da letto al piano di sopra. Grazie alla sua forma semplice, la casa è economica da costruire ed economica da usare. Il progetto prevede la possibilità di installare ventilazione con recupero di calore.
Autori del progetto: dr inż. Arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, lo studio Lipińscy Domy
Superficie utile: 85,74 m2 (+ locale caldaia 6,52 m2)
Tecnologia costruttiva: pareti esterne a doppio strato in ceramica porosa (in alternativa densità a tre strati in casseforme in polistirene espanso perse nella tecnologia thermodom), soffitto grecato Porotherm, capriata in legno, scale interne in legno
Fabbisogno energetico: 91,48 kWh / (m2 / anno)
Prezzo del progetto: 2190
Costo netto di costruzione stimato (struttura chiusa): 129200
Progettazione e visualizzazione di Lipińscy Domy
Disegno di Lipińscy Domy
Disegno di Lipińscy Domy
Abitazioni nel programma MdM: piano casa Lancaster DCB104 MC
Pianta della casa Lancaster DCB104 MC: una moderna casa a un piano, con stanze progettate ergonomicamente. Al piano terra, oltre alla zona giorno, con accesso al terrazzo coperto, si trovano due camere da letto. C'è anche un garage all'interno del contorno della casa. Il progetto prevede la possibilità di installare ventilazione con recupero di calore.
Autori del progetto: dr inż. Arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, lo studio Lipińscy Domy
Superficie utile: 84,33 mq (+ garage 17,72 mq e locale caldaia 6,74 mq)
Tecnologia: pareti esterne a due strati in mattoni di silicato (opzione - blocco di cemento cellulare), tetto piano su soffitto in cemento armato
Fabbisogno energetico: 92,52 kWh / (m2 / anno)
Prezzo del progetto: 3.000
Costo netto stimato di costruzione (struttura chiusa): 152.400
Design e visualizzazione di Lipińscy Domy
Disegno di Lipińscy Domy
Una casa nel programma MdM: design della casa Lolek N 2G
Pianta della casa Lolek N 2G: una casa unifamiliare con soffitta utilizzabile e garage per due auto. Una forma classica con un tetto a due falde e un abbaino nella parte anteriore. Al primo piano balcone e terrazzo sopra il garage, accessibile da due camere da letto.
Riscaldamento a petrolio, gas o combustibili solidi (ad esempio carbone ecologico, pellet) La casa soddisfa gli standard di una casa a risparmio energetico.
Autori del progetto: Dominanta studio
Superficie utile: 93,52 mq (+ 31,73 mq garage)
Tecnologia: pareti a due strati in mattoni forati in ceramica, isolamento con polistirolo, soffitti monolitici in cemento armato, tetto con struttura in legno, coperture - piastrelle di ceramica, tegole di cemento, tegole in acciaio
Fabbisogno energetico: 65,02 (kWh / m2 / anno)
Prezzo del progetto: 2500 (prezzo promozionale 2250)
Costo netto di costruzione stimato (struttura chiusa): 114300
Progettazione e visualizzazione dello studio Dominanta
Disegno dello studio di Dominant
Disegno dello studio di Dominant
Case nel programma MdM: piano della casa Filemon
Case nel programma MdM, Filemon house design: una casa in stile maniero con una forma simmetrica, con un portico incorniciato da colonne. Le facciate sono rifinite con intonaco minerale.
Il progetto prevede un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista. C'è un caminetto in casa. La soffitta può essere adattata per scopi residenziali. E 'inoltre presente un box singolo all'interno del contorno della casa, collegato al locale caldaia. Nel locale caldaia può essere installata una stufa a combustibile solido o una pompa di calore. Il progetto prevede la possibilità di impianti di recupero del calore.
Autori del progetto: architetto Jarosław Charkiewicz, studio di architettura Domowe Klimaty
Superficie utile: 96,39 mq (+ garage 17,54 mq)
Tecnologia: pareti esterne in mattoni a due strati, soffitto monolitico in cemento armato, coperture - cemento o piastrelle di ceramica
Prezzo del progetto: 2100
Costo netto di costruzione stimato (struttura chiusa): 177.000
Design e visualizzazione dello studio Domowe Klimaty
Disegno dello studio Domowe Klimaty
Case nel programma MdM: pianta della casa di Miłek (opzione B)
Pianta della casa di Miłek: una piccola casa a un piano con un tetto a due falde, progettata a forma di lettera L, che aiuta a fare buon uso dello spazio relativamente piccolo della casa. Un soggiorno con camino che può supportare il riscaldamento della casa. Il sottotetto inutilizzato può essere utilizzato come ripostiglio. La fonte di riscaldamento è una stufa a gas.
Sulle facciate sono previsti intonaci strutturali e rivestimenti in pietra.
Autori del progetto: architetto Tomasz Pisaniak, Archeco Design Studio / Dom dla Ciebie Galleria del progetto
Superficie utile: 75,3 m2 (inclusi lavanderia e locale caldaia, 3,2 m2)
Tecnologia: pareti esterne in blocchi di cemento, soffitto in legno, coperture - cemento o piastrelle di ceramica
Fabbisogno energetico: EP = 111,02 kWh / m2 all'anno
Prezzo del progetto: 1950
Costo netto approssimativo di costruzione (struttura chiusa): circa 167.000
Studio di progettazione e visualizzazione Dom dla Ciebie
Studio di progettazione e visualizzazione Domy dla Ciebie
Case nel programma MdM: Pianta della casa Celia
Pianta Casa Celia (E-1180): moderna villetta unifamiliare con sottotetto utilizzabile, dalla forma semplice e compatta. Al piano terra è presente una zona giorno con accesso al terrazzo, nella mansarda ci sono tre camere da letto, un ampio bagno e un antibagno. Il primo piano è illuminato con lucernari.
Non c'è garage all'interno del contorno dell'edificio. Secondo il progetto, i prospetti devono essere rifiniti con intonaco con elementi di mattoni di clinker.
Autore del progetto: Archeton studio
Superficie utile: 92,3 m2 (+ locale caldaia 10 m2)
Tecnologia: pareti in muratura in calcestruzzo aerato, soffitto a pannelli leggeri, struttura del tetto in legno, coperture - cemento o piastrelle di ceramica
Fabbisogno energetico: 94,34 (kWh / (m2 / anno))
Prezzo del progetto: 2200
Costo netto di costruzione stimato (involucro non finito): 182382 (i dati si riferiscono ai costi di costruzione con il sistema esternalizzato)
Design e visualizzazione a cura di Archeton studio
Disegno dello studio Archeton
Fig. Archeton funzionante
Case nel programma MdM: commento dell'architetto
Architetto Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Le case del programma MdM sono interessate sia alle giovani coppie che alle famiglie con bambini. Entrambi i gruppi cercano case fino a 100 m2. Molte persone chiedono anche delle case per l'ampliamento (le condizioni del programma non impediscono il futuro ampliamento dell'edificio). I progetti con un semplice tetto a due falde - economico da costruire e utilizzare in seguito - sono molto popolari.
Le case realizzate con la tradizionale tecnologia dei mattoni sono decisamente dominanti. I clienti scelgono materiali da costruzione noti con ottimi parametri termici e di resistenza. Il riscaldamento a gas, che utilizza caldaie a condensazione ad alta efficienza presenti sul mercato, prevale di gran lunga. Un folto gruppo di investitori sceglie anche una pompa di calore e una caldaia per il carbone eco-pisello.
I clienti prestano attenzione anche all'efficienza energetica della casa. Consapevoli della necessità di coibentare adeguatamente le partizioni esterne (sia nel caso di pareti e piano terra, oltre che del tetto), prestano attenzione anche alla tenuta dei serramenti. Nell'isolamento delle pareti, sono guidati non solo dal mantenimento degli appropriati coefficienti termici richiesti dalla legge, ma anche dal risparmio durante il funzionamento della casa. Stiamo anche riscontrando un maggiore interesse per le installazioni a risparmio energetico come un impianto solare termico, una pompa di calore e una ventilazione meccanica con recupero di calore, che sta lentamente diventando standard.
Quando si sceglie un progetto che soddisfa le condizioni del programma Apartment for the Young, vale la pena pensare a un'espansione futura. È una buona proposta per coloro che stanno solo pianificando lo sviluppo familiare, lo sviluppo personale, ad esempio lo sviluppo professionale o che semplicemente non hanno piani specifici per il futuro. Una tale soluzione è una casa a un piano con un attico per un successivo adattamento. In questo caso, il sottotetto è definito nella documentazione come non utilizzabile e tale area non è inclusa nell'area utilizzabile nel programma MdM.
Una casa del genere ha anche il vantaggio di organizzare la costruzione, ovvero di distribuire i costi di costruzione nel corso degli anni. Dobbiamo ricordarci di lasciare spazio per la scala - lasciare un foro appropriato nel soffitto e ricordarsi di isolare adeguatamente il tetto.
Nella visualizzazione: progetto della casa Eryk G1, conforme alle condizioni del programma MdM; ARCHIPELAG Design Studio
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