Quali sono i vantaggi di una casa bifamiliare?
Problemi economici
Costruire una casa per due famiglie è sicuramente più economico di due edifici separati: richiede un appezzamento di terreno più piccolo e un corpo compatto e ben progettato è un modo per ridurre i costi di manutenzione.
Sicurezza
L'ovvio vantaggio è anche una maggiore sicurezza. Le case bifamiliari e plurigenerazionali raramente rimangono vuote per molto tempo, i co-utenti - anche coloro che gestiscono quotidianamente fattorie completamente separate - possono prendersi cura delle piante, del giardino o della corrispondenza in entrata, riducendo al minimo il rischio di danni o furto con scasso.
È facile pianificare il tuo spazio
Inoltre, la scelta di realizzare un giunto e vivere sotto lo stesso tetto non richiede una significativa simmetria tra le esigenze di entrambe le parti, a differenza del caso della costruzione di una villetta bifamiliare, composta da metà pressoché identiche. In una casa bifamiliare lo spazio può essere suddiviso tra un appartamento grande per genitori con più figli e un appartamento più piccolo per anziani, normalmente previsto al piano terra.
Supporto nella cura di bambini o anziani
Nella versione più classica, inizia con il sostegno dato dai nonni ai genitori sotto forma di aiuto nella cura dei nipoti, e nel tempo i familiari più anziani potrebbero averne bisogno loro stessi - le condizioni favoriscono uno scambio multidirezionale di benefici.
Luogo di lavoro
In una situazione in cui, per qualche motivo, tutti questi piani dovessero essere radicalmente modificati, un locale separato potrebbe essere utilizzato anche per altri scopi: è facile affittare o organizzare un posto dove lavorare (l'accesso illimitato per gli estranei sarà un ulteriore vantaggio). Naturalmente, per un posto del genere è meglio scegliere case con un attico o un attico, ad es. Composto da almeno due piani. La questione del seminterrato - come abbiamo accennato più volte in queste pagine - è meglio dipendere dalle condizioni del luogo: un basso livello delle acque sotterranee e un appezzamento estremamente piccolo o in declino possono essere decisivi per raggiungere tale riserva.
L'aspetto dell'edificio
Un esempio di casa bilocale dalla forma imponente e dal ricco programma funzionale è il progetto B-87 di Marcin Macieszko dello studio Nanostudio.
La disposizione dell'edificio
La casa ha un ampio piano terra - la superficie dell'edificio è di oltre 290 m2. Un piano leggermente più piccolo, circondato da terrazze e tetto a due falde con pendenze inclinate di un angolo di 35 gradi. All'interno sono previste due parti residenziali separate: quella più piccola è al piano terra, e quella più grande si sviluppa su entrambi i piani.
Appartamenti con una superficie di 80 m2, rispettivamente? e circa 220 m? hanno ingressi separati, posti su due diverse facciate. È stata data la priorità all'appartamento su un livello: la porta d'ingresso e i collegamenti interni separati al garage e la zona giorno del secondo appartamento situato più in profondità sono un omaggio agli anziani - di solito i genitori dei proprietari di un appartamento più grande. Allo stesso tempo, è una disposizione che favorisce un uso diverso dei locali, ad esempio in affitto.
Come è stato progettato l'edificio?
La forma ampia bilancia tra tradizione e modernità; il piano terra è rinforzato con fasce di balaustre piene attorno alle terrazze del primo piano, creando una solida base orizzontale, sormontata da dinamici tetti spioventi.
Il carattere contemporaneo dell'edificio è enfatizzato dalla mancanza di grondaie e aperture dal pavimento al soffitto. Ciò consente l'installazione di vetri inclinabili e quindi di lasciare stanze selezionate (anche camere da letto) al giardino o ai terrazzi. La disposizione di quest'ultimo al piano terra sarà facile da adattare alla posizione: la quantità di spazio, il modo di sviluppo e persino i punti di vista di un dato lotto. Il piano superiore, a pianta rettangolare regolare, è invece circondato da terrazze sui soffitti del piano terra - dalla zona anteriore al tetto della terrazza-giardino sul retro del lotto.
Una buona idea sono le terrazze murate al primo piano, che, anche in un piccolo appezzamento molto compatto e riempitivo (al limite - principalmente legale), proteggerà perfettamente la privacy dei residenti e fornirà loro un piacevole "respiro".
Soluzioni per interni
L'ampia superficie utile del fabbricato crea le condizioni ideali per la sistemazione di due aziende agricole indipendenti - anche se improntate alla reciproca collaborazione. Ci tengo a precisare che le soluzioni proposte dall'architetto sono molto confortevoli. Sono oltre 80 per l '"appartamento più piccolo" per i genitori? - Inoltre, l'intero spazio può essere pianificato secondo le aspettative dei futuri residenti, poiché i confini delle singole stanze sono formati da pareti divisorie, la cui posizione può essere facilmente adattata a specifiche aspettative, dispositivi e persino mobili.
Impressionante è l'ampia area privata "sul retro" del garage, con grandi finestre coperte da una rientranza poco profonda - un luogo perfetto per una camera da letto con annesso guardaroba. L'angolo vetrato della zona giorno apre la vista sull'altro lato della proprietà - gli utenti di questa parte dell'appartamento si troveranno "al centro degli eventi", da dove potranno seguire con discrezione il programma delle attività per figli e nipoti.
Progetto casa
Il secondo appartamento occupa una parte del piano terra paragonabile all'appartamento, ma la vetrata principale si apre sul lato opposto del lotto, mentre l'ampia zona privata ad esso appartenente riempie completamente il secondo piano. Oltre alle camere da letto, ci sono due ampi bagni, una lavanderia, armadi e attrazioni sopra gli standard sotto forma di sauna e palestra con una superficie di oltre 19 m2. Naturalmente anche a questo livello non ci saranno problemi con una diversa disposizione e l'introduzione di una divisione su misura per le esigenze dell'investitore - le limitazioni sono dovute principalmente al percorso delle alzate di installazione e alla posizione delle scale.
Il progetto collega diversi spazi
La disposizione insita nel progetto combina spazi diversi in modo interessante; ad esempio, posizionare il passaggio tra gli appartamenti ai piedi delle scale al piano primo, in una zona aperta ma periferica e propriamente invisibile dal soggiorno principale, facilita l'accesso degli anziani al piano e lo isola leggermente dalla parte di rappresentanza.
È possibile disattivare il collegamento interno tra gli appartamenti predisponendo l'appartamento anteriore in affitto, sebbene la gestione di un'attività in proprio non debba bloccare questa possibilità.
In un appartamento su due livelli, sono preoccupato per l'ubicazione dell'ingresso del bagno nel vestibolo - preferirei una diversa disposizione della zona d'ingresso e trovare un posto per un bagno "ospiti" più vicino alla hall - anche a scapito di ridurre la dispensa e una diversa forma del guardaroba.
Cos'altro si nasconde nella progettazione dell'edificio?
Si richiama l'attenzione sulle semplici scale ad una rampa di accesso al primo piano, un terrazzo coperto che protegge la zona cucina dal surriscaldamento, nonché sui terrazzi intorno alla parte privata, ai soffitti del piano terra. È un elemento dell'edificio efficace e tecnicamente difficile: vale la pena esaminarlo da vicino e considerare i modi per proteggere queste aree dalle perdite.
Pianta della casa: piano terra
1. vestibolo 4,39 m?
2. comunicazione 8.75 m?
3. cucina + soggiorno 23,27 m2?
4. bagno 10,11 m2?
5.room 14,32 m?
6.locale 13,31 mq?
7. lavanderia 7,71 m?
8. garage 35,40 m?
9. vestibolo 3,92 m?
10. spogliatoio 3,66 m?
11 ° bagno. 3,77 m?
12. comunicazione 19,54 m?
13.cucina + soggiorno 50,12 m2?
14. dispensa 6.88 m?
15.room economico 11.04 m?
Pianta della casa: mansarda
16. comunicazione 19,23 m?
17. camera 12,44 mq?
18. spogliatoio 8,29 m?
19. lavanderia 5,27 m?
20. bagno 15,01 m?
21. sauna 2.80 m?
22. camera 12,44 mq?
23. bagno 8.44 m?
24. palestra 18,51 m?
25. camera 18,42 mq?
26. camera 20.00 mq
27. spogliatoio 5,12 m?
28. spogliatoio 5,00 m2
29 lavanderia 5,27 m?
Iwona Mere - esperta in "Nice House", architetto con grande esperienza, autore di molti progetti di case e interni completati, associati al nostro mensile dal 1998.
