Sebbene gli investitori non intendano vendere l'edificio, le offerte di acquisto loro presentate oggi superano notevolmente l'importo speso per la ricostruzione e l'adeguamento.
Certificato di costruzione
Autori del progetto di ricostruzione: KILKORO architekci Piotr Kluj, Paweł Litwinowicz
Anno di costruzione: 2012
Posizione: Poznań
Superficie utile: 177,5 m2
Area di costruzione: 108,4 m2
Superficie del lotto : 501,4 m2
Gli investitori - una coppia di mezza età - quando i loro figli hanno creato una propria famiglia, hanno deciso di costruirsi una casa che soddisfacesse solo le loro esigenze e abitudini. La precedente casa dei nostri ospiti si trovava in una zona periferica, quindi ora volevano cercare una nuova sede nel centro della città, vicino alle aree verdi. Erano abituati a godersi il fascino del proprio giardino e la rigogliosa vegetazione che li circondava.
Un investimento redditizio
Cercando una casa adatta, hanno trovato una tipica costruzione bifamiliare, uguale a tutte quelle costruite negli anni settanta. Decisero subito di acquistarlo, con l'obiettivo di ricostruirlo secondo i propri gusti in una sede di famiglia. Ciò era dovuto sia alla sua posizione che ai costi di implementazione. Sebbene gli investitori non intendano vendere l'edificio, sono soddisfatti delle loro offerte che sono molto più dell'importo speso per la ricostruzione e l'adeguamento.
Il terreno su cui sorge l'edificio si trova nel centro della città, vicino alla cittadella di Poznań e al fiume Warta. Il lotto stesso è separato dalla strada di accesso da una cintura verde di 20 metri. La linea edificatoria del lotto risulta notevolmente arretrata rispetto al fronte, grazie alla quale la maggior parte del lotto si trova di fronte all'edificio.
Semplificare o modernizzare
Secondo la volontà dei nuovi proprietari, l'edificio doveva avere una forma moderna. Per realizzarlo, il suo corpo è stato semplificato il più possibile, dandogli la forma di un cubo, senza balconi o bovindi.
Allo stesso tempo, il progetto doveva risolvere i problemi legati al piano rialzato e alla discesa molto ripida fino al garage aggiunto per due auto. La risposta dei progettisti a questa aspettativa sono le rampe caratteristiche, una delle quali conduce al garage e l'altra al piano terra, circondando allo stesso tempo l'edificio. Tale elevazione dell'area risolveva il problema dell'uscita diretta dal soggiorno al giardino e consentiva di evitare la realizzazione di scale esterne.
Ciò che in gran parte - a parte le suddette rampe - ha cambiato la forma dell'edificio gemello, sono i prospetti completamente vetrati, sia dal fronte che dal lato giardino. La possibilità di "vedere" la casa fino in fondo, così realizzata, dà l'impressione di una straordinaria leggerezza della sua forma. Grazie a ciò, il suo interno è pieno di aria e luce in qualsiasi momento della giornata e la vegetazione circostante penetra naturalmente all'interno.
La casa ricostruita comprende: un garage per due auto con comodo ingresso, accesso al giardino direttamente dal soggiorno, che si trovava al piano rialzato, e l'ingresso al fabbricato dal fronte, non dal lato, come era prima delle modifiche / Fig. Anita Domżałowicz
Un ornamento e un modo per voyeur
Per rifinire i frammenti di facciata non vetrati sono stati utilizzati pannelli impiallacciati in legno naturale. Per garantire un minimo di intimità in camera da letto e bagno, anche le finestre di queste stanze sono rivestite con gli stessi pannelli in cui sono stati ritagliati motivi decorativi.
Poiché i proprietari erano molto entusiasti di utilizzare mobili vecchio stile nel design degli interni, gli architetti hanno avuto l'idea di ripetere le forme che decorano il letto nella facciata. È così che è stato creato un ritaglio caratteristico ed estremamente attraente. Come puoi vedere, la sua bellezza può essere ammirata anche negli interni, incl. grazie alle ombre che cadono sul tessuto delle tende in camera da letto / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
La forma del ritaglio fa riferimento a ornamenti floreali ripresi dai mobili in stile liberty, che, secondo la volontà dell'investitore, sono entrati a far parte degli arredi della nuova casa. Questi elementi traforati compaiono solo in due punti sulla facciata dell'edificio. Grazie a ciò si evita l'impressione di monotonia che potrebbe essere creata da una superficie uniforme ed estesa della parete laterale dell'edificio.
Il bagno, come le altre stanze della casa, è stato decorato con colori bianco grafite e utilizzando alcuni dettagli antiquati. Tuttavia, è difficile dirlo se non "assolutamente moderno" - e basta! / Fot.: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
La vita su più livelli
Le funzioni delle stanze sono suddivise in tre zone secondo la disposizione dei piani. Il livello più basso è occupato dai locali di servizio (garage, lavanderia, locali tecnici con ad esempio un recuperatore). L'accesso a questo piano è possibile dalla scala e dall'esterno, dal lato della rampa. Il piano rialzato è una zona giorno completamente aperta con una zona salotto dal lato del giardino e una cucina e zona pranzo dalla parte anteriore del terreno. Il primo piano è una zona privata. Qui sono stati progettati la camera da letto, la biblioteca e l'ampio bagno dei padroni di casa.
L'interno della casa al piano terra è stato concepito come un grande spazio aperto, da cui le singole zone (cucina, sala da pranzo, soggiorno) sono state separate mediante piccole pareti divisorie / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Le scale in cemento che portano al primo piano sono rivestite in legno. L'uso di un tale materiale in un colore scuro in combinazione con pareti bianche rende questa parte degli interni elegante e moderna allo stesso tempo / foto Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Vecchio stile ma contemporaneo
L'interno della casa è arredato con mobili del XIX e del primo Novecento. Sono principalmente ricordi di famiglia dei proprietari. Avevano paura che mobili e oggetti del lontano passato potessero corrispondere al presupposto di un interno minimalista. Si è scoperto, tuttavia, che non solo non disturbavano l'ordine spaziale, ma gli conferivano anche un ulteriore valore estetico grazie al forte contrasto. Il vasto interno con linee e divisioni geometriche, pieno di luce e aria, ha rivelato tutta la bellezza e l'artigianato degli oggetti "d'epoca" qui raccolti. Allo stesso tempo, una stanza minimalista che è fresca per natura, la combinazione di vecchio e nuovo ha aggiunto un'atmosfera di calore e persistenza familiare.Grazie alla forma geometrica dell'edificio, oltre che alle grandi vetrate, l'interno sembra molto più ampio di quanto indicato dai dati metrici. Si scopre che su 177 m2 è possibile progettare una sede comoda, moderna ed esteticamente gradevole. Utilizzando la struttura "cubo", che è stata adattata alle esigenze e ai gusti moderni.
Fortunatamente, le forme moderne e semplici forniscono lo sfondo perfetto per arredi vecchio stile. In questo tipo di interni è importante mantenere l'equilibrio tra ciò che è nuovo e ciò che è vecchio e storico / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Il vantaggio del luogo
Un ulteriore vantaggio della casa sono i suoi dintorni. Pur trovandosi nelle vicinanze del centro di una grande città, è immerso nel verde che lo circonda su tutti i lati. E spostare l'edificio a una dozzina di metri circa dalla strada trafficata, dalla quale è inoltre isolato da una cintura verde, dà l'impressione che i proprietari non si siano spostati troppo lontano dal loro precedente luogo di residenza in un quartiere suburbano.
1. garage 39,0 m2 2. locale economico. 6,6 m2 3. comunicazione 3,9 m2 4. stanza tecnico 4,0 m2 Fig. Anita Domżałowicz
5. vestibolo 7,3 m2 6. soggiorno… 50,9 m2 7. WC 4,1 m2 8. comunicazione 5,1 m2 Fig. Anita Domżałowicz
9. comunicazione 5,7 m2 10. stanza 17,4 m2 11. bagno 6,8 m2 12. camera da letto 17,3 m2 13. guardaroba 1,5 m2 Fig. Anita Domżałowicz
Casa in fase di ristrutturazione
Il fatto che un tipico cubo socialista abbia acquisito un aspetto moderno è dovuto a diverse decisioni progettuali radicali. L'architetto Paweł Liwinowicz sottolinea che la vetratura è un elemento importante che influenza la ricezione dell'edificio. Per ottenere l'effetto di grandi lastre di vetro, è stato necessario utilizzare un sistema di facciata nell'edificio. In questo progetto le finestre - per via del loro peso, talvolta superiore a 800 kg - sono state installate con l'utilizzo di una gru. Un'ulteriore difficoltà era la sensibilità di una lastra di vetro così grande ai danni durante il montaggio. Pertanto, è stato necessario utilizzare i servizi di squadre di montaggio esperte in questo tipo di lavoro. - In questo tipo di realizzazione è necessaria una supervisione costante del cantiere e una logistica adeguata.Grazie a questo, puoi evitare molti errori di produzione e costi imprevisti - sottolinea il designer - L'immobile è dotato di ventilazione meccanica con recupero di calore. In alcune stanze è presente un impianto di climatizzazione che riduce a zero il potenziale fastidio delle grandi vetrate nelle giornate calde.
Foto archivio proprietari
Casa in fase di ristrutturazione
Per la finitura delle sezioni non vetrate sono stati utilizzati pannelli impiallacciati in legno naturale. Grazie all'utilizzo di rivestimenti naturali, la trama dei pannelli è unica. I pannelli presentano perforazioni riferite ai mobili storici utilizzati nel design degli interni. Il pannello HPL è montato invisibilmente sulla sottostruttura in alluminio. A questa altezza dell'edificio è stato possibile utilizzare un sistema adesivo.
I vecchi muri tipici sono stati sostituiti con grandi vetrate durante la ristrutturazione. Il "cassetto" aggiunto a lato del prospetto più lungo ha permesso di spostare l'ingresso / Foto: l'archivio dei proprietari
Autori del progetto
Gli architetti Paweł Litwinowicz e Piotr Kluj hanno sviluppato molti progetti, tra cui case unifamiliari e plurifamiliari, ristrutturazione di edifici storici, edifici industriali e magazzini, edifici per uffici e design di interni. Alcuni progetti sono attualmente in corso. Gli architetti hanno a cuore il funzionamento globale, motivo per cui collaborano con rinomati uffici industriali e specialisti indipendenti. Stanno con i clienti in tutte le fasi del processo di investimento, dalla prima idea al completamento dei lavori di costruzione. Entrambi sottolineano l'approccio individuale a ciascuna attività. Il progetto presentato è stato realizzato nello studio Kilkoro architekci da loro gestito fino al 2013; oggi ogni designer lavora da solo.
Piotr Kluj ha iniziato la sua carriera professionale in un rinomato studio di Poznań, che nel 2008 è stato riconosciuto dalla rivista "Wallpaper" come uno degli studi più ambiti della giovane generazione. Oggi dirige lo studio Kluj architekci.
Paweł Litwinowicz / Foto: mat. comunicati stampa
Paweł Litwinowicz ha iniziato la sua carriera professionale presso lo studio Front Architects. Ha lavorato in Gran Bretagna presso lo studio Donelly O'Neill Architects Ltd., e poi nel team nominato per lo Stirling Award e per i vincitori del RIBA Award - Twenty Two Over Seven Architecture and Design. Oggi dirige lo studio PL + Architektura Budownictwo.
