Una pensilina con un'area fino a 25 m2
Se la pensilina progettata ha una dimensione fino a 25 metri quadrati, è sufficiente un'applicazione. Vale la pena sottolineare qui che il diritto edilizio consente la costruzione di più capannoni sulla base di una notifica - a condizione che il loro numero non superi due per ogni 500 m2 di terreno e, naturalmente, la dimensione di ogni capannone non superi i 25 m2.
L'investitore presenta la domanda allo Starosty locale. La notifica dovrebbe specificare il tipo, la portata e le modalità dei lavori di costruzione e la data del loro inizio. È inoltre necessario, come nel caso del permesso di costruire, allegare una dichiarazione sulla facoltà di utilizzare l'immobile per scopi edilizi e uno schizzo del ricovero previsto. La notifica deve essere effettuata prima della data di inizio previsto dei lavori di costruzione. I lavori di costruzione possono essere avviati se lo starost non solleva un'obiezione mediante decisione entro 30 giorni dalla data di consegna della domanda e non oltre il termine di 2 anni dalla data di inizio specificata nella domanda.
Un capannone con una superficie di oltre 25 m2
Se abbiamo in programma di costruire un rifugio più grande (per due o più auto), allora, purtroppo, sarà richiesto un permesso di costruzione e non importa se vorremmo costruire un solo rifugio più grande sul terreno.
Le parti del procedimento per il permesso di costruzione sono: l'investitore e i proprietari, usufruitori perpetui o gestori di immobili situati nell'area di impatto della struttura (ovvero i vicini più prossimi).
Il permesso di costruire può essere rilasciato solo a coloro che:
- ha presentato una richiesta in materia entro il periodo di validità della decisione sulle condizioni edilizie e lo sviluppo del territorio, se richiesto in conformità con le disposizioni in materia di pianificazione e sviluppo territoriale (ovvero in assenza di un piano di sviluppo territoriale locale);
- ha dichiarato, a pena di spergiuro, il suo diritto di utilizzare l'immobile per scopi edilizi.
La domanda di licenza edilizia deve essere accompagnata da:
- quattro copie del progetto di costruzione corredate di pareri, disposizioni, autorizzazioni e altri documenti richiesti da normative specifiche (antincendio, igienico-sanitarie, tutela ambientale, tutela dei monumenti, ecc.) e un certificato rilasciato dalla competente camera di autogoverno professionale per l'iscrizione nell'elenco dei suoi componenti, valido dalla data di redazione progettazione (il progetto di costruzione dovrebbe essere realizzato da una persona con le qualifiche edilizie richieste, che sia un membro della camera competente dell'autogoverno professionale);
- una dichiarazione del diritto di utilizzare l'immobile per scopi edilizi;
- l'attuale decisione sulle condizioni edilizie e lo sviluppo del territorio, se richiesto in conformità con le disposizioni in materia di pianificazione e sviluppo territoriale (ossia in assenza di un piano di sviluppo territoriale locale).
L'investitore presenta una domanda di licenza edilizia allo Starosty locale. Se l'investitore soddisfa i requisiti specificati, la starosta rilascia un permesso di costruzione entro e non oltre un mese.
Condizioni tecniche Il
posto auto coperto (sia più piccolo che più grande) è classificato come posto auto coperto. Pertanto, è influenzato dalle disposizioni del regolamento sulle condizioni tecniche che devono essere soddisfatte dagli edifici e dalla loro ubicazione.
Secondo loro, quando si sviluppa un terreno edificabile, è necessario predisporre - in base alla sua finalità e modalità di sviluppo - spazi di parcheggio per auto di utenti permanenti e periodici, compresi i parcheggi per auto utilizzate da persone disabili.
La distanza dei posti auto dedicati, compreso il tetto, le finestre dei locali destinati alla residenza umana nell'abitazione non può essere inferiore a 7 m. Al contrario, la distanza di questi spazi dal confine del lotto non può essere inferiore a 3 m.
Il comportamento della suddetta distanza non è necessario per la localizzazione di parcheggi tra i confini stradali.
I parcheggi per auto usate solo da persone disabili possono essere situati ad una distanza non inferiore a 5 m dalle finestre di un edificio residenziale plurifamiliare e di residenza collettiva, e simili ad altri edifici senza alcuna restrizione. Pertanto, se solo una persona disabile utilizzerà il posto auto coperto, questo può essere collocato in qualsiasi luogo ottimale all'interno di alloggi unifamiliari.
I requisiti di cui sopra non si applicano ai rifugi ricreativi - destinati al tempo libero. Tali rifugi sono trattati dalla legge edilizia come strutture e, di conseguenza, non richiedono alcuna distanza. Ciò significa che un tale rifugio può essere posizionato direttamente al confine del lotto, perché non ha una funzione di utilità, ma prettamente ricreativa.
