Come prepararsi per il colloquio
- Prima di visitare l'ufficio di progettazione, lavora con la tua famiglia per determinare cosa ti piace e cosa no. Avere esempi di foto di case che si adattano a te e di quelle che non accetti.
- Annotare le domande sulla possibilità di costruire un terreno in un determinato luogo, chiedere all'architetto soluzioni alternative.
- Fai un elenco di stanze e le loro dimensioni e prova a pre-definire come vorresti disporle sulla pianta della casa.
- Cerca di definire, almeno brevemente, lo stile di vita della tua famiglia, nonché i tuoi progetti e sogni per la costruzione di una casa.
- Definire il quadro finanziario accettabile per l'intero investimento.
Come valutare un architetto
- Fai attenzione se l'architetto ascolta attentamente quello che dici; chiede dei bisogni e delle preferenze della famiglia; se propone altre soluzioni alternative.
- Siate vigili se, in modo acritico, quando dettato, disegna ciò che gli viene chiesto.
- Verificare che esperienza ha: quante case da lui progettate sono state costruite e se possono essere visionate.
- Scopri se lo stile delle case che ha costruito finora corrisponde al tuo senso estetico; ricorda che sarà difficile per un designer progettare una casa in uno stile che gli è completamente estraneo.
Clienti diversi, stili di lavoro diversi, contratti diversi
I più prudenti sono coloro che consultano un architetto prima di acquistare un appezzamento di terreno. Dopo aver familiarizzato con la mappa della trama e il documento dell'ufficio comune sulle condizioni del suo sviluppo, il progettista dovrebbe spiegare quali restrizioni derivano dalle linee guida ufficiali e dall'ubicazione del sito. Questo è il momento migliore per il primo contatto con un architetto, soprattutto perché a volte la trama può rendere impossibile costruire la casa dei tuoi sogni. Sfortunatamente, la maggior parte dei clienti contatta l'architetto molto più tardi, quando vogliono iniziare rapidamente la costruzione.
Succede che un architetto, chiedendo come vogliono vivere i membri della famiglia, diventa un animatore di discussioni familiari. Personalmente, mi piace quando i clienti disegnano la pianta della casa a modo loro, ma non mi piace quando nascondono i motivi delle loro decisioni, perché impedisce loro di cercare una soluzione che soddisfi al meglio le loro esigenze. Un altro problema è che i clienti sono riluttanti ad ammettere la loro incapacità di leggere i disegni architettonici. Invece di dire semplicemente che è difficile per loro immaginare una casa, prendono una decisione sul progetto, nervosamente e senza convinzione, "cieca". Non sorprende che siano poi delusi. Allora mi appello: non rimaniamo in sospeso; meglio chiedere a un architetto,dove puoi vedere una soluzione simile nella realtà o chiedere un mock-up - a volte aiuta molto!
È molto importante definire con precisione la portata del progetto nel contratto firmato con l'architetto. Un progetto di costruzione è sufficiente per ottenere un permesso di costruzione, ma mancherà di molti disegni e altre informazioni per facilitare la costruzione (ad esempio, dettagli di costruzione, instradamento dell'impianto elettrico e una distinta dettagliata del materiale da costruzione). Di solito, è più vantaggioso per il cliente ordinare una costruzione e un progetto dettagliato con stima dei costi.
Paweł Wład Kowalski è un architetto, proprietario dello studio di architettura WM Pracownia Projektowania Miasta, che ha molti progetti completati in tutto il paese.
