Quando si sceglie un progetto, è necessario anche decidere il tipo di tecnologia in cui verrà costruita la casa, perché influisce non solo sui costi, ma determina anche il tempo dell'investimento, le proprietà di isolamento termico, il metodo di finitura e l'interior design. Il modo più veloce è costruire una casa con la tecnologia del telaio in legno o acciaio, ma dobbiamo assumere appaltatori specializzati in questo sistema. Puoi anche vivere rapidamente in case costruite con elementi prefabbricati: cemento o argilla espansa. Durante la costruzione nel cosiddetto sistema economico, è meglio optare per le tecnologie tradizionali, perché è più facile trovare imprenditori che non commetteranno errori gravi.La maggior parte dei progetti già pronti può essere adattata per essere implementata in qualsiasi tecnologia, ma richiede il consenso dell'autore del progetto e talvolta comporta costi di sviluppo aggiuntivi. Molte aziende specializzate nella costruzione di case a telaio o modulari offrono progetti già pronti adattati a una data tecnologia.
Permesso di
costruzione I permessi di costruzione vengono rilasciati da starost sotto forma di decisione amministrativa. I documenti di base che devono essere allegati alla domanda per il suo rilascio sono:
- un estratto del piano di sviluppo territoriale locale o delle condizioni di sviluppo,
- 4 copie del progetto con un piano di sviluppo del terreno,
- una promessa o condizioni per il collegamento dei media,
- una dichiarazione del diritto al bene immobile su cui sarà condotto costruzione.
Tuttavia, l'Ufficio può richiedere altri documenti se risulta da altre normative specifiche riguardanti l'ubicazione e i requisiti per un investimento specifico. Le decisioni in materia di autorizzazione edilizia devono essere emesse dall'ufficio entro 65 giorni dal ricevimento della documentazione completa.
Stiamo
iniziando la costruzione, eventuali lavori sul lotto potranno iniziare dopo l'ottenimento di una valida licenza edilizia e la notifica all'Ispettorato Vigilanza Poviat dell'intenzione di iniziare la costruzione. Il permesso di costruzione diventa definitivo dopo 14 giorni dalla data del suo rilascio, che è confermata da un'annotazione su questo documento. Quando lo raccogli, vale la pena portare con te il registro di costruzione, poiché richiede lo stampaggio in ufficio.
Il passo successivo è trovare una persona qualificata a cui affidare le mansioni del direttore dei lavori. Sottoponiamo la dichiarazione firmata unitamente alla domanda di inizio lavori all'Ispettorato Direzione Lavori. I moduli scaricabili sono disponibili sui siti web degli ispettorati distrettuali per la supervisione degli edifici. Dopo 7 giorni, possiamo iniziare i lavori preparatori, delimitazione del fabbricato in campo, lavori di sterro.
A seconda della tecnologia che abbiamo scelto e delle nostre capacità finanziarie, la costruzione può richiedere da diversi mesi (case a telaio e modulari) a diversi anni - case tradizionali costruite con il metodo economico.
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