La ricostruzione non è una ristrutturazione

1. Ristrutturazione non è ricostruzione. La
ristrutturazione è l'esecuzione di lavori di costruzione in un edificio esistente consistenti nel ripristino delle sue condizioni originali, ma a tale scopo possono essere utilizzati materiali da costruzione diversi da quelli utilizzati nelle condizioni originali. Pertanto, i lavori che portano alla ricostruzione della casa, ovvero modifiche nella sua architettura e struttura dell'edificio esistente (es. Aumento del numero di finestre o innalzamento del tetto), non sono lavori di ristrutturazione. Sono considerati costruzioni, perché secondo la legge edilizia non si tratta solo della costruzione di una nuova struttura, ma anche della ricostruzione, ampliamento e sovrastruttura della struttura esistente.
2. Autorizzazione per la ricostruzione
L'intenzione di eseguire la ristrutturazione deve essere segnalata solo all'ufficio, mentre la riqualificazione deve richiedere alla staroste un permesso di costruire, come nel caso di erigere una nuova casa. Tale permesso viene rilasciato all'investitore che presenta un'apposita domanda (un modello della domanda può essere ottenuto presso lo starosty) e allega ad esso una dichiarazione sul diritto di utilizzo dell'immobile. Tale dichiarazione viene fatta sotto pena di responsabilità penale. La domanda deve essere accompagnata da quattro copie del progetto di costruzione per la ricostruzione, insieme a - se necessario - pareri, accordi e altri documenti.Il progetto di costruzione dovrebbe essere adattato alla complessità dei lavori di costruzione e dovrebbe includere una nuova forma e struttura dell'edificio, nonché le soluzioni tecniche e materiali proposte. Il progetto deve essere realizzato da un progettista con qualifiche edili.
Se lo staroste non ha obiezioni alla documentazione presentata, emetterà una decisione sul permesso di costruire. È valido per due anni. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare in questo momento.
3. Con o senza consenso
Quando sospettiamo che la ricostruzione possa violare l'interesse ampiamente inteso del nostro vicino, vale la pena informarlo sui lavori pianificati (soprattutto quando non siamo in conflitto con lui). Tuttavia, non abbiamo bisogno del suo consenso scritto o orale ai cambiamenti che vogliamo introdurre nel corpo della nostra casa. Prima era così, ma ora la decisione è presa dall'ufficio e il vicino potrà partecipare alla procedura del permesso di costruzione. Tale diritto gli è concesso dalle disposizioni della legge sulla costruzione (articolo 28, paragrafo 2, della legge del 7 luglio 1994, legge sulla costruzione). Ha anche il diritto di presentare ricorso contro la decisione dell'ufficio.