Realizzazione di allacciamenti ad una casa unifamiliare

La realizzazione di allacciamenti non necessita più di una licenza edilizia. A questo punto non resta che segnalare questa intenzione alla staroste, specificando il tipo, l'ambito e le modalità dei lavori di costruzione e la data del loro inizio. La domanda deve essere accompagnata da:
- una dichiarazione del diritto di disporre della proprietà immobiliare per scopi di costruzione,
- schizzi o disegni appropriati (compreso un piano di sviluppo del terreno o dell'area con una descrizione tecnica dell'installazione fatta da un progettista con adeguate qualifiche edilizie),
- permessi, disposizioni e pareri richiesti da regolamenti separati (discussi più avanti nell'articolo).
Il lavoro può essere avviato se lo starost non solleva un'obiezione con decisione entro 30 giorni dalla data di consegna della domanda. I lavori dovranno iniziare entro e non oltre 2 anni dalla data specificata nella domanda.
Connessione pelelettrica
Applicazione. L'allacciamento elettrico è a carico del proprietario. Il primo passo nella costruzione di tale connessione è presentare una domanda per la definizione delle condizioni di connessione presso la centrale elettrica locale. Viene presentato su un modulo preparato dalla pianta. La domanda deve contenere:
- i dati del richiedente,
- l'indicazione della capacità di connessione,
- dati tecnici dei dispositivi necessari per il flusso di elettricità,
- consumo annuo stimato di elettricità,
- data prevista di inizio della fornitura di elettricità.
Quanto sta aspettando. Dopo aver presentato i documenti e pagato il canone (120 + IVA), resta da attendere il rilascio delle condizioni di allacciamento da parte della compagnia elettrica. Il tempo di attesa per i richiedenti inclusi nel gruppo di collegamento IV, V, VI - cioè famiglie rurali e urbane - è di un massimo di 14 giorni.
Le condizioni di connessione definiscono:
- il punto di connessione (cioè il luogo in cui la connessione si collega alla rete),
- il luogo di fornitura di energia (dati dell'indirizzo della proprietà),
- capacità di connessione,
- un numero di modalità tecniche di flusso di elettricità,
- luogo di montaggio metro,
- costo stimato del collegamento (è differente per ciascun destinatario e dipende dal fatto che la connessione è sovraccarico o cavo, e la lunghezza del collegamento).
Le condizioni di connessione alla rete sono valide per 2 anni dalla data di emissione. Il richiedente li riceve insieme alla bozza del contratto di connessione.
Convenzione per la connessione alla rete. Se entrambe le parti accettano le condizioni di connessione, firmano un accordo per la connessione alla rete elettrica. Il contratto include:
- i dati delle parti del contratto (proprietario e azienda energetica),
- la data in cui avverrà la realizzazione della connessione,
- l'importo del canone di allacciamento e le modalità del suo pagamento (è possibile saldarlo entro un termine determinato o pagare sulla prima bolletta energetica),
- le modalità di esecuzione dei lavori relativi alla realizzazione del collegamento e il loro ricevimento,
- l'indicazione proprietà della rete dell'impianto e della parte di proprietà dell'investitore,
- consumo energetico programmato,
- termine per la conclusione del contratto di vendita di energia,
- condizioni alle quali il proprietario fornirà il proprio immobile al fine di ampliare la rete necessaria per eseguire la connessione,
- responsabilità delle parti per mancato rispetto dei termini del contratto (principalmente finanziario),
- validità del contratto.
Progettazione e realizzazione della connessione. Dopo la sottoscrizione del contratto di allacciamento, l'impianto potrà procedere alla predisposizione della documentazione progettuale e quindi ai lavori di costruzione (previa presentazione della comunicazione allo staroste). Questi lavori sono commissionati a persona (o azienda) abilitata alla gestione delle reti energetiche. Tali qualifiche sono confermate da un certificato speciale: vengono assegnate a persone che hanno superato l'esame appropriato. Colloquialmente (ad esempio negli annunci alla stampa) vengono chiamate indennità energetiche.
Contratto di vendita di energia. Una volta completata la connessione, è possibile procedere all'ultima fase degli sforzi per l'elettricità, ad es. Firmare un contratto di vendita di elettricità con la compagnia elettrica. Questo contratto specifica:
- i dettagli delle parti del contratto,
- l'oggetto del contratto (ad es. Fornitura di energia elettrica),
- il luogo di fornitura di energia,
- il luogo di misurazione (installazione del contatore),
- energia elettrica,
- gruppo tariffario,
- obblighi e diritti del consumatore e del venditore,
- responsabilità parti per mancato rispetto dei termini del contratto (in pratica - interruzione di corrente se il destinatario non paga),
- la durata del contratto (di norma, è un periodo indefinito) e le condizioni per la sua modifica.
Dopo aver firmato il contratto di cui sopra, tutto ciò che devi fare è pagare le bollette in tempo.
Collegamento gas
Applicazione. Per installare un collegamento del gas, è necessario prima rivolgersi all'azienda del gas locale per la definizione delle condizioni di collegamento. I modelli di applicazione sono disponibili presso gli impianti a gas; diverso per i clienti da due gruppi di allacciamento che dichiarano il consumo di gas nella quantità di:
- non più di 10 m3 / ora (gruppo di allacciamento I),
- oltre 10 mc / h ( gruppo di allacciamento II).
Indipendentemente dal gruppo di connessione, la domanda deve specificare:
- i dati del richiedente (proprietario),
- tipo di impianto da allacciare alla rete (residenziale o di servizio) e indirizzo dell'abitazione,
- tipo di gas,
- scopo dell'utilizzo del gas,
- capacità di consumo,
- data a partire dalla quale il gas sarà raccolto.
La domanda per il II gruppo di connessione include inoltre la determinazione precisa della quantità di gas prelevato, la descrizione degli apparecchi a gas e le condizioni di fornitura del gas aggiuntive. La mappa da allegare alla domanda deve essere realizzata in scala 1: 500 o 1: 1000 con contrassegnato il luogo di estrazione del gas. Si ottiene nel registro fondiario in Starosty. Non vengono addebitati costi per la determinazione delle condizioni di connessione alla rete gas.
Quanto sta aspettando. La società del gas deve determinare le condizioni di connessione:
- 30 giorni - se la domanda riguarda il 1 ° gruppo di connessione,
- 60 giorni - se la domanda riguarda il 2 ° gruppo di connessione.
Se i documenti sono incompleti, la compagnia del gas ne richiederà l'integrazione entro 21 giorni. Se la richiesta rimane senza risposta, la richiesta non verrà presa in considerazione.
Le condizioni di connessione sono valide per un anno dalla loro emissione. Definiscono:
- il luogo di connessione del gasdotto del destinatario alla rete del gas,
- l'ambito di espansione della rete del gas, necessaria a causa della connessione, insieme ai dati tecnici della connessione,
- il tipo e la pressione del gas,
- il luogo di fornitura del gas,
- il luogo di installazione del contatore, il tipo e le condizioni tecniche di protezione anti-corrosione,
- le regole per il controllo dei consumi di gas,
- la separazione della proprietà della rete del gas dell'impresa e installazione del gas del cliente,
- previsto costo della connessione (se ci incarichiamo ad una società del gas, inoltre, il collegamento può essere fatto da una persona o una società con qualifiche edilizie nel settore degli impianti a gas).
Convenzione per la connessione alla rete. Dopo aver ricevuto le condizioni di connessione, è possibile richiedere un contratto di connessione alla rete del gas. A tal fine, presso l'impianto del gas dovranno essere forniti i documenti attestanti il titolo legale della casa, le condizioni di allacciamento e la mappa di base dell'area ai fini progettuali (in scala 1: 500; la sua esecuzione può essere commissionata alla compagnia del gas). I specifica del contratto:
- i dettagli delle parti del contratto,
- l'importo della tassa di connessione e il metodo della sua pagamento (la quota è diversa per ogni destinatario e dipende dal tipo di tariffa, così come la lunghezza e il diametro del collegamento),
- il tempo in cui sarà effettuato il collegamento,
- le condizioni alle quali il proprietario metterà a disposizione dell'impianto il proprio immobile - al fine di ampliare la rete necessaria alla connessione,
- la data prevista per la conclusione del contratto di vendita del gas target.
Progettazione e realizzazione della connessione. Dopo la conclusione del contratto di connessione di rete, è possibile iniziare a creare la connessione. È costruito secondo un progetto tecnico (deve essere realizzato da un progettista con qualifiche edilizie nel campo degli impianti a gas) e in conformità con la comunicazione allo Starost locale. Al termine della costruzione, i dipendenti dell'impianto del gas eseguono il collaudo tecnico, controllano la tenuta, inoltre viene redatto un rapporto spazzacamino che conferma l'efficienza del sistema di ventilazione e il proprietario paga la quota di allacciamento.
Contratto di vendita di gas. Una volta completata la connessione, è possibile firmare il contratto finale di vendita del gas. Questo contratto specifica:
- le parti del contratto,
- il gruppo tariffario del cliente e la quantità di gas fornita,
- la data in cui la società del gas inizierà a consegnare il gas,
- le date delle letture dei contatori,
- i diritti e gli obblighi delle parti del contratto,
- il periodo per il quale il contratto è stato concluso, nonché le regole per modificare e risolvere il contratto.
Dopo la firma del contratto, la compagnia del gas installa immediatamente il contatore del gas e il gas inizia a fluire.
Allacciamento idrico e fognario
Presentazione della domanda. Per accedere al sistema di approvvigionamento idrico e fognario, richiedere alla società locale di distribuzione dell'acqua e delle fognature le condizioni tecniche per l'approvvigionamento idrico e / o lo smaltimento delle acque reflue. L'attuale mappa situazionale e altimetrica in scala 1: 500 (dovrebbe essere allegata alla domanda) è raccolta presso il dipartimento di geodesia della stellaria locale.
Quanto sta aspettando. Il tempo di attesa non è specificato, ma in pratica non è lungo: ogni nuovo cliente è un profitto. La tariffa per l'emissione delle condizioni tecniche varia in tutto il paese, così come la tariffa per l'acqua e le fognature (gli acquedotti sono società municipali e operano secondo le tariffe comunali). Oscilla intorno a 100.
Progettazione e realizzazione della connessione. Dopo aver emesso le condizioni tecniche, è possibile iniziare a elaborare il progetto di connessione idrica. Tale progetto deve essere preparato da un progettista con qualifiche per l'acqua e le acque reflue e, una volta completato, concordarlo con il sistema di approvvigionamento idrico. Il progetto approvato è valido per 3 anni. Durante questo periodo - dopo aver segnalato questa intenzione allo starost - dovrebbe essere costruito un collegamento idrico e fognario.
Contratto per approvvigionamento idrico e / o smaltimento fognature. Dopo la costruzione della connessione e la sua accettazione tecnica e il test di tenuta con esito positivo, può essere firmato un contratto per l'approvvigionamento idrico e / o lo smaltimento delle acque reflue. Gli acquedotti sono tenuti a firmare un tale contratto se la casa è stata collegata alla rete e il proprietario ha richiesto un contratto per iscritto. Tale accordo deve specificare:
- le parti contraenti,
- il tipo di servizi forniti, i loro parametri di qualità,
- i termini degli accordi,
- i diritti e gli obblighi reciproci delle parti dell'accordo
- le regole di controllo idraulico,
- il momento in cui il contratto è concluso,
- le condizioni il suo avviso di risoluzione.
Dopo aver firmato il contratto, è possibile utilizzare il sistema idrico e fognario.
Quali documenti sono necessari
Ogni applicazione per la definizione delle condizioni di collegamento deve essere accompagnata da un atto terreno. Inoltre, le applicazioni sono accompagnate da mappe (destinate ai fini progettuali del futuro collegamento) contenenti i dati necessari: la casa progettata e gli edifici adiacenti nonché la rete esistente.
Che cos'è una connessione
Connessione - secondo il diritto edilizio, una connessione è un dispositivo tecnico correlato a una struttura edile che garantisce la fornitura di elettricità, acqua e gas, nonché dispositivi di fognatura, riscaldamento e telecomunicazione, ovvero che consente di utilizzare la casa secondo la sua destinazione d'uso.
Base giuridica
- Legge del 7 luglio 1994 sul diritto edilizio (Gazzetta delle leggi n. 207, voce 2016 del 2003, come modificata)
- Legge del 7 giugno 2001 sull'approvvigionamento idrico collettivo e lo smaltimento collettivo delle acque reflue (Gazzetta ufficiale n. 72, articolo 747 del 2001, e successive modifiche)
- Regolamento del Ministro dell'economia, del lavoro e delle politiche sociali del 6 aprile 2004 condizioni dettagliate per il collegamento di entità alle reti del gas, al traffico e al funzionamento di queste reti (Gazzetta delle leggi n. 105, voce 1113 del 2004)
- Regolamento del Ministro dell'economia e del lavoro del 20 dicembre 2004 sulle condizioni dettagliate per il collegamento di entità alle reti elettriche, al traffico e il funzionamento di queste reti (Gazzetta delle leggi n ° 2, punto 6 del 2005)
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Portare tutte le utenze necessarie costa molto e diverse visite agli uffici. Ma poiché senza elettricità, acqua o gas sarebbe difficile godersi una nuova casa, è una buona idea assicurarsi che le installazioni pertinenti siano adeguatamente pianificate, implementate e controllate.