Il sostegno può essere concesso se:
- viene costruita una casa unifamiliare - un edificio
viene ampliato / ampliato, risultando in una nuova abitazione (es. Mansarda)
- viene ricostruito un edificio in cui verranno costruiti parte o locali destinati ad un appartamento.
Requisiti e limitazioni nel programma MdM: spazio, non prezzo
La metratura utile di una casa unifamiliare in costruzione non può superare i 100 mq (o 110 mq per persone con almeno 3 figli). Il legislatore non richiede che una casa sia costruita con una tecnologia specifica, né indica il limite dei costi che l'investitore deve sostenere per la costruzione. Vale la pena sottolineare a questo punto che l'area utilizzabile ai sensi della legge in oggetto è l'area di tutti gli ambienti della casa, in particolare stanze, cucine, dispense, androni, vicoli, androni, corridoi, bagni e altri locali a servizio delle esigenze residenziali ed economiche dei residenti, senza a causa del loro scopo e metodo di utilizzo; tuttavia l'area di balconi, terrazzi, logge, soppalchi non è considerata area utilizzabilearmadi e gavoni nelle pareti, lavanderie, stenditoi, carrelli, solai, cantine e celle per lo stoccaggio del combustibile.
Oltre alla limitazione sulla superficie della casa da costruire, devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
- il permesso di costruire è stato rilasciato dopo il 1 gennaio 2014,
- il richiedente non ha compiuto 36 anni nell'anno in cui è stato rilasciato il permesso di costruzione (se il permesso si applica ai coniugi, è il più giovane tra loro deve soddisfare la condizione specificata)
- una persona fisica può richiedere una sola volta il rimborso di una parte delle spese incluse nelle fatture emesse dalla data di ottenimento del permesso di costruzione fino alla data in cui è possibile richiedere il sostegno finanziario nell'ambito del programma appartamento per giovani ( 30 settembre 2018),
- fino alla data della domanda di rimborso spese, la persona fisica (e nel caso di una persona fisica sposata nell'anno solare in cui è stato rilasciato il permesso di costruire - si rivolge ad entrambi i coniugi) non era:
1) il proprietario di un altro edificio residenziale o appartamento unifamiliare,
2) una persona avente diritto di proprietà cooperativa sui locali, il cui oggetto è un'altra abitazione o una casa unifamiliare,
3) il proprietario o comproprietario dell'immobile, se la sua quota in caso di abolizione della comproprietà comprenderebbe almeno un locale residenziale.
Pertanto, il rimborso è dovuto a persone che, fino al momento della presentazione della domanda, non erano proprietari di altri appartamenti o case - non possono avere un proprio appartamento né ora né in passato (ad eccezione dell'edificio che stanno costruendo, ricostruendo o ricostruendo). I presupposti del programma sono che l'aiuto debba essere fornito ai giovani che costruiscono una casa per soddisfare le proprie esigenze abitative. Si tratta quindi di sostenere le persone che hanno effettivamente bisogno di aiuto finanziario nella costruzione di una casa.
La restrizione indicata non si applica al possesso di un terreno edificabile o ricreativo - il legislatore non menziona questo tipo di proprietà immobiliare come un ostacolo all'ottenimento dei sussidi.
Devi costruire sul credito per usufruire del programma MdM?
La contrazione di un mutuo non è un prerequisito per richiedere il rimborso di alcune delle spese sostenute per la costruzione della casa; quindi sarà a disposizione anche di chi costruisce con le proprie risorse. L'utilizzo di questi sussidi sarà possibile se la persona che ha costruito la casa si presenta all'ufficio delle imposte entro la fine dell'anno solare (31 dicembre) in cui è stata costruita la casa.
Il rimborso delle spese viene quindi effettuato su richiesta di un soggetto depositato presso l'Agenzia delle Entrate. Se l'avente diritto al rimborso è coniugato, la domanda di rimborso delle spese può essere presentata sia congiuntamente al coniuge sia separatamente da uno dei coniugi.
La domanda di rimborso spese per la costruzione o ricostruzione dell'abitazione dovrà contenere:
- nome e cognome e codice fiscale,
- indicazione dell'ufficio delle imposte competente a cui è indirizzata la domanda di rimborso (sarà l'ufficio competente per il luogo di residenza della persona che presenta la domanda) ,
- tipo di spesa (indicare se si tratta di costruzione, ampliamento o ricostruzione)
- anno di inizio del progetto,
- elenco delle fatture e valore delle spese sostenute,
- l'importo del rimborso (per un'aliquota IVA del 23%, l'importo da rimborsare è pari al 65,22% dell'importo IVA riportato in fattura. La somma del rimborso non può, tuttavia, superare il 12,195% delle 70 volte il prezzo di 1 mq di superficie utile di un edificio residenziale ipotizzato ai fini del calcolo del premio di garanzia sui depositi a risparmio sui libri delle case, ultima annunciato prima che il quarto della domanda di rimborso, nel 2014, l'importo massimo della restituzione oscillato intorno alla quantità di PLN 33.000;. vale la pena sottolineare che il limite non fa il doppio - si applica a entrambi i coniugi congiuntamente)
- indicazione del numero di conto corrente bancario su cui effettuare la dichiarazione dei redditi
- firma e dichiarazione di non essere il proprietario di altri edifici o locali.
La domanda deve essere accompagnata da copie del permesso di costruzione e fatture che documentano le spese sostenute. Puoi richiedere un rimborso una sola volta: gli aiuti di Stato sono una tantum.
Se la domanda non è in dubbio, i fondi verranno rimborsati entro 4 mesi dalla data della domanda.
Tra i materiali per i quali riceveremo un rimborso, ci sono quelli che dal 1 maggio 2004 hanno un'aliquota IVA più elevata (fino al 30 aprile 2004 erano tassati con un'aliquota IVA del 7% e dal 1 maggio 2004 vengono addebitati IVA). Includeranno per finestre, porte, carte da parati, mattoni, piastrelle, cemento, calce, gesso, lana minerale, piastrelle di ceramica. Non importa in quale fase del lavoro verranno utilizzati i materiali indicati.
La legge non richiede che la casa costruita sia soggetta a un periodo di grazia dopo il rimborso delle tasse (non può essere venduta, affittata, prorogata o donata) - le attività indicate non richiedono quindi il rimborso del sussidio ricevuto.
Le sovvenzioni nell'ambito del programma "Mieszkanie dla Młodych" sono esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche.
Base giuridica: Legge del 27 settembre 2013. Aiuti di Stato per l'acquisto di una prima casa per giovani (Dz. U. N. 1304 del 2013)
Sistema economico MdM per l'edilizia: sintesi
- Il programma MdM può beneficiare una persona sotto 36 anni (ovvero coloro che avevano meno di 36 anni al momento del rilascio del permesso di costruire; se una coppia sposata richiede il sussidio, il limite di età si applica al minore); né possono possedere un appartamento o una casa;
- le persone che costruiscono un'abitazione con un sistema economico possono richiedere il rimborso delle spese per i materiali da costruzione (per l'aliquota IVA del 23% l'importo del rimborso è del 65,22% dell'importo della fattura - tuttavia, l'importo massimo è limitato dal coefficiente relativo al prezzo di 1 mq di superficie utile di un edificio residenziale ai fini della determinazione del premio di garanzia sui depositi a risparmio sui libretti abitativi; nel 2014 l'importo massimo del rimborso oscillava intorno a PLN 33 mila);
- il limite nel programma MdM è la dimensione della casa in costruzione - l'area utilizzabile non può superare i 100 m2 (o 110 m2 per le famiglie con almeno tre figli); tuttavia, la limitazione non è il prezzo al metro quadro della casa o il costo totale di costruzione;
- per usufruire del programma MdM è necessario possedere un permesso di costruire rilasciato dopo il 1 gennaio 2014;
- una richiesta di rimborso delle spese può essere presentata una sola volta, dopo il completamento della costruzione;
- gli investitori che hanno beneficiato del sussidio MdM possono successivamente espandere, vendere o affittare la casa che hanno costruito.
