casa
: Progetto di ricostruzione: architetti Marek Wajzner e Monika Grostad
Interior design: Monika Grostad
Superficie del lotto : 700 m2
Superficie della casa: 120 m2
Superficie della casa degli ospiti: 27 m2
Residenti: una coppia sposata con una figlia e due cani
Se non fosse stato per il desiderio di accorciare la strada di casa, la signora Monika probabilmente non sarebbe mai venuta qui. Oggi, crede che questo sia stato l'incidente più felice che sarebbe potuto accadere a una persona che intendeva trasferirsi in campagna. Vendesi proprietà trascurata con casa da ristrutturare - posta su strada sterrata - ha subito attirato il convinto avversario della vita in un condominio affollato e in complessi residenziali unifamiliari unificati e noiosi.
Muri decorativi: cosa invece di pittura e piastrelle (WIDEO)
Un vecchio frutteto ricoperto di erbacce nascondeva due piccoli edifici in mattoni degli anni '50 e diverse celle che crollavano. Monika ha subito notato che la disposizione del terreno e le case vicine che lo circondano garantiscono privacy e indipendenza alla proprietà. Non ha perso il fatto che la trama si trova a solo mezzo chilometro dalla foresta, e allo stesso tempo ha una buona comunicazione con molte istituzioni necessarie su base quotidiana, e le pareti degli edifici trascurati sembrano piuttosto solide. Così ha subito preso contatto con i proprietari della proprietà.
Era solo necessario convincere il resto della famiglia a questo posto. Ha funzionato, ma non è stato facile, soprattutto perché il signor Terje Emil - il marito di Monika, di origine norvegese - inizialmente le ha persino proibito di comprare la casa, e la figlia adolescente ha detto che "una casa del genere è imbarazzante" e che non avrebbe mai invitato qui i tuoi amici.
Il punto di partenza
- Non sono sorpresa dalla resistenza di Terje e Weronika - dice Monika. - Tuttavia, ho tenuto conto non solo di ciò che può essere visto a prima vista. Sapevo che le condizioni del terreno e degli edifici avrebbero consentito una riduzione del prezzo iniziale e la ricostruzione avrebbe ridotto i tempi necessari per completare tutte le formalità. Allora, per noi era l'unico modo per una casa unifamiliare vicino a Varsavia, in una buona posizione e per un prezzo ragionevole.
Un edificio residenziale con una superficie utile di 54 m2, costruito su una pianta quadrata, aveva un tetto piano ricoperto di carta catramata. Le sue pareti esterne, costruite con il metodo tradizionale - cemento cellulare (24 cm) e mattoni di silicato (12 cm) - erano asciutte e prive di macchie e l'interno non era ammuffito. Anche il seminterrato era asciutto, il che dimostrava che l'edificio era in buone condizioni. Pertanto, il proprietario ha deciso di mantenere le pareti della casa e rifinirle con due tipi di rivestimento: in legno e cemento, imitando la pietra naturale. Al fine di evitare la delaminazione dei vecchi muri durante i lavori e l'ulteriore intervento, sono stati legati con apposite viti e tasselli, disposti in un modulo di 1 × 1 m. Solo allora è stato avviato l'isolamento dei muri dall'esterno,utilizzando due materiali isolanti (entrambi di 10 cm di spessore): sotto il rivestimento in cemento - polistirolo e sotto i pannelli della facciata - lana minerale e pellicola antivento.
Per ampliare lo spazio della casa, Monika ha deciso di spostare alcune funzioni nel seminterrato, che è stato associato a ulteriori lavori di adattamento.
Ristrutturazione seminterrato
La decisione di adattare il seminterrato esistente a fini residenziali ha comportato lavori di costruzione gravi e costosi. Gli ambienti dovevano essere approfonditi (da 1,6 a 2,6 m), e l'intera struttura doveva essere coibentata e coibentata molto bene. I lavori di approfondimento dello spazio sotto il piano terra, eseguiti da sei dipendenti, hanno richiesto più di un mese ed erano molto noiosi.
Innanzitutto, gli angoli del seminterrato sono stati esposti dall'interno, quindi è stato selezionato il terreno da sotto. Nelle cavità è stata realizzata una panca in cemento (rinforzata con sbarre). Le stesse azioni sono state poi eseguite in corrispondenza della giunzione dei muri perimetrali del seminterrato con il muro portante. Quando sono stati rinforzati gli angoli e le sezioni terminali dei muri portanti, la stessa opera è stata ripetuta, scavando successivamente i frammenti rimanenti dei muri perimetrali esistenti (sono stati scavati in pezzi lunghi circa un metro). Sul banco risultante, sono stati eretti muri di fondazione da blocchi di cemento, isolati verticalmente con preparati anti-umidità e orizzontalmente con feltro di copertura in asfalto. Dal livello del suolo, il muro di fondazione è isolato all'esterno con uno strato di polistirene estruso,e poi l'intero plinto è stato rifinito con piastrelle di facciata. Dall'interno, le pareti sono state intonacate con una malta di cemento-calce e - nella sala di riposo - rifinite con un rivestimento in cemento che imita la pietra.
L'approfondimento di 1 m del piano interrato ha richiesto la rimozione di una grande quantità di terreno scavato nel contorno dell'intero edificio. È stata trasportata meticolosamente in secchi attraverso le finestre. Il piano interrato è stato accuratamente isolato dall'umidità e coibentato con due strati di polistirolo, ciascuno di 5 cm di spessore. Un altro simile strato di isolamento è stato aggiunto alla costruzione del riscaldamento a pavimento ad acqua.
Al piano seminterrato, oltre alla zona economica, c'è anche un locale di riposo, quindi il proprietario ha curato il design accattivante delle scale della cucina e dell'intero corridoio inferiore.
Finitura interna
La signora Monika - l'autrice del design degli interni - ha cercato di garantire che il design degli interni della casa non mancasse di umorismo, distanza e calore allo stesso tempo. Ecco perché ha organizzato la zona giorno nello stile di quello che lei chiamava scherzosamente "un palazzo contemporaneo". In questo modo, ha voluto prendere una pausa dal minimalismo che spesso i suoi clienti si aspettavano negli ultimi anni. Pertanto, nella sua casa, ha utilizzato cornici decorative e stucchi, carta da parati espressiva con motivi e accessori "barocchi" (foto). Solo gli interni rappresentativi della zona giorno sono tenuti in tre colori: bianco, nero e grigio. Solo i mattoni rossi nel mock-up del camino sono un accento di colore più vivace (il frammento esposto del muro del muro portante),e rivestimento rosso di divani e poltrone nella sala di riposo al piano inferiore (foto).
Nuovi elementi della casa - veranda e portico
Due elementi dell'edificio erano completamente nuovi. Uno di questi è il portico d'ingresso, costruito esattamente sul piano di quello vecchio, che è stato danneggiato durante i lavori di ristrutturazione, l'altro - la veranda.
Veranda. È stato costruito sul prospetto meridionale su fondamenta in calcestruzzo appositamente realizzate. La struttura in legno è stata riempita di vetri. Sotto il tetto c'è uno strato di isolamento in lana minerale. La veranda è riscaldata con tappetini elettrici.
Portico. Alla casa - come prima - si accede attraverso il porticato posto sul retro dell'edificio. L'intera struttura del portico doveva però essere ricostruita ex novo, perché quella vecchia (su fondazioni poco profonde e con vetrate monostrato annegate in profili metallici) si è sfaldata durante i lavori di fondazione e durante l'approfondimento del seminterrato. Nuova struttura in legno si basa su pareti con un'altezza di blocchi di cemento cellulare 80 cm eretto sulle fondamenta di panchine decenti con una profondità di 1,2 m.
Guest-house ed economico
Poiché l'edificio residenziale principale - nonostante l'ampliamento dello spazio utilizzabile con un seminterrato e una veranda - non poteva accogliere tutti i compiti previsti dai proprietari, la signora Monika ha previsto fin dall'inizio di utilizzare una dependance di 27 m2 situata nelle vicinanze della casa (vedi foto prima). Aveva pianificato di organizzare un appartamento per gli ospiti, con posti letto per tre persone, una stanza di lavoro con una biblioteca e un angolo cottura e un bagno in mezzo. Un ingresso separato conduce ad un piccolo ripostiglio che occupa 1/5 della casa. (vedi foto dopo).
Per mantenere l'uniformità stilistica di tutti gli edifici del lotto, le pareti sono state rivestite con la stessa piastrella di facciata della casa residenziale. Il trattamento del tetto in lamiera di zinco-titanio, le finestre, le finiture delle facciate in legno e cemento si armonizzano perfettamente con l'edificio residenziale principale.
Ristrutturazione del fabbricato agricolo
L'edificio, costruito da vari resti, ha costantemente sorpreso i nuovi proprietari durante i lavori di ristrutturazione (ad esempio con una rete di recinzione nel soffitto, che fungeva da rinforzo) e ha richiesto lavori di costruzione approfonditi, dalle fondamenta al tetto. Durante la ristrutturazione sono stati rinforzati e approfonditi i basamenti, sui quali sono stati realizzati nuovi muri in blocchi di calcestruzzo aerato, rifiniti con tegole in calcestruzzo. Poiché il rivestimento utilizzato ha un basso coefficiente di scambio termico, non è stato necessario alcun isolamento aggiuntivo. Uno strato di lana minerale è stato posto nel tetto piano in legno e due strati di feltro sul tetto.
L'angolo norvegese, ovvero una tettoia in giardino
Il capannone autoportante è stato realizzato sul sito degli ex fabbricati rurali improvvisati, eretti nel giardino dai precedenti proprietari. L'idea di creare uno spazio così aggiuntivo con un barbecue e un luogo confortevole per riposare è venuta dal proprietario della casa - Terje Emil, che ricorda luoghi simili dalla sua città natale.
In futuro, il rifugio funzionerà tutto l'anno; per ora, non essendo ancora completamente smaltato, può essere gustato solo con la fine dell'inverno.
La sua struttura in legno poggia su un muro al confine del lotto.
Sotto il tetto c'è una capra norvegese in ghisa, e di fronte ci sono comodi divani e poltrone in rattan. Proprio accanto c'è una zona pranzo con un posto per un tavolo, una credenza e una griglia.
Entrambe le zone - seduta e pranzo - possono essere separate da uno schermo scorrevole in tela di vela, che consente di mantenere più a lungo il calore irradiato dalla capra. Il pavimento è in assi, mentre le pareti sono rivestite con un rivestimento in cemento che imita la pietra, lo stesso degli altri edifici. Le lastre di vetro esistenti proteggono così bene dal vento che dopo aver acceso il fuoco, nei primi giorni primaverili potrete godervi il giardino qui.
La ristrutturazione non è per tutti
I proprietari sono orgogliosi della loro casa e sottolineano che tutto funziona perfettamente su base giornaliera. Lodano la posizione dell'edificio principale verso i lati del mondo (cucina da nord, ingresso da est, veranda-soggiorno sul lato sud) e considerano la posizione dell'ingresso all'edificio sul retro, non dalla parte anteriore, come un vantaggio speciale. Monika è contenta di non aver modificato la disposizione esistente degli edifici, perché ogni giorno scopre quanto fosse conveniente la soluzione ideata dai precedenti proprietari. La figlia Weronika invita spesso gli amici con cui le piace trascorrere del tempo in una pensione. Il signor Terje Emil, invece, dopo numerosi viaggi professionali,Riposa perfettamente qui e - nonostante le obiezioni iniziali - è subito caduta sotto il fascino del nuovo posto. Tuttavia, allo stesso tempo, i padroni di casa ammettono che la ristrutturazione e la finitura di entrambi gli edifici hanno richiesto quasi due anni ed erano molto costose.
- Oggi non ci sono ostacoli tecnici che impedirebbero la ristrutturazione della vecchia casa - afferma il padre del proprietario, l'architetto Marek Wajzner. - L'unica cosa è che quando si riparano i tessuti vecchi, alcune attività devono essere eseguite a lungo e laboriosamente. E ora nessuno ha il tempo e la pazienza per questo. E se lo fa, allora devi pagare di più … Quindi dovresti pensare attentamente se ne varrà la pena. I padroni di casa sottolineano che chiunque voglia "frugare nel vecchio" deve tener conto di molti problemi imprevisti. - In qualità di architetti, siamo molto soddisfatti del lavoro svolto e del risultato raggiunto. Abbiamo progettato una casa diversa da tutte, ma comoda e adatta alla zona.Tuttavia, quando l'investitore non ha le conoscenze tecniche o uno specialista esperto e onesto per aiutare, non consiglio il percorso che ho scelto io stesso - avverte Monika e aggiunge con un sorriso: - È più facile costruire da zero.
Finitura tetto e facciata
Dopo l'ispezione visiva, si è deciso di lasciare il solaio in cemento armato e il suo isolamento (in sabbia, calce e segatura) allo stato originale. Dopo aver rimosso gli strati di feltro di copertura e le casseforme, è stato posto uno speciale polistirolo laminato con feltro di copertura sull'isolante esistente. Dopo che le lastre di copertura sono state accuratamente incollate tra loro, è stato creato un nuovo strato isolante spesso 20 cm, stretto e leggero, che non sovraccarica la struttura dell'edificio. Il tutto è stato inoltre ricoperto con un altro strato di feltro per tetti.
Le pareti della casa, isolate con polistirolo e lana minerale con una lamina permeabile al vapore, sono state rifinite con assi di abete siberiano e rivestimento in cemento con una miscela di argilla espansa, imitando la pietra naturale.
Le assi e gli elementi di costruzione in legno sono stati dipinti con una vernice chiamata "rosso svedese" per conferire loro un carattere scandinavo (foto).
Camere al piano terra:
| 1 ° portico d'ingresso | 4,5 m2 | |||||
| 2 ° soggiorno | 11,5 m2 | |||||
| 3. portico | 4,5 m2 | |||||
| 4a stanza | 12,5 m2 | |||||
| 5 ° bagno | 4,5 m2 | |||||
| 6 ° corridoio | 4,5 m2 | |||||
| 7a stanza | 18 m2 | |||||
| 8. cucina | 5 m2 | |||||
| 9. piano seminterrato | 3,2 m2 |
Locali seminterrato:
| 10. comunicazione | 7,3 m2 | |||||
| 11. sala tv | 13 m2 | |||||
| 12 ° corridoio | 2,7 m2 | |||||
| 13. dispensa | 2 m2 | |||||
| 14. locale caldaia | 3,5 m2 | |||||
| 15. guardaroba | 6,5 m2 | |||||
| 16. bagno | 14,5 m2 |
