È diverso quando si acquista un progetto finito. In questo caso non abbiamo alcuna influenza sul tipo di soffitto. Forse è per questo che molti investitori non sanno nemmeno che tipo di controsoffitto è stato adottato dai progettisti. Questo è ovviamente il più semplice, ma non necessariamente il migliore. A volte vale la pena dare un'occhiata al design e considerare di cambiare la struttura del soffitto pianificata con un'altra.
Responsabilità per i cambiamenti
La disposizione del soffitto è sempre disegnata nel progetto. Contiene informazioni sui parametri tecnici dei materiali utilizzati per la sua produzione, il rinforzo richiesto, la profondità del supporto sulle pareti e la posizione dei supporti di assemblaggio.
Tuttavia, se consideriamo di modificare la tipologia di massimale, dobbiamo ricordare che le formalità devono essere affidate a una persona dotata di opportune autorizzazioni. Prima dell'inizio della costruzione, solo il progettista della casa può apportare correzioni alla documentazione, mentre durante la fase di costruzione, il direttore dei lavori o l'ispettore di vigilanza effettua una registrazione nel registro di costruzione.
Importante carico a pavimento
Il pavimento deve essere abbastanza forte da supportare in sicurezza i carichi e rigido in modo che non si pieghi eccessivamente. Oltre al proprio peso (compresa la finitura dall'alto con strati di pavimento e dal basso - con intonaco), deve sopportare anche il peso delle pareti divisorie, dei mobili, degli elettrodomestici e, soprattutto, dei residenti e dei loro ospiti. Pertanto, per cambiare il tipo di soffitto, devi avere una buona ragione.
Vale la pena considerarlo quando la disposizione delle stanze al primo piano non ci soddisfa. Questo di solito è correlato allo spostamento delle pareti divisorie, cioè un cambiamento nella distribuzione dei carichi sul soffitto. In una tale situazione, dobbiamo contattare il direttore dei lavori, l'ispettore di supervisione o il progettista. Ci diranno se la nuova posizione delle pareti divisorie sarà possibile senza cambiare il soffitto. Molto dipende dal materiale da cui verranno erette le pareti divisorie. Le pareti del telaio leggere possono essere spostate ovunque. Tuttavia, la posizione dei pesanti muri di mattoni non è indifferente. Quando vogliamo cambiare la loro disposizione, può risultare che un cambiamento del tipo di soffitto - o almeno il suo rafforzamento - sarà una necessità.
Sarà necessario fare lo stesso quando vogliamo utilizzare un materiale più pesante di quanto previsto nel progetto per la realizzazione di pareti divisorie a soffitto. Ciò aumenta il carico sul pavimento. Situazioni simili non sono previste:
- finitura del pavimento con pesanti lastre di pietra,
- posa di riscaldamento a pavimento ad acqua,
- inserimento di un camino non previsto nel progetto - insieme al mantello può pesare fino a 500 kg.
Pertanto, se introduciamo modifiche che influiscono sui carichi del soffitto, le persone autorizzate dovrebbero conoscere i nostri piani in fase di progettazione o durante la costruzione.
Quando costa meno
Talvolta vale la pena modificare anche il tipo di soffitto a causa dei costi. Seguendo il criterio economico, va ricordato che è difficile valutare chiaramente l'esecuzione della struttura del soffitto. Il costo sarà diverso per ogni casa, poiché sono necessari materiali diversi e i tempi del flusso di lavoro variano. In generale, si può presumere che il soffitto sarà più costoso in una casa con una forma complessa, perché la sua esecuzione richiede l'uso di vari elementi e più economico - in una casa con una pianta rettangolare coperta da elementi tipici e ripetibili.
Se il prezzo è il criterio principale per la sostituzione di un soffitto, è meglio verificare la disponibilità di materiali nella zona e le competenze degli appaltatori locali. Quando abbiamo scelto una grande azienda che impiega lavoratori esperti e dispone di una serie di casseforme ripetibili (moduli) con supporti metallici, un pavimento monolitico potrebbe rivelarsi più economico .
Tuttavia, se il soffitto deve essere realizzato da una piccola azienda che non dispone di casseforme, allora c'è una fabbrica di blocchi forati (cemento o ceramica) e travi prefabbricate nelle vicinanze, un soffitto a costole potrebbe essere più conveniente. Sicuramente non vale la pena approfittare dell'opportunità di acquistare elementi per soffitto economici, se devi importarli dall'altra parte della Polonia. Il loro trasporto certamente "mangerà" i profitti attesi.
A causa dei costi, l'uso di soffitti, la cui installazione richiede l'uso di una gru per auto, ha senso solo quando vengono posizionati sulle pareti immediatamente dopo essere stati portati in cantiere (questo è chiamato assemblaggio da ruote). Lo stoccaggio in cantiere aumenta notevolmente le spese, perché la gru deve essere ordinata due volte: per lo scarico e per il montaggio. Anche il lavoro sarà più costoso.
Va anche ricordato che un buon progettista selezionerà il tipo di controsoffitto in modo che il consumo di materiali e il costo del lavoro siano vantaggiosi per l'investitore. È meglio quindi non insistere per cambiare il tipo di soffitto solo perché un altro sembra più economico.
Quanto costa:
- Soffitto semiprefabbricato a doghe e lastre - 165-230 / m2
- Soffitto Akerman - 140-200 / m2
- Soffitto monolitico - 180-280 / m2
- Soffitto filigranato - 120-200 / m2
- Soffitto canalizzato - 120-170 / m2
- Soffitto in cemento armato aerato - 165-350 / m2
- Noleggio gru - 100-170 / h
