Nuovo rapporto, vecchio importo
Ciò era dovuto alla modifica dell'aliquota IVA. Ad esempio, se un investitore che richiede un rimborso fiscale ha acquistato materiali per un valore di 10 mila. netto, o 12,2 mila. IVA inclusa nella quantità del 22%, poteva contare su un rimborso di 1515. Se il valore attuale del rapporto fosse mantenuto, il contribuente avrebbe ottenuto di più nel 2011, cioè 1584. Poiché il ministro delle finanze non poteva accettare tale stravaganza, il valore del rapporto era abbassato. E così l'investitore riceverà - contando il nuovo - circa 1500. In totale, l'importo del rimborso non cambierà molto, ma alla fine il valore dell'imposta pagata sarà più alto.
Vale la pena fermarsi qui un attimo: se il richiedente il rimborso dell'IVA ha utilizzato altri assegni di costruzione, il rapporto sarà inferiore e sarà pari al 55,23%. Indipendentemente dall'aliquota con cui verrà contabilizzata l'IVA.
Il mero calcolo dell'importo dell'eventuale rimborso IVA non significa, tuttavia, che il contribuente riceverà esattamente tale importo dall'ufficio delle imposte. Esistono dei limiti che limitano l'importo del rimborso.
Limiti dipendenti dal tipo di investimento
A seconda che l'investimento in corso richieda una licenza edilizia o sia esente da tale obbligo, l'importo del limite sarà diverso.
Quando si stabiliscono investimenti che richiedono un permesso di costruzione. La base sarà il risultato della moltiplicazione:
70 m2 di superficie utile * prezzo di 1 m2 (determinato dall'Ufficio centrale di statistica della Polonia, il prezzo medio di un metro quadrato di un appartamento aggiornato ogni trimestre - il calcolo si basa sul prezzo del trimestre precedente il trimestre dell'applicazione) * 12,295%. In pratica, il limite massimo di rimborso è 37.628…
Per investimenti che non richiedono un permesso . Il limite è limitato al valore di:
30 m2 di superficie utile * prezzo di 1 m2 (il prezzo medio per metro quadrato di un appartamento determinato dall'Ufficio centrale di statistica viene aggiornato ogni trimestre - il calcolo si basa sul prezzo del trimestre precedente il trimestre della domanda) * 12,295% Si tratta di circa 17.2 mila …
Per quei contribuenti che hanno usufruito dello sgravio abitativo, il limite è inferiore. Le ipotesi di base relative all'area di conversione rimangono invariate, ma è diverso il coefficiente, che è del 9,959%. In totale, una persona del genere può recuperare 32,4 mila. se effettua un investimento che necessita di licenza edilizia e 13,9 mila nel secondo caso.
Si ricorda inoltre che i limiti si applicano entro cinque anni dalla data della prima richiesta di rimborso fiscale . Quindi, se l'investitore lo ha fatto il 1 ° luglio 2009, il limite si applicherà fino al 30 giugno 2014. Successivamente, l'importo massimo della detrazione verrà ricalcolato.
Se l'investitore recupera una parte dell'IVA per i materiali da costruzione ogni anno, in caso di presentazione della domanda negli anni successivi, il limite sarà ridotto dell'importo recuperato (pagato).
Elenco sul sito web del ministero, domanda presso l'ufficio delle imposte
Quando richiedi un rimborso dell'IVA, dovresti anche ricordare che non tutti i materiali da costruzione sono nell'elenco dei prodotti che ti danno diritto a farlo. Un elenco completo di questi può essere trovato sul sito web del Ministero delle Finanze (allegato al bando MTiB). L'elenco comprende min. porte, finestre, piastrelle di ceramica, mattoni, tubi e piastrelle, caldaie in lana minerale e gesso o riscaldamento centralizzato. Vale la pena ricordare che il simbolo della classificazione polacca di prodotti e servizi decide se un determinato materiale è idoneo per la restituzione. Per semplificare il compito, è una buona idea includere un tale simbolo sulla fattura.
Se sappiamo quali materiali ci danno diritto al rimborso, conosciamo i limiti e vogliamo recuperare i soldi dall'ufficio delle imposte, dobbiamo
presentare i seguenti documenti al nostro ufficio delle imposte: - la domanda è contrassegnata con il simbolo VZM1. L'applicazione deve includere tutti gli articoli da cui si desidera detrarre l'IVA e l'importo totale del rimborso. Quando si completa la domanda, non aver paura che inseriremo merci che non possono beneficiare di un rimborso fiscale. Se questo è il caso, si limiterà a rivedere l'applicazione;
- copie delle fatture;
- titolo che autorizza l'uso dei locali (nota - i proprietari dovrebbero includere nel contratto una disposizione che il conduttore sostiene i costi di ristrutturazione);
- una copia del permesso di costruzione - se l'investimento richiede tale permesso.
Restituzione solo una volta all'anno
Vale anche la pena ricordare che è possibile richiedere un rimborso fiscale solo una volta all'anno. Il tempo di attesa per i soldi è di quattro mesi. Può essere ottenuto tramite bonifico bancario o in contanti presso l'ufficio. Ma attenzione: se il contribuente ha arretrati con l'ufficio delle imposte, non otterrà un rimborso. Non paghiamo l'imposta sul reddito sul denaro recuperato, quindi non inseriamo l'importo ottenuto in questo modo nella dichiarazione dei redditi annuale.
Meglio sbrigarsi
Il governo sta valutando la possibilità di abolire il programma di rimborso dell'IVA per i materiali da costruzione. È possibile che ciò accada tra pochi anni. La data di fine di questo programma non è ancora nota, ma vale la pena affrettarsi a sistemare i materiali da costruzione acquistati, specialmente quando stiamo appena iniziando o stiamo pianificando di costruire una casa.
Nonostante il metodo di calcolo piuttosto complicato, vale la pena richiedere il rimborso di una parte dell'IVA pagata. Il fatto che questo sia un modo diffuso di recuperare almeno una parte del denaro speso è dimostrato dal fatto che ogni anno il bilancio fornisce ai contribuenti circa 1 miliardo di PLN in questo modo.
