progetto Ready è considerato economico - in media costa 1,5-2 mila … Ma devi ricordare che il costo di acquisto della documentazione architettonica non esaurisce le spese.
Adattamento. È necessario adattare il progetto già pronto alla trama e al piano di sviluppo spaziale locale o alla decisione sulle condizioni di sviluppo. Molto spesso questo viene fatto da un architetto selezionato dall'investitore. Crea un progetto di sviluppo del territorio che va oltre il semplice "disegno" di una casa nel piano del terreno. Il prezzo di un tale progetto è di circa 2-3 mila e per le mappe geodetiche e le prove geotecniche necessarie, pagheremo da 500 a 1.5mila…
Nota! Secondo la legge edilizia, l'autore della casa non è l'autore del progetto finito, ma l'autore dell'adattamento. È lui che firma il progetto di sviluppo, che l'investitore deve avere per ottenere un permesso di costruzione. Attesta inoltre la conformità del progetto alla legge e ne assume la piena responsabilità.
Modifiche al design. Teoricamente, l'autore del progetto finito dovrebbe acconsentire a ciascuno di essi. Ma i laboratori generalmente forniscono l'approvazione immediata per modifiche specifiche (spesso sotto forma di elenco). Uno solo costa non meno di poche centinaia.
Design della casa su ordinazione
Progetto individuale Si consiglia di ordinare un singolo progetto ai proprietari di "lotti difficili" e alle persone le cui esigenze non soddisfano i progetti già pronti (ad esempio, vogliono più camere da letto o locali di servizio).
Progettato "su misura". Una casa del genere si adatterà non solo ai proprietari, ma anche all'ambiente circostante. Viene creato sulla base di molte ore di discussioni tra l'architetto e il cliente. È questa casa "su misura" che la rende comoda e ottimale per le esigenze dei residenti, né troppo grandi né troppo piccoli.
Quando è meglio smettere Se l'architetto e l'investitore hanno opinioni diverse sull'estetica e la funzionalità della casa, sarà difficile raggiungere un accordo. A volte l'investitore vuole imporre le proprie idee e spingere per soluzioni sulla base del "pago, richiedo". Nel frattempo, quando ordina un progetto individuale, il cliente deve fidarsi dell'architetto.
Prezzo del progetto individuale. Dipende dalla regione del paese, dalla reputazione dello studio di architettura, dalle dimensioni della casa e dalla complessità della sua architettura. Alcuni laboratori forniscono il costo del progetto per metro quadrato - 50-200 / m2. A questo è necessario aggiungere i costi del piano di sviluppo della trama. In totale, può essere il 2-5% del valore dell'investimento.
