Parallelamente, nella decisione emanata lo scorso anno, il comune dichiara che i lotti di nuova realizzazione "rispondono a tutti i requisiti del piano per i nuovi immobili destinati ad abitazioni unifamiliari". Come va inteso effettivamente? È vero che la differenza sta solo nel fatto che puoi mettere una casa a due piani con un attico su un terreno edificabile e solo una casa a un piano con un attico utilizzabile su un terreno ricreativo? Se dichiariamo nel piano di sviluppo del terreno che vogliamo costruire una casa estiva (nonostante sia in mattoni e tutto l'anno), perderemo la lunga e noiosa (specialmente in questo comune) procedura per ottenere un permesso di costruzione su un terreno edificabile? C'è qualche speranzache, ad esempio, in pochi anni tutti gli appezzamenti ricreativi che rispondono ai criteri di costruzione (come il nostro) verranno automaticamente trasformati in appezzamenti edificabili? Naturalmente, alcuni faranno del loro meglio per evitare che ciò accada, perché sui terreni ricreativi viene riscossa un'imposta elevata. Per il 2011, la tassa per un terreno edificabile era qui: terra - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2 e per terreni ricreativi - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Per il 2011, la tassa per un terreno edificabile era qui: terra - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2 e per terreni ricreativi - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Per il 2011, la tassa per un terreno edificabile era qui: terra - 0,27 / m2, casa - 0,52 / m2 e per terreni ricreativi - 0,26 / m2, casa - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
Non esiste una definizione chiara di terreno ricreativo nella legge polacca. È colloquialmente utilizzato per scopi ricreativi. In altre parole, un terreno ricreativo è un'area in cui il piano di sviluppo territoriale locale consente lo sviluppo delle vacanze. Piazzole
diverse
Le piazzole ricreative sono regolate da leggi diverse rispetto ai lotti edificabili. Le possibilità di costruire su un terreno ricreativo sono limitate dalle ipotesi imposte dal piano di sviluppo territoriale locale. La planimetria specifica le possibilità e il tipo di sviluppo degli appezzamenti di vacanza in relazione al numero consentito di oggetti sul terreno, la loro dimensione, il tipo di sviluppo, l'altezza dell'edificio, la larghezza della facciata, la linea di costruzione.
Nella fattispecie, la determinazione che è consentita la costruzione di pensioni o residenze e pensioni (una casa collegata con una parte turistica e ricreativa) indica che il comune consente anche la costruzione di strutture estive tutto l'anno in questa zona.
Il tipo di edificio da erigere sul lotto dipenderà dalle ipotesi formulate nel progetto e dalla capacità finanziaria dei lettori. È la pianta che determina l'esatta portata dei possibili lavori e non è possibile erigere un edificio che sia contrario alle sue ipotesi.
Dalla definizione di edificio ricreativo individuale risulta che deve essere inteso come edificio destinato alla ricreazione periodica della famiglia.
Sarà possibile aggirare i requisiti del permesso di costruire se si tratta di un piccolo edificio trattato come un gazebo o un fabbricato agricolo.
Per aggirare il requisito del permesso di costruzione, alcuni commentatori indicano anche di segnalare una struttura temporanea, ad esempio un "carro Drzymała" o la costruzione di una casa sull'albero, ma sembra che il lettore non sia interessato a questa opzione.
Gazebo sulla trama
Per fabbricati agricoli a un piano indipendenti, capannoni e gazebo nonché arancieri domestici (giardini d'inverno) con un'area di sviluppo fino a 25 m2, con un numero totale di questi oggetti su un terreno non superiore a due per ogni 500 m2 di area del terreno, è richiesta solo una notifica di costruzione. Dovrebbe essere effettuato presso l'ufficio distrettuale, almeno 30 giorni prima della data prevista di inizio dei lavori. La notifica deve specificare:
- il tipo, la portata e le modalità dei lavori di costruzione;
- data di inizio lavori;
- allegare una dichiarazione di legittimazione all'uso dell'immobile a scopo edilizio;
- se necessario allegare un disegno (su richiesta dell'ufficio).
La costruzione può iniziare se lo starost locale non solleva un'obiezione mediante decisione entro 30 giorni dalla data di consegna della domanda, ma non oltre 2 anni dalla data di inizio dei lavori specificata nella domanda.
L'Ufficio può sollevare obiezioni alla notifica di costruzione, se la costruzione dell'edificio può:
- violare le disposizioni del piano di sviluppo territoriale locale;
- creare un rischio per la sicurezza;
- causare deterioramento delle condizioni sanitarie e igieniche;
- introdurre o aumentare restrizioni o molestie per le zone limitrofe.
