Documenti necessari
Quando si va a un incontro con un architetto, vale la pena prendere una mappa geodetica con le dimensioni del terreno e le direzioni del mondo contrassegnate, nonché una decisione sulle condizioni dell'edificio o un estratto / estratto dal piano di sviluppo spaziale locale. Sarà utile anche un estratto del registro fondiario. I suddetti documenti aiuteranno ad eliminare i progetti che, per motivi formali, non possono essere realizzati sul terreno di proprietà dell'investitore.
Media sulla trama
Prima di visitare lo studio di design, si dovrebbero anche ottenere informazioni sulla disponibilità di media sulla trama, tra gli altri acqua, luce, fognature e gas. Tale ricerca è necessaria perché ha un impatto sul modo in cui il lotto è sviluppato e le soluzioni funzionali nell'edificio, permetterà anche di verificare ad es. metodo di riscaldamento. Ad esempio, la mancanza di disponibilità di gas significa che la casa deve essere riscaldata con un combustibile diverso, ad esempio il carbone. Ciò, a sua volta, richiede un grande locale caldaia progettato e un pratico impianto di stoccaggio del carbone. A sua volta, la mancanza di un sistema fognario richiede la costruzione di una fossa settica o di un impianto di trattamento delle acque reflue domestiche.
Funzionalità domestica
Prima di visitare un architetto, è necessario specificare le proprie aspettative in termini di dimensioni, aspetto e funzionalità della futura casa. Vale la pena considerare il tipo di sviluppo, sia che si tratti di un edificio a un piano con un attico o di un edificio a due piani. Succede che questo problema sia dettato dalle condizioni di sviluppo o dalle dimensioni e dalla forma della trama. Va ricordato che non solo la casa dovrebbe adattarsi alla trama, ma anche al giardino. Pertanto, su piccoli appezzamenti di terreno, è meglio pianificare una casa con una storia aggiuntiva. Una casa a un piano costruita su un terreno piccolo o stretto può rendere impossibile progettare una comoda zona ricreativa all'aperto.
I futuri investitori devono considerare il numero di stanze necessarie, in particolare il numero di camere da letto, la necessità di avere un ufficio e una stanza aggiuntiva per gli ospiti. È inoltre necessario considerare la funzionalità e la disposizione della zona sanitaria e lo spazio delle strutture di sostegno della casa: locali di servizio, guardaroba o armadietti. Vale anche la pena considerare in anticipo la questione del garage: se deve essere un garage singolo o doppio, indipendente, collegato alla casa o integrato nel corpo dell'edificio. Su questa base, è possibile stimare le dimensioni della casa e i costi di costruzione simili. È bene definire i propri gusti architettonici, specificare se ci piacciono le case moderne o tradizionali, o magari gli edifici stilizzati, ad es.per una casa da favola con torretta e occhio libero, o residenze dall'atmosfera mediterranea. Puoi anche valutare in anticipo la tecnologia di costruzione della casa e chiedere all'architetto i pro ei contro di ciascuna soluzione.
Soluzioni che limitano le perdite di energia
È anche molto importante stimare le proprie capacità finanziarie, sia in termini di costruzione che dei costi successivi di utilizzo della casa. A questo punto vale anche la pena considerare l'utilizzo di soluzioni che limitino le dispersioni energetiche, ad esempio:
- aumento dell'isolamento termico di pareti esterne e serramenti
- ventilazione meccanica con recupero
- pompa di calore
- caldaia a condensazione
- celle fotovoltaiche
- collettori solari
- sistema di recupero dell'acqua piovana
Tali soluzioni aumentano i costi di costruzione, ma l'investitore ottiene una garanzia di bollette energetiche inferiori e costi ridotti legati al funzionamento dell'edificio finito. Vale la pena considerare seriamente questa direzione, soprattutto in considerazione dei sussidi per la costruzione di case ad alta efficienza energetica previsti dal 2013.
Durante la conversazione con l'architetto, vale la pena discutere tutte le questioni che ci preoccupano. Le opinioni professionali aiuteranno nella scelta delle soluzioni migliori e contribuiranno all'elevata fruibilità della casa costruita.
Architetto Mariusz Jaworski, ARCHIPELAG Design Studio
