In edilizia, il termine "drenaggio" è definito come il drenaggio dell'acqua da una data superficie (ad esempio dal tetto o da superfici indurite intorno a un edificio) al sistema di drenaggio del suolo o dell'acqua piovana. Vengono eseguiti al fine di migliorare le condizioni di umidità del suolo, nonché per limitare allagamenti e allagamenti nelle aree edificate.
Si prega di controllare prima di acquistare
Pochi investitori pensano abbastanza presto a drenare l'acqua in eccesso dal terreno e dai dintorni dell'edificio. Nel frattempo, dovrebbe essere fatto prima di decidere di acquistare l'immobile, e sicuramente nella fase del progetto di sviluppo. Altrimenti rischiamo di vivere nell'umidità e di guadare pozzanghere d'acqua.
Se la trama che scegliamo ha accesso a un sistema fognario (acqua piovana o combinata), un canale di scolo, uno stagno o un fiume che scorre nelle vicinanze, non dovrebbero esserci problemi con il drenaggio dell'acqua piovana in eccesso. Tuttavia, va ricordato che sarà necessario ottenere un permesso legale per l'acqua dall'ufficio competente. L'amministratore del sistema fognario e dell'acqua piovana è la società municipale o il comune e i canali di scolo - le società di drenaggio (rurali o municipali) o il consiglio di drenaggio del voivodato.
Quando la trama non ha tale accesso, vale la pena spendere qualche centinaio per un rilievo geotecnico del terreno. Grazie ad esso otterremo una conoscenza dettagliata del suolo di nostro interesse e, soprattutto, scopriremo se sarà possibile una possibile infiltrazione d'acqua nel substrato genitore.
È meglio rinunciare subito all'acquisto di un appezzamento di terreno con terreno impermeabile e una piccola area dove non c'è abbastanza spazio per liberarsi dell'acqua (es. Per costruire una vasca assorbente).
Dovresti anche riflettere attentamente prima di acquistare un appezzamento di terreno situato in una conca, perché il quartiere potrebbe rivelarsi una seria minaccia. Se gli appezzamenti di terreno circostanti o la strada di accesso si trovano più in alto rispetto alla superficie del nostro appezzamento, e inoltre sono in gran parte induriti o hanno un drenaggio difettoso, potremmo anche subire periodiche inondazioni.
Se non scegliamo noi stessi il terreno per la casa (intendiamo costruirlo su quello precedentemente di proprietà o donato dalla famiglia), ricordiamoci di progettare il sistema di drenaggio nella fase del progetto di sviluppo del lotto.
Dove il drenaggio è utile
Negli alloggi unifamiliari, è meglio eseguire il drenaggio:
- all'uscita dei pluviali;
- su terrazzo scoperto;
- vicino ai muri vicini alla recinzione con le fondamenta.
È utile utilizzare lo scarico anche all'ingresso della proprietà, all'ingresso del garage o del posto auto coperto (possibilmente anche nel garage o nel posto auto coperto), prima di entrare in casa, così come in un parcheggio per un'auto o dove normalmente la laviamo. Le aziende che costruiscono piscine all'aperto realizzano installazioni di drenaggio attorno al bacino.
Drenaggio che funge da protezione delle fondamenta la casa deve essere realizzata in modo tale da raccogliere e drenare l'acqua piovana ad una distanza di almeno 1,5-2 m dalle pareti dell'edificio prima che diventi umida. Se non lo facciamo, l'acqua potrebbe accumularsi nelle trincee alle fondamenta. Ciò è particolarmente vero su terreni eterogenei (ad esempio quando il terreno non è compattato nella trincea attorno all'edificio), poiché l'acqua filtra nel terreno sciolto molto più facilmente che nel terreno originario precedentemente intatto.
Progettazione di drenaggio lineare
Gli architetti che progettano case trattano il problema del drenaggio dell'acqua piovana con molta indulgenza. A loro volta, gli investitori non prestano attenzione a questo dettaglio, ignorando il problema dell'acqua piovana in eccesso e rimandando la sua soluzione a più tardi, solo dopo che l'edificio è finito (e quindi è spesso troppo tardi per rendere più economico il drenaggio).
Ricordiamoci! Il sistema di drenaggio non è un capriccio del proprietario. La posa del sistema di drenaggio può essere molto più economica se viene pianificata durante lo sviluppo del lotto e - cosa importante - viene realizzata (o almeno preparata per la realizzazione) durante la costruzione della casa. Ad esempio, vale la pena utilizzare il terreno dello scavo per le fondamenta, profilando adeguatamente l'area.
Quando si pianifica l'esecuzione del drenaggio, è necessario definire:
- tipo di drenaggio (lineare o puntuale);
- luoghi in cui l'acqua dovrebbe essere raccolta in modo lineare e dove dovrebbe essere perfetta.
Al fine di determinare in modo ottimale i luoghi in cui posare i canali di drenaggio lineari, e dove l'acqua deve defluire attraverso le tubazioni, dove installare un pozzo assorbente e dove realizzare un campo di infiltrazione, l'architetto tiene conto:
- delle dimensioni dell'area da cui verrà raccolta l'acqua;
- la quantità di acqua piovana (e di disgelo) che dovrà essere drenata dall'appezzamento ed eventualmente dal quartiere, tenendo conto dei cosiddetti carico di pioggia nella regione;
- come eliminare l'acqua piovana in eccesso - sia attraverso un'acqua piovana o un sistema fognario combinato, un canale di scolo, uno stagno o un fiume, o il suolo genitore dovrebbe essere adattato al drenaggio, e forse anche un serbatoio sigillato dovrebbe essere costruito;
- quali funzioni sono previste per giardino, parcheggio e vialetto.
La combinazione delle informazioni di cui sopra offre la possibilità di ridurre il costo dell'installazione di drenaggio più efficace in determinate condizioni ambientali. Un buon consiglio sulla selezione individuale dei singoli elementi di drenaggio può essere fornito da un esperto di un'azienda che offre tali prodotti.
Tipi di drenaggio
Una corretta selezione del sistema di drenaggio consentirà di drenare l'acqua piovana rapidamente e in modo controllato. A causa del metodo di drenaggio dell'acqua dall'area intorno all'edificio, si distinguono diversi sistemi di drenaggio.
Punto di drenaggio. Fino a poco tempo, sono stati costruiti come segue. Dopo aver suddiviso l'area da drenare in campi di forma quadrata, in ciascuno di essi si sono formati quattro pendii verso il pozzo assorbente posto al centro. Quindi ognuno di loro è stato collegato a un sistema fognario o un canale di scolo. Tuttavia, un tale metodo richiedeva una grande quantità di lavori di sterro precisi, che si traducevano in un prolungamento dei tempi di implementazione e in un aumento dei costi. Attualmente, il drenaggio puntuale è spesso combinato con il drenaggio lineare per formare un sistema.
Un tipico drenaggio puntuale è uno scarico installato sotto i pluviali o all'interno del garage per drenare l'acqua dalle ruote dell'auto.
Come drenaggio puntuale si possono utilizzare scarichi di superficie, zerbini con piletta, scarichi per la pioggia, vasche di sedimentazione della grondaia e cassette di scarico.
Drenaggio lineare. Attualmente è il metodo più diffuso per drenare l'acqua da superfici edificate e pavimentate.
La semplicità della sua realizzazione consiste principalmente nel fatto che non sono necessari lavori di sterro complicati. Nel terreno si forma solo una leggera pendenza verso il canale di drenaggio situato a una profondità ridotta. Uno di questi canali di drenaggio è sufficiente per 150-200 m2 di superficie. Il canale può essere costituito da una serie di più vassoi e griglie (griglie) che li proteggono dall'alto. Si collega a pozzetti, zerbini con piletta, scarichi da cortile, ecc.
I componenti del sistema di drenaggio lineare sono di facile installazione e possono essere acquistati in set selezionati da esperti aziendali in base alle singole esigenze. Hanno un aspetto estetico e sono facili da usare.
Il drenaggio lineare funziona particolarmente bene su terreni "difficili" (argillosi) e con un alto livello di acque sotterranee. Funzionano perfettamente agli ingressi del terreno, vicino all'ingresso dell'edificio e del garage, su terrazze scoperte, così come nei vialetti e nei parcheggi.
Attenzione ai carichi
Nella progettazione di un sistema di drenaggio è necessario tener conto dei carichi a cui sarà sottoposto durante l'utilizzo.
I sistemi lineari sono prodotti in sei classi, dalla A alla F. La classe A o B è sufficiente per un drenaggio efficace nelle aree domestiche.
Nelle aree destinate solo a pedoni e ciclisti vengono utilizzati sistemi di drenaggio di classe A (i più economici e più comunemente utilizzati sono A15, con una capacità di carico di 15 kN, ovvero 1500 kg). Nei parcheggi vengono utilizzati elementi di classe B. Dopo gli elementi del sistema B125, che resistono a una pressione di 12,5 t, possono passare anche veicoli più pesanti come una cisterna per liquami o un camion per le consegne.
