Il problema è purtroppo comune. Il cliente non ha idea che il riscaldamento sia un sistema o, sebbene sappia che esiste una cosa del genere, non è a conoscenza di quanto sia importante questa compatibilità tra componenti. Così decide consapevolmente sul "sistema" completato dall'appaltatore per risparmiare 30 per metro di muro. E l'appaltatore che riceve l'ordine "lo farai nel modo più economico", è difficile biasimarlo per averlo fatto.
Un'altra cosa: le case non sono adeguatamente preparate per l'isolamento termico. Le pareti non sono uniformi, pulite, innescate. Gli appaltatori dicono: "ora incollo solo l'assieme e poi darò i pioli e si attaccherà". La colla non si attacca al muro, l'isolamento si blocca solo sui pioli e il guasto è inevitabile (fortunatamente sarà un graffio piuttosto che una caduta dell'intera facciata). L'appaltatore spiegherà che non è colpa sua, ma che il polistirolo si è ristretto. Poiché l'esatta determinazione delle cause del guasto richiede una parziale devastazione della facciata (è necessario tagliarne un frammento per il test) e riparare i costi, l'investitore lo saluterà e rimarrà con una facciata così incrinata.In ogni caso, crediamo in una marnie in un sistema di garanzia per gli appaltatori: il cliente non è convinto che possano essere ritenuti responsabili in alcun modo.
Altri errori comuni commessi durante la realizzazione dell'isolamento termico
Attaccare il polistirolo solo alle torte, senza incollarlo lungo il perimetro : le tavole non sono sufficientemente stabilizzate, il che può essere visibile nella rappresentazione delle tavole sulla superficie della facciata.
Fissaggio dei pannelli senza mantenere il sistema "sfalsato" - nei punti di giunzione dei pannelli compaiono ponti termici, con conseguenti crepe sulla facciata.
Mancanza di una striscia di partenza e nessun arricciamento della rete sul polistirolo - viene quindi esposto agli effetti delle condizioni meteorologiche, dei roditori e degli uccelli.
Il rinforzo della rete è troppo piccolo (o la sua mancanza) - provocherà crepe nell'intonaco.
Nessun rinforzo diagonale aggiuntivo negli angoli delle aperture di finestre e porte : il risultato saranno crepe diagonali sulla facciata.
Scossalina mal fatta (direzione sbagliata delle pendenze, gocciolamenti brevi, inclusione nell'isolamento) - appariranno macchie sulla facciata e il muro si bagnerà sotto l'isolamento.
Cattivo posizionamento dei connettori (fori troppo grandi, incavo insufficiente nel polistirolo); Gli elementi di fissaggio non svolgono le loro funzioni e inoltre "brillano" da sotto l'intonaco.
Esecuzione di lavori in condizioni (inferiore a 5 ° C, superiore a 25 ° C, durante la pioggia); l'intonaco può sfaldarsi e cadere.
Ispezione e accettazione dei lavori durante l'isolamento delle pareti
Per molti anni, sia i produttori di sistemi di isolamento che il Building Research Institute hanno sviluppato vari materiali che devono aiutare l'investitore nella valutazione della qualità dei lavori e della loro accettazione. Queste sono, ad esempio, "Condizioni tecniche per l'esecuzione e l'accettazione dei lavori di costruzione. Parte C: Protezione e isolamento. Libro 8: Sistema di isolamento termico senza giunti per pareti esterne di edifici" (n. 418/2007) e "Sistemi di isolamento termico composito per pareti esterne di edifici ETICS. Principi di progettazione e esecuzione "(n. 447/2009).
Istruzioni simili vengono preparate anche per altri lavori di costruzione - informazioni su come acquistare possono essere trovate su: www.itb.pl/biblioteka/wydawnictwa.
Vale la pena conoscere questi studi prima di firmare il contratto per i lavori di costruzione. Ricorda che l'isolamento di una casa unifamiliare viene solitamente eseguito senza alcun progetto (il che, secondo gli esperti, non è buono); in pratica, quindi, non disponiamo di alcun benchmark che aiuti a giudicare se il lavoro è stato svolto come dovrebbe. Le parti sono sostanzialmente d'accordo, ma non si sa per cosa.
Se, d'altra parte, il contratto afferma che "i lavori devono essere eseguiti in conformità con le istruzioni del produttore o di ITB", l'investitore sa cosa pagare e l'appaltatore - per cosa prenderà i soldi. E sebbene tali contratti siano rari oggigiorno, non dovresti aver paura che gli appaltatori siano riluttanti a firmarli. Il mercato è così ampio che l'investitore può permettersi di definire chiaramente le sue aspettative e di farle rispettare (sebbene, d'altro canto, non dovrebbe interferire in tutto e cercare di essere più intelligente del contraente - qui dovrebbe essere mantenuto un ragionevole equilibrio).
Va inoltre ricordato che nel caso di lavori di coibentazione il controllo di qualità della facciata (es. Intonaco) non è sufficiente. Qui non dovresti solo controllare il risultato finale, ma le singole fasi del lavoro. Come è stato incollato il polistirolo, l'investitore (o l'ispettore di vigilanza da lui incaricato) non verrà controllato dopo l'applicazione dell'intonaco. Ci sono una serie di errori che vengono commessi con i robot che scompaiono; se non vengono ritirati in tempo, dopo che il lavoro è finito, sarà troppo tardi per le correzioni (senza contare che l'investitore non saprà nemmeno che sono necessarie).
