Autore del progetto di ricostruzione: architetto Dagna Polkowska
Superficie utile: 280 m2 Superficie del lotto
: 1400 m2
Residenti: una coppia con un bambino e due cani
Guardando le vecchie foto che mostrano una casa in legno in rovina (vedi foto), è difficile da credere che è lo stesso edificio che si può vedere oggi (vedi foto). E sono passati meno di due anni da quando Dagna e Bartek - gli attuali proprietari - hanno acquistato un vecchio resort estivo vicino a Otwock.
Dagna Polkowska, un architetto di professione, una volta lesse un articolo sulle case originali in legno che furono costruite vicino a Varsavia a cavallo tra il XIX e il XX secolo, chiamato "świdermajer". Insieme a Bartek, hanno deciso di trovarli. Non avendo una buona conoscenza della topografia della periferia di Varsavia, inizialmente hanno visitato le città sulla sponda sbagliata del fiume. È stato solo grazie alle informazioni provenienti da Internet che hanno trovato un buon vantaggio. Poco dopo, non solo sono diventati esperti di questa architettura, ma hanno anche trovato la loro futura casa.
Uno sviluppatore di un secolo fa
I giovani investitori hanno imparato rapidamente la storia di edifici strani, ma graziosi con un portico obbligatorio, numerosi tetti spioventi e decorazioni intagliate in legno, la cui architettura era un misto di un cottage della Masovia, una dacia russa e una villa alpina degli altipiani.
Negli anni in cui furono creati, venivano definiti "lo stile di Andriolli" - un famoso fumettista dell'epoca, che portò i primi padiglioni in legno riccamente decorati dall'Esposizione Agricola e Industriale di Varsavia nella sua tenuta sul fiume Świder. Quindi costruì una dozzina di case estive simili secondo i suoi progetti, destinate all'affitto o alla vendita.
Queste ville hanno guadagnato il loro nome moderno nel periodo tra le due guerre, quando il poeta Ildefons Gałczyński, residente in questa zona, riferendosi leggermente ironicamente all'allora stile borghese Biedermeier, scrisse in una delle sue poesie. "Stanno tra i pini come fantasmi nell'inferno anteriore e parlano con una voce triste delle gioie di fin de siecle (…) Come dice il sindaco, sono nello stile di" świdermajer ".
Su fondamenta di pietra.
Quando Dagna e Bartek stavano acquistando la proprietà, la casa, che era stata squartata sin dal dopoguerra, era in condizioni terribili. Il vantaggio era il prezzo basso e il fatto che, a differenza della maggior parte degli altri edifici di questo tipo, era stato costruito pensando all'uso durante tutto l'anno. Poiché i primi proprietari della casa volevano abitarla anche in inverno, si sono assicurati che la sua struttura fosse più solida che in altri "świdermajer".
L'edificio aveva un seminterrato e le fondamenta in mattoni sono state erette su un terreno sabbioso, proteggendo la struttura dall'umidità. Sebbene dall'esterno sembrasse completamente in legno, i muri portanti e alcune tramezzature erano in mattoni.
Nonostante le condizioni tecniche della casa lasciassero molto a desiderare, Dagna e Bartek non intendevano "raderla al suolo e sostituirla con qualche gargamella", cosa molto temuta dai precedenti proprietari, molto affezionati alla vecchia casa. Fortunatamente, ai nuovi acquirenti è piaciuto questo tipo di architettura. "Dato che stavamo per ristrutturare la casa il più attentamente possibile in conformità con i principi dell'arte della conservazione, loro erano entusiasti dei nostri piani. Ero più felice con i nostri genitori, ai quali volevamo vantarci del nostro investimento - hanno quasi avuto un infarto".
Ristrutturazione del tetto
I nuovi proprietari hanno iniziato a riparare il tetto che perdeva. È stato necessario fermare la distruzione della struttura della casa da parte dell'acqua piovana che entrava nella casa il più rapidamente possibile. Il rivestimento esistente - probabilmente realizzato durante i lavori di ristrutturazione dell'edificio nel dopoguerra - era realizzato con tegole in fibra di cimitero tipo ardesia, che, come il solito ondulato "amianto", non rispondevano alle moderne esigenze. Inoltre, non erano adatti per un ulteriore sfruttamento, non solo per le loro condizioni tecniche, ma anche per la loro dubbia bellezza.
Durante la ristrutturazione, la struttura del tetto è stata riparata e isolata e al posto delle tegole è stata installata una moderna tegola metallica.
Ristrutturazione di facciate
Dagnie e Bartek erano molto desiderosi di proteggere il legno originale sulle facciate in modo tale che potesse sopravvivere in buone condizioni nei decenni successivi. Pertanto, hanno assunto una squadra di falegnami provenienti da tutta la regione della Wielkopolska per lavori di ristrutturazione. Conoscendo gli altri lavori degli imprenditori che impiegavano, si fidavano di loro.
Fortunatamente, si è scoperto che non c'erano molti elementi danneggiati: solo il 10-15% del materiale era qualificato per la rimozione.
Il tavolato è stato pulito, i resti di vernici sono stati rimossi dalla sua superficie, levigati, tutti gli spazi vuoti ei danni sono stati riempiti e quindi protetti con un'impregnazione che protegge il legno dalle malattie fungine e da altri fattori dannosi. Le tavole così preparate sono state ricoperte con una vernice antimacchia utilizzando il metodo spray.
Riflettendoci, i proprietari hanno deciso di rompere con la tradizione locale, che ha preferito il colore naturale del materiale da costruzione di pino sulle facciate, patinato solo dal passare del tempo. La facciata rinnovata della casa di Dagny e Darek ha acquisito colori interessanti in tre tonalità di grigio, che enfatizzano la bellezza dei dettagli scolpiti.
Isolamento della casa
Le pareti esterne dell'edificio hanno una struttura tipica dell'epoca, costituita da due strati di assi, tra i quali sono stati inseriti un ripieno di paglia e aghi di pino. Nel tempo l'isolamento era caduto fino in fondo, lasciando uno spazio vuoto tra le casseforme, attraverso il quale l'aria fredda filtrava all'interno. Non volendo distruggere la facciata in legno dell'edificio, i proprietari hanno deciso di isolare le pareti dall'interno. Alla cassaforma è stata aggiunta una cornice rivestita di cartongesso e riempita con 10 cm di lana minerale ricoperta da una lamina barriera al vapore.
Portico d'ingresso
L'attuale decorazione traforata del portico posto sul lato nord della casa si rifà alla tradizione dello "stile Andriolli". Tuttavia, è stato realizzato completamente da zero ed è solo una libera interpretazione degli ornamenti dai tempi di "świdermajerów". "Bartek ha semplicemente preso un motivo da una carta da parati, perché la vecchia decorazione traforata non è sopravvissuta nemmeno in un piccolo pezzo" - dice Dagna.
I falegnami hanno tagliato il nuovo modello in modo molto preciso nel compensato impermeabile. "Credo che se non c'è un messaggio credibile sull'originale, abbiamo diritto all'improvvisazione artistica" - sottolinea l'architetto.
Verande in una nuova versione
Ci sono due verande nella casa: una in cucina - "colazione" con una bella luce al mattino, l'altra dalla biblioteca - "cena" con vista del tramonto tra i pini. Durante la ristrutturazione, i proprietari hanno smantellato le verande. Questo è stato il destino di molte altre "comodità" aggiunte negli anni dagli inquilini della casa per aumentare la sua superficie abitabile o per riparare i danni ad hoc. Per fortuna la struttura del portico era in buone condizioni. Sono stati sostituiti solo i pavimenti, il tetto e le grondaie.
Cambiamenti interni
L'interno originale dell'infilata è stato conservato al piano terra. Come una volta le stanze principali della casa: la cucina, il soggiorno, la biblioteca e la stanza degli ospiti, formano un insieme di stanze percorribili. Nella parte centrale del piano terra, siamo riusciti a trovare spazio per un ulteriore bagno con doccia. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni (di cui uno non ancora finito) e un ripostiglio. I letti adiacenti (cioè posti sotto le falde del tetto) sono stati utilizzati come guardaroba. Il resto è stato costruito.
Le pareti interne erano rifinite con intonaco e cartongesso, e alcune erano ricoperte di carta da parati invece che di pittura. L'eccezione è il muro in cucina con un filo di mattoni a vista.
I pavimenti in legno nella maggior parte delle camere sono completati da ardesia nera nell'ingresso e nel bagno.
Sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, termici e idraulici. C'è una caldaia ad olio combustibile con una camera di combustione chiusa, serbatoio dell'acqua calda e automazione meteorologica.
L'interno della casa, nonostante l'insieme abbastanza eclettico di mobili e oggetti, forma un insieme armonico grazie ai colori del bianco, grigio e nero che li disciplinano, nonché alla sobrietà e semplicità delle soluzioni.
Alcuni mobili sono "riciclati", ma sono stati nuovamente imbottiti o dipinti con un grande senso dello stile. Altri - come un semplice set da cucina di sistema con ante in MDF verniciato - hanno acquisito una nuova espressione, tra l'altro, grazie alla loro collocazione in un ambiente originale.
La casa dispone anche di mobili progettati appositamente per questo interno e realizzati su ordinazione.
Sembra che grazie all'ingegno dei padroni di casa e alla libertà di combinare vari elementi, lo spazio interno dia l'impressione di essere di buon gusto nella sua semplicità, e allo stesso tempo amichevole con i residenti ei loro ospiti.
Ristrutturazione scale, porte e stufe e sostituzione serramenti
Nonostante la necessità di effettuare un'accurata ristrutturazione e adattare la casa alle esigenze moderne, i nuovi proprietari si sono impegnati a non modificare gli elementi originali della casa dove non ce n'è bisogno. Pertanto, si è deciso di mantenere le scale in legno che portano al secondo piano.
Lo stesso è stato fatto con pavimenti ben conservati. Il brutto linoleum che li ricopriva è stato rimosso, il legno è stato pulito e il falegname ha riempito gli elementi mancanti. Dopo aver raschiato, si è scoperto che le assi di pino hanno un'interessante tonalità rosata. Pertanto, nel soggiorno sono mantenuti in un colore naturale. D'altra parte, quelli più danneggiati - in cucina e in biblioteca, i proprietari li hanno dipinti di nero, e nella hall al primo piano e nelle camere da letto - tonalità di bianco.
Anche le stufe in maiolica sono state rinnovate. Solo quello nel soggiorno serve solo come elemento decorativo, perché i proprietari non sono sicuri dell'efficienza delle canne fumarie. Il resto può essere acceso quando necessario.
Anche le vecchie porte della maggior parte delle stanze sono state conservate. Sono state restaurate e ricoperte di vernice fresca. Purtroppo, per il malcontento dei proprietari, i loro cani non rispettano molto questi trattamenti di rinnovamento.
Non è stato possibile salvare le vecchie finestre a battente. Ma anche i nuovi sono in legno. Il loro design moderno garantisce un maggiore comfort termico all'interno. I proprietari si sono assicurati che sembrassero come una volta: hanno una forma accuratamente selezionata e, ove possibile, sono stati ricreati anche i dettagli decorativi.
Rinnovamento dell'atrio e delle scale I
lavori nell'atrio sono iniziati con la pulizia (vedi foto prima della ristrutturazione) e l'intonacatura delle pareti portanti in mattoni. Uno di loro è ricoperto di carta da parati. Dopo aver realizzato un nuovo sottofondo e massetti, i padroni di casa hanno rifinito il pavimento con lastre di ardesia nera da 30 × 60 × 1 cm. (Vedi foto dopo la ristrutturazione) Le
scale non solo erano molto comode e belle, ma si sono rivelate in condizioni abbastanza buone: la vecchia vernice è stata staccata, le fessure della balaustra sono state riempite e dipinte con pittura ad olio bianca.
I dettagli sono stati decisivi per l'arredamento: una consolle e un lampadario da un mercatino dell'antiquariato e uno specchio su ordinazione.
Illuminazione delle scale
L'atrio superiore e un modesto androne (visibile nella foto a pagina 19) erano illuminati dal colore delle pareti. Grazie alle vetrate sul tetto, è stato anche possibile far entrare più luce diurna all'interno. Una piccola finestra (come qui) si inserisce facilmente tra le travi e non sono necessarie modifiche alla struttura del tetto. Il lavoro è stato eseguito durante la sostituzione della copertura (Vedi foto prima della ristrutturazione). L'apertura è pressoché invisibile dall'esterno, preservando così il carattere originario del corpo della casa. (Vedi foto dopo la ristrutturazione).
Le esili balaustre della balaustra sullo sfondo delle pareti grigio-blu, prive di grovigli di cavi, sono bellissime e il corrimano profilato e "antiquato" colpisce per la sua forma ergonomica.
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