Fortunatamente, poche persone decidono di progettare la propria M, così come poche donne fanno ancora i momenti salienti nella privacy del proprio bagno. E se i capelli ricrescono, la ristrutturazione dell'appartamento è una grande spesa.
Potrebbe sembrare che il momento migliore per cercare un architetto sia quando prendi l'appartamento dallo sviluppatore. Quindi, di fronte a muri vuoti, iniziamo a chiederci: "Ok, cosa c'è dopo?" Purtroppo è tardi allora. O forse il momento dell'acquisto di un appartamento è un buon momento per iniziare a pensare al progetto? Sì, è un momento migliore, ma non ti salverà nemmeno da grandi spese. Allora quando cercare un architetto? È semplice: non appena nasce il pensiero di una nuova M!
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C'è un detto: "Economico perde due volte". C'è molta verità in questo. Come in un altro detto: "Deve costare poco all'inizio, o molto alla fine". Entrambi fanno parte dell'investimento che è l'impiego di un architetto. Prima è l'investimento, maggiori saranno i risparmi che porterà. Il costo delle modifiche aumenta nel tempo. Più vicino al ritiro, più costose sono le modifiche. Puoi essere certo che ogni turno di una presa già installata costa il 300%. superiore rispetto alla fase della sua installazione. Immagina il costo di cambiare lo spostamento del muro nella fase di scavo delle fondamenta e nella fase di piastrellatura del bagno. Quindi guarda cosa puoi guadagnare assumendo un architetto in varie fasi dell'acquisto di un appartamento.
La fase di ritiro delle chiavi dallo sviluppatore o acquisto di un appartamento finito
Quando l'appartamento è pronto, gli impianti sono distribuiti e le pareti sono intonacate, resta da finire l'appartamento nella sua attuale disposizione o apportare costose modifiche. Cambiare la posizione di un punto elettrico in questa fase può costare più di 100 e demolire un piccolo frammento del muro anche 1000! Di solito sono necessarie anche modifiche all'impianto idraulico (cambio della vasca da bagno a doccia) o agli impianti elettrici. Ciò genera costi elevati, per non parlare del costo della finitura stessa.
Fase di acquisto dell'appartamento nella prima fase di costruzione
Se l'appartamento è in fase di fondazione, non aspettare di scegliere un architetto! Questo è il momento perfetto per pianificare le modifiche necessarie all'appartamento. La maggior parte degli sviluppatori ci dà l'opportunità di riorganizzare l'appartamento. Con l'aiuto di un architetto, pianificherai la disposizione dei servizi sanitari, dei mobili, delle apparecchiature ARG e RTV e, quindi, la disposizione delle prese, degli interruttori, delle pareti divisorie e dei collegamenti dell'acqua e delle fognature. Gli sviluppatori applicano una tariffa piuttosto bassa per questo (il mio cliente ha dovuto pagare 2500 extra per le modifiche a quasi l'intero appartamento, che era solo una percentuale del valore dei locali). In un appartamento finito costerebbe 10 volte di più!
Fase di ricerca dell'appartamento
Quando inizi a cercare una nuova casa, potresti essere sopraffatto dalla pletora di offerte. Nella sola Varsavia, migliaia di appartamenti sfitti sono in attesa e altri sono in fase di costruzione. C'è molto da scegliere! Da considerare la vicinanza al lavoro e il comodo accesso al centro, oltre che una buona disposizione dell'appartamento. Cioè, uno che darà molte possibilità di arrangiamento con il minor numero di modifiche possibili. Le dimensioni del bagno sono importanti, così come lo spazio per un armadio in camera da letto o un grande tavolo pieghevole in soggiorno. Un designer di interni ti aiuterà a decidere su queste e molte altre questioni. Aiuterà non solo con la sistemazione dell'appartamento selezionato, ma mostrerà anche tutti i pro ei contro della scelta. Può essere,che i locali sono più grandi di 2-3 mq, dà la possibilità di separare una stanza aggiuntiva o di inserire nel bagno sia una vasca che una doccia.
Non è sempre possibile assumere un architetto nella fase del "buco nel terreno". Tuttavia, prima prendi questa decisione, meno stress, spese inutili e nervi ti aspettano.
Quanto lavora un designer di interni?
Infine, una questione di fondamentale importanza per molti. Quanto costa un interior design? Per un architetto principiante da 50 per 1 mq. Per un architetto con esperienza, circa 200 per 1 mq. Va anche ricordato che la consulenza stessa dovrebbe normalmente essere pagata da 100 a 300. Un costo a parte è l'acquisto di elementi di interior design o la supervisione del team di ristrutturazione o costruzione. Tuttavia, vale la pena considerare quanta pace e tempo risparmieremo.
