Stiamo iniziando la ristrutturazione
Foto sopra: se vuoi un attico caldo e luminoso, questo testo è per te. insieme ai nostri partner, presentiamo passo dopo passo le varie fasi della sua costruzione e finitura.
Ulteriore spazio abitativo, un tetto ermetico e caldo e più luce diurna sono i vantaggi più importanti che otterremo dopo aver adattato la soffitta. Sempre più persone lo scelgono, perché può migliorare il comfort abitativo e lo standard energetico della casa. Adattare l'attico, tuttavia, è una vera sfida, poiché non tutti gli spazi possono essere facilmente adattati alle nostre esigenze. Per portare a termine con successo questo progetto, è necessario considerare attentamente le nostre aspettative, nonché definire l'ambito del lavoro e preparare un preventivo. Vale anche la pena utilizzare i servizi di professionisti: un architetto e un costruttore.
Dovresti iniziare controllando se l'altezza della soffitta è adeguata (almeno 2-2,5 m) e decidendo se dovrebbero esserci solo stanze e un bagno, o anche una cucina? Dipende dal tipo di installazioni necessarie per portare in soffitta. Dovremmo anche far controllare le condizioni del soffitto e del tetto e scoprire cosa è sufficiente per riparare e cosa deve essere sostituito o rinforzato. Anche le condizioni dell'impianto elettrico e la possibilità di collegare nuovi locali nel sottotetto richiedono un controllo. Se abbiamo un concetto di ammodernamento ben congegnato, un programma preparato e una stima dei costi, budget necessario differito, resta da completare le formalità ufficiali.
In armonia con l'ufficio
Foto sopra: Quando si adegua un attico, è molto raro che la struttura del tetto non richieda ricostruzione o almeno rinforzo.
All'inizio è bene sapere se serve un permesso per ristrutturarlo a norma. Normalmente, è necessario il consenso del proprietario (o di tutti i proprietari dell'edificio, della comunità o dell'amministrazione), il consenso per cambiare l'uso della soffitta e il consenso ai lavori di ristrutturazione programmati. Spesso, l'adattamento della soffitta comporta la modifica della struttura del tetto e l'installazione di lucernari. Quindi è richiesto un permesso di costruzione. La ristrutturazione del sottotetto in palazzo storico necessita anche del consenso del conservatore.
Prima di iniziare qualsiasi lavoro, le condizioni per la ricostruzione dovrebbero essere ottenute dall'ufficio comunale o adattate al piano di sviluppo spaziale applicabile, quindi dovrebbe essere preparato un progetto architettonico e di costruzione e dovrebbero essere allegati altri permessi e accordi richiesti dall'ufficio locale. L'insieme dei documenti viene presentato al poviat starosty, che ha un massimo di 30 giorni per considerarli. Se l'ufficio non solleva obiezioni, i lavori di costruzione possono iniziare dopo un mese.
Dopo aver completato il lavoro, dovremmo ottenere un permesso di occupazione e segnalare i locali o un cambiamento di spazio nel registro dei terreni e dei locali. Una modifica al libro mastro viene segnalata al tribunale distrettuale se l'attico fa parte di una casa esistente.
Foto sotto: per adattare l'attico, vale la pena impiegare un team di professionisti e un direttore dei lavori, e in situazioni speciali anche un ispettore di supervisione.
Foto www.velux.pl/velux_planner
Tetto stretto e caldo
Foto sopra: la soluzione più diffusa è la lana minerale di roccia sotto forma di materassini, perché durante i lavori di isolamento termico si generano meno rifiuti.
Il prossimo passo è scegliere i materiali giusti per l'isolamento del tetto. Attualmente, il suo coefficiente di scambio termico U non deve superare 0,20 W / (m2K). Ciò significa che lo strato di isolamento termico dovrebbe avere uno spessore di circa 20-25 cm. Se questo spessore è inferiore, il tetto dovrebbe essere isolato durante la ristrutturazione. Al fine di ridurre in modo significativo il costo del riscaldamento della soffitta, fornendo al contempo ai suoi abitanti comfort termico, 35 cm di isolamento termico dovrebbero essere posati sul tetto in due strati. Tuttavia, non è sempre possibile disporre così tanto quando si isolano i tetti esistenti. In una tale situazione, lo spessore totale dello strato di isolamento termico non dovrebbe tuttavia essere inferiore a 25 cm.
Tuttavia, non è sufficiente posare uno spesso strato di isolamento termico, sia su interi pendii o solo in parte di essi. Gli strati del tetto devono essere protetti dall'umidità, ma deve essere possibile che il vapore acqueo penetri all'esterno. È quindi necessario determinare se sarà necessaria una fessura di ventilazione sopra lo strato di lana. Dipende dall'accoppiamento iniziale. Se il tetto è protetto con una lamina a bassa permeabilità al vapore, è meglio sostituirlo con una membrana per tetto. In questo caso, non avrai bisogno di una fessura di ventilazione.
Se è presente un pannello di copertura ricoperto di carta catramata e non è danneggiato, sarà necessario lasciare uno spazio di ventilazione tra esso e l'isolante, mantenendo l'ingresso in gronda e l'uscita nel colmo. Se il feltro del tetto è in condizioni sostituibili, viene rimosso dalla cassaforma e sostituito con una membrana del tetto. Il fasciame danneggiato viene rimosso insieme al feltro di copertura e il manto di copertura viene posizionato sui travetti.
Foto sotto: il primo strato di isolamento è posizionato tra le travi. Il secondo strato è più facile da installare quando l'attico ha un involucro attaccato al traliccio con una griglia metallica. Minimo: a seconda dell'altezza delle travi e dello spessore dell'isolamento esistente, viene aggiunta lana sufficiente per dare uno spessore totale di circa 25 cm. Di solito è di 10-15 cm.
Foto www.velux.pl/velux_planner
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Illuminare lo spazio sotto il tetto
Foto sopra: Se la finestra esistente non illumina abbastanza bene il sottotetto, può essere sostituita con una più grande, aggiuntiva o ingrandita con prolunghe.
Se necessario, il lavoro inizia con il rafforzamento della struttura del tetto o la sua sostituzione con una nuova. Quindi, il vecchio isolamento viene smontato, viene creata un'apertura per le scale, i montanti di installazione vengono estesi e vengono installate le finestre da tetto.
Un interno ben progettato e costruito sfrutta al massimo la luce del giorno. L'architetto predisporrà le finestre in modo da selezionarne adeguatamente il numero e la dimensione. Di solito, le finestre più grandi si trovano a sud e quelle più piccole a nord. Possiamo vedere di persona come sarà illuminata la soffitta con un simulatore di soffitta 3D gratuito. Tuttavia, dobbiamo sapere che un numero maggiore di finestre più piccole distribuite uniformemente sul tetto fornirà più luce di una finestra grande della stessa area. Quando si selezionano le finestre, non seguire la spaziatura delle travi, poiché sono sufficienti alcune modifiche per installare una finestra in ciascuna struttura della capriata del tetto. Tuttavia, l'angolo della pendenza del tetto dovrebbe essere preso in considerazione. Quando è piccolo,le finestre più lunghe saranno più funzionali, mentre con i tetti ripidi, al contrario, quelle più corte.
In soffitta, le finestre da tetto possono fungere da principale fonte di luce diurna o fornire luce aggiuntiva se la stanza è illuminata anche da finestre installate nelle pareti del timpano. Anche la loro posizione dipende da questo. Le finestre luminose possono essere posizionate in alto. Se sono la principale fonte di illuminazione, il loro bordo inferiore non deve essere più alto di circa 100 cm dal pavimento. Se c'è una bella vista dalla soffitta, vale la pena scegliere finestre con cornici il più strette possibile o optare per attraenti finestre a forma di L.
Foto sotto: in un vecchio tetto, la soluzione più semplice è disporre le finestre da tetto verticalmente. Succede che le travi non siano equidistanti.
Foto www.velux.pl/velux_planner
Balcone sul tetto
Foto sopra: la finestra del balcone è progettata per l'installazione in strutture del tetto senza una parete del ginocchio e consente di creare un piccolo balcone. La base del balcone è il pavimento della stanza. La parte inferiore della finestra è integrata con la ringhiera del balcone, la parte superiore del set è una finestra ad anta ribalta. Inclinando in verticale l'elemento inferiore, creiamo in pochi secondi un balconcino, mentre quello superiore può essere inclinato di 45 ° rispetto alla superficie del tetto. Quando è chiuso, il balcone forma un piano uniforme con il tetto. Questo tipo di balcone è disponibile in due larghezze - per una o due persone.
Il balcone dell'attico non è solo un sogno, ma una vera opportunità per un po 'di lusso, indipendentemente dalla struttura del tetto. Le soluzioni disponibili sul mercato consentono di realizzare un balcone mansardato in vari edifici, anche se non c'è troppo spazio. Il loro montaggio non richiede lavori di costruzione complicati. Non importa se il tetto poggia sulla parete del ginocchio (e la sua altezza) o direttamente sul soffitto della soffitta.
Foto www.velux.pl/velux_planner
Foto sopra: set di finestre da tetto. Nella soffitta con muro a ginocchio, creeremo un balcone, utilizzando uno speciale set di finestre da tetto combinate con elementi verticali. Sarà un'uscita sulla terrazza incorporata nella struttura del tetto o aggiunta alle pareti della casa. Questa soluzione può essere utilizzata anche in case senza ginocchiere. La parte superiore di un tale balcone sono finestre inclinabili e girevoli, la cui fascia si alza fino a un angolo di 45 °. La parte inferiore è costituita da finestre verticali che possono essere aperte a sinistra oa destra, che fungono da porta sul terrazzo. Molto spesso, molti di questi elementi verticali sono combinati in set. Quattro creeranno un'uscita di oltre 3 m di larghezza.
Secondo l'esperto: come scegliere le finestre da tetto?
Monika Kupska-Kupis, architetto di VELUX:
La funzionalità delle finestre da tetto dipende in gran parte dal modo in cui vengono aperte. Possiamo scegliere finestre a bilico con sistema di apertura superiore o inferiore, a battente e ad azionamento elettrico. Il sistema di apertura dall'alto sarà la soluzione più conveniente quando la finestra è montata relativamente in basso. Il suo bordo inferiore dovrebbe essere a circa 90-100 cm dal pavimento. La maniglia è quindi a portata di mano senza doversi chinare. Puoi posizionare una scrivania, un tavolo o un divano sotto la finestra, perché i mobili non ci renderanno difficile aprirlo.
Se la struttura del sottotetto ci obbliga ad installare la finestra più in alto, ad esempio quando la parete del ginocchio è alta 150 cm, la soluzione più funzionale sarà quella di scegliere una finestra con sistema di apertura dal basso. L'unico limite è che dobbiamo avere libero accesso alla finestra e non possiamo posizionare i mobili direttamente sotto di essa. Le finestre per tetti a bilico VELUX GZL (linea Standard) o VELUX GLL e VELUX GLU (linea Standard +) sono disponibili in due modelli con apertura dall'alto o maniglia inferiore. La finestra VELUX GZL ha una ventilazione integrata, un filtro che ferma polvere e insetti e la funzione di rotazione dell'anta di 180 °. La finestra può essere dotata di comando elettrico in ogni fase di utilizzo. Oltre ai vantaggi delle finestre GZL, le finestre VELUX GLL hanno una guarnizione aggiuntiva,conferendo eccellenti proprietà isolanti, influenzate anche dalla struttura ThermoTechnologyTM, nonché dal vetro di sicurezza. Le nuove finestre VELUX GLU legno-poliuretano sono perfette per bagni e cucine, poiché sono completamente resistenti all'umidità. D'altra parte, le finestre con un sistema di doppia apertura - flap-pivot, ad esempio VELUX GPL - saranno perfette per le stanze in cui vogliamo una vista panoramica. Può essere inclinato fino a 45 ° o bloccato in qualsiasi posizione.D'altra parte, le finestre con un sistema di doppia apertura - flap-pivot, ad esempio VELUX GPL - saranno perfette per le stanze in cui vogliamo una vista panoramica. Possono essere inclinati fino a 45 ° o bloccati in qualsiasi posizione.D'altra parte, le finestre con un sistema di doppia apertura - portello-pivot, ad esempio VELUX GPL - sono perfette per le stanze dove vogliamo una vista panoramica. Può essere inclinato fino a 45 ° o bloccato in qualsiasi posizione.
Se vogliamo un comfort eccezionale, gli alzacristalli elettrici saranno una buona soluzione. Possiamo scegliere finestre con motore e controller installati in fabbrica oppure, per finestre con apertura dall'alto, installare il sistema elettrico VELUX INTEGRA® in un secondo momento. È importante sottolineare che, dopo aver chiuso la finestra, gli elementi del meccanismo non sono visibili. È meglio portare l'alimentatore vicino alla finestra in fase di costruzione. In questo modo eviteremo in futuro lavori di ristrutturazione non necessari.
Secondo l'esperto: come isolare adeguatamente un attico adattato?
Tomasz Kwiatkowski, consulente tecnico di ROCKWOOL:
Le mansarde sono sempre più spesso adattate alle funzioni di utilità. Tale cambiamento ha anche costretto l'uso di migliori tecnologie di esecuzione e finitura del tetto a falde. Un tetto a falde adeguatamente progettato e costruito sopra il sottotetto utilizzabile dovrebbe fornire: protezione termica, sicurezza antincendio, comfort acustico e regolazione dell'umidità nella stanza. La lana di roccia Rockwool, destinata all'isolamento dei solai, è un materiale che soddisfa perfettamente questi requisiti. Un buon isolamento, inalterabile nel tempo, permette di mantenere una temperatura confortevole in soffitta sia in inverno che in estate.
I prodotti ROCKWOOL sono inoltre non infiammabili: hanno la classe di reazione al fuoco A1, il che significa che costituiscono una barriera antincendio. La lana di roccia isola perfettamente dai suoni sia interni che esterni.
Una questione a cui prestiamo sempre più attenzione è il microclima all'interno degli ambienti. Uno dei fattori che influenzano è l'umidità dell'aria, che è molto importante non solo per il nostro comfort, ma anche per la sicurezza dell'intera struttura del tetto. Se abbiamo dubbi sul fatto che le stanze della soffitta siano asciutte o se non apparirà nulla in esse che aumenterà il livello di umidità (ad esempio, stiamo pensando di cambiare il loro scopo in futuro), allora quando realizziamo l'isolamento, dovremmo ricordare la barriera al vapore, che regolerà il livello di umidità nella soffitta . Tuttavia, dobbiamo ricordare che l'umidità dell'aria all'interno e all'esterno dell'edificio non è la stessa in inverno e in estate.
La soluzione migliore è una barriera al vapore attiva, che cambia i suoi parametri al variare delle condizioni di umidità. Ecco perché ROCKWOOL ha introdotto sul mercato il sistema ROCKTECT. La pellicola ROCTECT Intello Climate Plus ha una resistenza allo strappo di 200 N e una resistenza alla trazione di 350 N (longitudinale) / 290 N (trasversale) / 5 cm, che garantisce la massima protezione disponibile sul mercato contro i danni durante l'installazione e il funzionamento. Quindi siamo sicuri che la barriera al vapore non solo funzionerà attivamente a seconda delle condizioni esterne all'edificio, ma sarà anche durevole e resistente per molti anni.
