Prima della decisione, a cosa dovresti pensare?
Foto sopra: la costruzione di una soletta di fondazione richiede un'adeguata preparazione e l'impiego di un team di costruzione esperto.
La soletta di fondazione è particolarmente consigliata quando il lotto ha un terreno incerto e un livello elevato di falda. Sarà resistente a loro, a condizione che sia fatto da specialisti.
Condizioni sulla trama
La soletta di fondazione ha un'elevata capacità di carico: il carico è distribuito su un'area molto più ampia rispetto ai basamenti tradizionali. Ciò impedisce alla casa di assestarsi, limita la deformazione della fondazione ed elimina le fessurazioni delle pareti e la distruzione della struttura. Il solaio può quindi essere costruito in quasi tutte le condizioni, sia su buona che scarsa portanza (rilevato compreso, cioè trasferito dal suo luogo naturale e depositato senza compattazione), suoli eterogenei, ammucchiati, con elevato livello di falda. Una situazione particolare è la costruzione nell'area dei danni minerari situata sopra i minerali sfruttati o nelle loro immediate vicinanze. In tali luoghi, il terreno è deformato, danneggiato e instabile.
Senza sostituire il terreno, la lastra non dovrebbe essere costruita su terreno organico (ad esempio torba e limo). Si deformano in modo significativo e le fondamenta e la casa su di essa si muovono con loro, il che porta rapidamente alla comparsa di graffi e crepe sulle sue pareti. Ciò vale anche per le zone di montagna con una pendenza significativa.
Il contraente
La soletta di fondazione viene realizzata velocemente e senza problemi. Ha una struttura più semplice rispetto alle fondazioni tradizionali, richiede meno terrapieni, non c'è bisogno di casseforme e la sua costruzione è più corta, perché non ci sono rotture tecnologiche. Tuttavia, la tecnologia è relativamente nuova. Non ci sono ancora molte aziende specializzate in questo. L'azienda che produce le lastre dovrebbe offrire un servizio completo - tutti i materiali e le lavorazioni necessarie con un aiuto di vasta portata nella preparazione della costruzione (specialmente durante i lavori di sterro o il tracciamento geodetico). Inoltre, è necessario un progetto sostitutivo se nel progetto della casa non è stata fornita alcuna lastra di fondazione. È realizzato da un costruttore autorizzato per conto dell'azienda,specializzato in questo tipo di fondazione.
Spostando una vecchia capanna di tronchi
Costruzione
Foto sopra: il vantaggio più evidente della soletta di fondazione è il breve tempo necessario per completare il processo di costruzione.
La lastra di fondazione è un insieme di materiali da costruzione accuratamente selezionati disposti in strati che danno la forma della miscela di calcestruzzo appropriata. La sua realizzazione consente di eseguire i lavori di fondazione in 6-7 giorni.
Materiali
La lastra di fondazione viene gestita in modo completo da un'azienda che ordina autonomamente tutti i materiali necessari. Tuttavia, per realizzarlo, avrai bisogno di una cassaforma in polistirene duro o polistirene estruso, che è anche un isolamento termico. In condizioni di terreno favorevoli, sotto la soletta di fondazione viene posto polistirolo di almeno 20 cm di spessore. Condizioni meno favorevoli richiedono l'uso di polistirene estruso più costoso e più durevole. Necessita anche di rinforzo in acciaio, ne serve molto. Al fine di ridurre al minimo il costo del rinforzo nelle lastre, viene spesso utilizzato il rinforzo misto: il rinforzo costituito da barre di acciaio e rete viene posizionato sotto le pareti portanti,e nel resto del piatto - sparsi. Per il getto della lastra viene ordinata una miscela di calcestruzzo di classe C20 / 25.
Metodo di costruzione
Durante la costruzione della lastra di fondazione, i lavori di sterro richiedono molto meno tempo rispetto alle fondazioni tradizionali. Le fondamenta poco profonde della lastra (spesso già a una profondità di 50 cm) consentono di ridurre al minimo i lavori di sterro, velocizzandone la realizzazione e riducendo i costi. In terreni non sparsi (sabbie), il calcestruzzo magro può essere posato immediatamente. In hewings (argilla, terriccio), prima dovrebbe essere posato uno strato di sabbia compattata, ghiaia o pietrisco (almeno 15 cm). Quindi, uno strato di isolamento termico in polistirene estruso o lastre di polistirene duro viene posato sotto l'intera superficie della casa. Va sempre posizionato sotto il piano cottura, secondo il principio che è posizionato all'esterno del locale riscaldato.Di conseguenza, una lastra di cemento pesante con una grande superficie accumula calore.
Sullo strato isolante è installato un semplice rinforzo in rete d'acciaio, che non richiede molto lavoro o esperienza. L'armatura deve essere realizzata in due strati (superiore ed inferiore) posti su cavalletti distanziatori. Spesso, per evitare lo spostamento degli strati di rinforzo, viene posato il calcestruzzo con rinforzo disperso sotto forma di fibre polimeriche o d'acciaio, oppure viene posato uno strato di reti di rinforzo e calcestruzzo con rinforzo disperso. Deve essere realizzato anche il rinforzo del bordo della soletta, poiché questi sono i punti con la maggiore sollecitazione. Solo allora viene posizionato il calcestruzzo C20 / 25.
Ogni lastra di fondazione richiede un isolamento anti-umidità. A seconda del progetto viene posizionato sotto la soletta di fondazione, direttamente sullo strato di livellamento o sulla superficie della soletta di fondazione. Di solito, viene utilizzato un foglio di fondazione in poliestere (sovrapposto di almeno 15 cm). L'isolamento può essere realizzato anche con feltro termosaldabile o speciali preparati bituminosi, che assicurano la totale tenuta e protezione dall'umidità di risalita.
In media occorrono 6-7 giorni per realizzare una soletta di fondazione per una casa unifamiliare con una superficie edificabile di circa 200 mq. Il break tecnologico necessario al solaio per ottenere i parametri di resistenza che consentono l'inizio della posa in opera delle murature del fabbricato (da stabilire a cura del direttore dei lavori) è di circa 14 giorni. In totale, occorrono circa 3 settimane per avviare ulteriori lavori di costruzione. È quasi il doppio più veloce rispetto alle circa 4-6 settimane necessarie per una fondazione in mattoni.
Il piano cottura deve essere riscaldato?
Una piastra di fondazione può o non può essere! - dotato di vari tipi di impianti di riscaldamento, utilizzando come vettore acqua calda o aria. L'intera installazione può essere posizionata nella scheda o su di essa - in uno strato conduttivo aggiuntivo. Ciascuna di queste soluzioni ha i suoi vantaggi e svantaggi e la sua applicazione deve essere analizzata e selezionata individualmente per un investimento specifico.
Le idee sbagliate su questo argomento da parte dei potenziali investitori derivano dal fatto che le prime tavole moderne realizzate come fondamento di case unifamiliari erano piastre riscaldanti. Ciò ha creato lo stereotipo secondo cui la piastra di fondazione è solo una piastra riscaldante. Pertanto, è necessario ricordare che il compito principale della lastra di fondazione è trasferire i carichi e tutti gli elementi riscaldanti dovrebbero essere considerati opzionali.
Confronto dei costi
Foto sopra: realizzazione della fondazione in sabbia posata a strati e compattata meccanicamente.
Ancora pochi investitori decidono di acquistare una lastra di fondazione, temendo costi elevati. Nel frattempo, possono essere molto simili alle spese per le fondazioni tradizionali. Il prezzo finale dipende dal tipo di acciaio utilizzato per il rinforzo e dallo spessore della piastra.
Costi di costruzione
Il costo della soletta di fondazione dipende dalle dimensioni dell'edificio e dai carichi trasferiti alle fondazioni. Questo valore influenza il metodo di rinforzo, la quantità di acciaio utilizzato, lo spessore della piastra e delle barre d'armatura. Anche le condizioni del terreno sono di grande importanza. Decidono, ad esempio, se il terreno sotto la lastra deve essere sostituito o quanto sarà spesso il corso di base.
Foto: Megatherm
Foto sopra: coibentazione del bordo della soletta di fondazione e isolamento termico in polistirolo.
La dimensione della lastra influisce sul tempo necessario per costruirla, che a sua volta influisce sull'ammontare della remunerazione degli appaltatori. Per confrontare i prezzi di entrambi i tipi di fondazioni, è necessario esaminare attentamente il design dell'edificio. Ad esempio, se l'edificio non ha muri portanti interni, la piastra di fondazione sarà un po 'più costosa. Tuttavia, se ci sono muri strutturali interni nello stesso edificio, la lastra potrebbe rivelarsi più economica.
Vale la pena realizzare la lastra di fondazione soprattutto quando sotto lo strato di terreno è presente del terreno non spaccato (sabbia). Quindi, puoi quasi immediatamente procedere alla costruzione della lastra di fondazione. È anche una soluzione ideale su terreni instabili dove una fondazione tradizionale può essere facilmente danneggiata da un assestamento irregolare.
D'altra parte, la lastra è meno redditizia se il supporto è argilla o argilla. In questo caso, è necessario utilizzare uno strato abbastanza spesso di ghiaia o sottofondo di sabbia. Indipendentemente da ciò, tuttavia, vengono sempre eliminati i difficili lavori di sterro che devono essere eseguiti nella costruzione di fondazioni e muri di fondazione, e si evitano i frequenti errori che si verificano durante l'installazione di isolamento e isolamento dall'umidità.
È difficile confrontare i costi delle fondazioni tradizionali con una lastra. In tale confronto, è necessario tenere in considerazione diversi aspetti importanti, come l'isolamento termico delle fondazioni, la stabilità strutturale, la velocità di esecuzione, il risparmio sui costi di gestione in futuro, ecc. Pertanto, vale la pena scegliere una soluzione che ti permetta di risparmiare sulle bollette del riscaldamento. Se ipotizziamo che il 10-15% della quantità di calore necessaria per riscaldare la casa sfugga attraverso fondamenta scarsamente isolate, è facile calcolare l'importo delle spese in futuro, se realizziamo le fondamenta tradizionalmente.
È per questo motivo che le case passive e ad alta efficienza energetica sono costruite su lastre di fondazione.
Foto: Megatherm
Foto in alto: getto del solaio di fondazione; dopo la posa il pavimento può essere posato direttamente su di esso.
Le aziende coinvolte nella produzione di lastre di solito non forniscono i prezzi delle singole fasi, ma il costo totale della fondazione, inclusi i materiali, il progetto di sostituzione, gli approcci e le condutture di installazione. Tuttavia, non include lavori di sterro e materiale di riempimento.
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