Un piano di casa per un terreno stretto: un edificio con un attico
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I genitori con due bambini possono vivere comodamente nella struttura con soffitta utilizzabile. La superficie del piano terra è stata suddivisa tra zona servizi (con box per due auto e locale caldaia), occupante la parte anteriore dell'abitazione, e zona giorno monolocale lato giardino. Questa soluzione viene spesso utilizzata quando si progettano edifici stretti per appezzamenti piccoli e stretti. Un'aggiunta importante alla parte residenziale del piano terra sarà la terrazza coperta dal balcone del primo piano: la vicinanza e l'accessibilità del giardino amplierà visivamente e praticamente quest'area.
C'è più spazio al piano superiore, quindi ci sono sia camere da letto che bagni, uno spogliatoio, una lavanderia e persino una stanza aggiuntiva con un posto per lavorare. La divisione può essere adattata alle esigenze di una famiglia specifica - che considero un vantaggio significativo di questo progetto.
L'edificio, a pianta rettangolare allungata, è coperto da un semplice tetto a capanna (grazie ad esso il solaio sarà funzionale!) Con pendenze inclinate di 42 gradi. Il crinale prospiciente il fronte del lotto presenta un colmo perpendicolare alla strada, rialzato di 8,3 m dal livello del suolo. Un terreno con accesso da nord fornirà all'interno principale un orientamento favorevole. La più grande vetrata è prevista nella facciata sud; L'illuminazione del piano superiore è completata da forature nei pendii e da alcune aperture ben tagliate nella facciata ovest a livello del piano terra.
Per lo sviluppo di un terreno stretto, scegliere case con un prospetto frontale molto snello: la sua larghezza è facile da stimare sottraendo 7 m (4 + 3 m) dalla larghezza del terreno e 5,5 m (4 + 1,5 m) nel caso di un terreno più stretto di 16 m. - tuttavia limita la privacy, così come la possibilità di illuminare l'interno).
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Un piano di casa per un appezzamento di terreno stretto: più semplice è meglio
Come nel caso di edifici stretti, a prima vista la casa sembra piccola, anche se in una forma ordinata è "imballata" qui: un garage per due auto e servizi, oltre a un grazioso e confortevole appartamento con una superficie di oltre 140 m2. Sotto i soffitti piatti del pianterreno trovano posto 55 mq di locali comuni con zona giorno aperta, e sopra la parte privata più grande (86,6 mq) con 4 stanze, rifinite con pendenze.
La forma semplice rimanda alla tradizione, ma è stata aggiornata con dettagli moderni. Questo è un metodo efficace: funziona bene non solo nelle case progettate per appezzamenti stretti.
Vale la pena prestare attenzione alle belle proporzioni del corpo (snellezza, che non è associata ad "anoressia") e ai materiali di finitura accuratamente selezionati. Il tetto senza gronda sembra particolarmente elegante in questo progetto. Sono convinto che le pendenze debbano essere il più lisce possibile, cioè realizzate con tegole piane sovrapposte, e nel caso di lamiere - fogli giuntati (come nelle visualizzazioni predisposte dallo studio) piuttosto che fogli di piastrelle ondulate (sebbene siano più economici e facili da installare) .
Grazie ai materiali di finitura di buona qualità, anche un edificio modesto e piccolo sembrerà impressionante. I colori espressivi proposti dall'autore, basati sul grigio grafite delle pareti e della superficie del tetto e del clinker rosso mattone, con cui si distingue la zona giorno, così come i frontoni triangolari delle strette facciate del fronte e del giardino, si rifletteranno meravigliosamente sul verde circostante. Allo stesso tempo, non dovrebbe dominare completamente il quartiere, quindi mi appello - come sempre - a modifiche adattative che tengano conto delle specificità locali. In questa casa, le divisioni della facciata, la disposizione e le forme delle aperture sono state accuratamente progettate e si "difenderanno" anche in altre varianti cromatiche e materiche,armonizzato con gli edifici circostanti.
Spostare l'ingresso sul muro laterale - una soluzione forzata dalla situazione (un appezzamento stretto, cioè un fronte stretto della casa, in cui l'ingresso del garage difficilmente si trova) non solo non offende, ma organizza bene anche la proprietà, ravviva l'area lungo l'edificio - trattiamo questa necessità come un'opportunità per rifinire il marciapiede o i portici lungo il muro del garage, con un'illuminazione moderna che facilita l'orientamento e il verde.
Garage sul davanti e nient'altro: questo vale per la maggior parte, se non tutte, le case su terreni stretti. Fino a poco tempo fa, le facciate dominate dalle porte dei garage - percepite come grezze, prive di carattere "invitante" - erano considerate brutte. Oggi le aspettative degli investitori sono cambiate: tutti apprezziamo di più la privacy, motivo per cui un garage esposto o un ingresso nascosto in una parete laterale è sempre più spesso considerato un vantaggio, non uno svantaggio.
Design della casa per una trama stretta: cosa cercare quando si sceglie
1. Prima di tutto, è necessario ricordare le distanze obbligatorie per legge dai confini del lotto: sono 3 metri per un muro senza aperture e 4 metri per un muro con porte e finestre; i costruttori su un terreno di larghezza inferiore a 16 metri possono avvicinarsi a un muro senza fori a 1,5 metri dal bordo del lotto - in una tale situazione, le limitazioni derivano solo dall'illuminazione naturale durante il tempo richiesto dalla luce solare e dalle normative antincendio.
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2. Per un appezzamento stretto, vale la pena scegliere il progetto di un edificio a due piani o con un sottotetto utilizzabile (che sale alla luce e allo spazio come un albero), perché ha una base più piccola (area edificabile) rispetto a una casa a un piano di dimensioni comparabili, grazie al quale sfrutta meglio l'area, orientamento verso i lati il mondo; di solito è anche più economico nel funzionamento grazie al suo corpo compatto.
3. La casa a due piani garantisce una netta e "naturale" suddivisione in zone funzionali: il garage (e parte di servizio) e la zona giorno (collegata al giardino) situate al piano terra sono facilmente accessibili e le camere da letto con servizi ausiliari - in mansarda o primo piano - sono un po 'più isolati dall'area comune, grazie ai quali danno alla casa un senso di privacy.
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4. Il fronte stretto del fabbricato (solitamente proteso nel lotto) è bloccato dalla disposizione classica, di solito domina il portone di un garage, e c'è poco spazio per l'ingresso; una buona soluzione è posizionarlo nell'angolo della casa o spostarlo sulla facciata laterale (il che aumenta notevolmente la funzionalità degli interni!). Un utilizzo ottimale delle fasce di terreno più strette è assicurato da case gemelle ea schiera.
Tricia Daniel / Shutterstock
5. Vale la pena ricordare i "trucchi" per ottenere il sole - ad esempio un muro fatto di mattoni di vetro (blocchi di vetro), trattato come una partizione completa, e rientranze o interruzioni che raccolgono la luce con vetri perpendicolari alle pareti laterali della casa, nonché finestre da tetto (attraverso le quali è impossibile vedere dentro).
foto di Bartosz Makowski
Design della casa per un terreno stretto: soluzioni per interni
Gli edifici costruiti su terreni stretti di solito sembrano piccoli, quindi è anche qui, sebbene in una forma ordinata contenga 855 m3.
Mi piace l'area comune monospazio con una grande apertura sul giardino, circondata da stanze ausiliarie: uno spogliatoio, un bagno e una dispensa - questo è un modo collaudato per mascherare una dimensione modesta e renderlo più flessibile - così come … facile accesso alle scale del primo piano. Lì, la famiglia potrà utilizzare un'area più ampia, perché l'intero livello - 86,6 m2 - è riempito con una parte privata (tagliata in pendenza, ma anche ampliata da uno spazio sul soffitto del garage). Qui sono state separate quattro stanze: due sul fronte e due sul lato giardino, oltre a lavanderia, guardaroba e due piccoli bagni.
Poiché l'area del piano terra deve essere divisa tra residenti e auto, non c'è abbastanza spazio per tutto qui. Manca, ad esempio, per un ufficio o una camera da letto libera, e capisco la decisione del designer di spostare una tale funzione al piano di sopra.
Con una silhouette così sottile della casa, le camere da letto perdono le loro belle proporzioni. diventano troppo lunghi e stretti, sono deformati da pendii in pendenza: vale la pena analizzare l'utilità delle soluzioni proposte per una famiglia specifica. Un design decente dovrebbe offrire un po 'di libertà nell'organizzare lo spazio sotto il tetto! Quando almeno una stanza - ad esempio la camera matrimoniale dei genitori - occupa l'intera larghezza della casa, la sensazione di angoscia e monotonia scomparirà! Lo spazio sotto il crinale sarà davvero confortevole, e in un tale "appartamento" si potranno sistemare uno spogliatoio e un bagno, e ci sarà più spazio per l'altro, accessibile dal corridoio (e destinato ai bambini). Allo stesso tempo, nonostante la buona luce solare,le stanze dei bambini con accesso al balcone disturbano. Spostavo i bambini nella camera da letto sul lato della strada e lasciavo l'accesso al balcone sotto la supervisione di un adulto.
Piano di costruzione
Piano terra:
1. vestibolo 2,9 m2
2. comunicazione 5,3 m2
3. dispensa 2,5 m2
4. cucina 8,5 m2
5. soggiorno + sala da pranzo 30,0 m2
6. WC 1,9 m2
7. guardaroba 3,5 m2
8 locale caldaia 4,7 m2
9. garage 34,3 m2
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Pavimento:
10 ° piano 5,0 m2
11. comunicazione 11,7 m2
12. lavanderia 3,5 m2
13a stanza 15,2 m2
14a camera 16,0 m2
15 ° guardaroba 2,7 m2
16 ° bagno 2,8 m2
17 . bagno 3,8 m2
18. stanza 11,7 m2
19. stanza 14,2 m2
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