Questo è davvero l'appartamento?

- Recentemente abbiamo avuto un cliente che voleva stare per alcuni giorni in un appartamento spettacolo - dice un dipendente di una delle più grandi società di sviluppo. - Prima di decidere di acquistare, voleva vedere se gli piacevano l'area, le dimensioni, la disposizione delle stanze e il pendolarismo per andare al lavoro. Siamo andati alla sua mano - aggiunge. Tali test sugli appartamenti sono una rarità. - Non abbiamo molti appartamenti finiti in attesa di clienti. A loro volta, i locali dello spettacolo che abbiamo dovrebbero essere disponibili per tutti e la loro occupazione da parte di potenziali acquirenti renderebbe difficile il nostro lavoro - afferma Ewa Perkowska, direttore commerciale di Budimex Nieruchomości. Tuttavia, niente è impossibile. - Ovviamente, se un cliente lo richiede,lo considereremo individualmente - aggiunge.

Primo, affitto
Gli sviluppatori si rendono conto che la visualizzazione dei piani per un appartamento o anche una visita al cantiere non riflette il clima della tenuta. - C'è uno sviluppatore sul mercato che consente un deposito del 15 percento. prezzi degli immobili e poi affittare un appartamento a condizioni preferenziali per 24 mesi. Trascorso questo tempo, ha luogo una transazione di acquisto. Si tratta di un'offerta interessante che consente a persone che, per vari motivi, non vogliono o non possono attualmente contrarre obbligazioni di credito. E poi puoi vedere se ci sentiamo bene nel posto - dice Marcin Jańczuk di Metrohouse. L'affitto pre-acquisto è spesso consigliato a persone che hanno vissuto in un piccolo appartamento e stanno pensando di acquistare una casa. Succede,che hanno difficoltà ad adattarsi a vivere in un grande spazio.
Consultazione familiare
Nel mercato secondario, testare l'aura abitativa sembra un po 'diverso. Qui i clienti devono essere soddisfatti della visita dell'appartamento scelto. - A volte capita che un cliente visiti l'appartamento molte volte prima di acquistarlo per sentirne l'atmosfera, conoscere i vicini e il quartiere. Una volta visita l'appartamento da solo, un'altra volta con la sua famiglia. Mentre la partecipazione del coniuge o del partner è evidente, è difficile capire che le persone che non vivranno nei locali sono coinvolte nell'acquisto. Probabilmente solo per confermare la convinzione che valga la pena fare un acquisto o al contrario - afferma Marcin Jańczuk.
Utile lista dei desideri
- Una buona scelta è possibile solo quando i futuri residenti lo fanno - dice Lidia Szarek, una specialista di feng shui. - Ci sono persone che sanno fin da subito se l'appartamento è adatto o meno. Non importa se i locali vengono ristrutturati o richiedono una ristrutturazione importante. Non hanno bisogno di visitarlo più volte, una visita è sufficiente. Di solito sono persone che sanno quello che stanno cercando, ad es.vogliono vivere al sole e hanno bisogno di un ampio soggiorno o ufficio per lavorare - spiega lo specialista di feng shui. - In caso di persone indecise, ti consiglio di preparare una lista dei desideri. Se la funzionalità è importante per noi, dovrebbe esserci spazio per un grande armadio o una cassettiera. Quando vogliamo mangiare i nostri pasti al tavolo della cucina,quindi non possiamo vedere appartamenti con annesso. Se vogliamo vivere al primo piano, non dovremmo organizzare di vedere gli appartamenti al piano terra - elenca - Conoscendo le nostre aspettative, troveremo ciò che stiamo cercando. Non devi preoccuparti delle visite del venditore per trovare un appartamento con una buona aura - aggiunge.