Made Concept, una società di consulenza immobiliare guidata da Michał Borowski, l'ex capo architetto di Varsavia, ha preparato il primo rapporto polacco sul mercato delle abitazioni di lusso a Varsavia. Si basa su dati concreti. I suoi autori hanno cercato informazioni sulle transazioni nell'ufficio di geodesia e catasto e nei registri fondiari e ipotecari. Hanno anche intervistato diverse migliaia di potenziali e reali acquirenti degli appartamenti più costosi.
Tra le altre cose, sono riusciti a definire come dovrebbe essere un appartamento di lusso. Si distinguono, ovviamente, per il prezzo - non inferiore a 16 mila. per mq - ma questa è solo una delle caratteristiche distintive. Inoltre, è quello di godere dei residenti con una vista attraente dalla finestra, la disposizione e la funzionalità appropriate delle stanze, i più alti standard di attrezzature e un'altezza delle stanze di almeno 3 metri. Sono necessari anche terrazzi o balconi, aria condizionata di alta classe e sistemi di ventilazione.
Quali sono i quartieri più desiderabili? A Varsavia, questi sono Śródmieście, Stary Mokotów, Saska Kępa, Stary Żoliborz e Stara Ochota.
Quale sembra essere la cosa più sorprendente nel rapporto sugli alloggi di lusso? Un numero piuttosto modesto di operazioni di acquisto e vendita per gli appartamenti più costosi. Lo studio mostra che da gennaio 2013 a giugno 2015 ne sono stati venduti solo 313 - stiamo parlando di appartamenti con un prezzo di almeno 16.000 PLN. per mq Il prezzo più alto in quel momento era per un appartamento con una superficie di 187 mq nella residenza Opera II in ul. Meno di 9. Il cliente ha pagato 35.990 al metro quadro, che supera i 6,7 milioni di euro.
