Tempo medio di vendita. I dati di Metrohouse mostrano che i venditori hanno aspettato l'acquirente per 114 giorni nei mesi estivi. Questo è un paio di giorni in meno rispetto a prima delle vacanze. - Gli appartamenti costruiti negli ultimi anni fino a 45 mq hanno trovato i nuovi proprietari più velocemente questa volta, molti di loro sono stati venduti solo una settimana dopo la prima esposizione dell'annuncio. A volte il tempo di attesa per un cliente veniva pericolosamente esteso a 24 mesi. Le ragioni di una vendita lunga sono generalmente le stesse: i prezzi non corrispondono allo standard dell'offerta, ma anche la mancanza di un approccio adeguato alle negoziazioni sui prezzi - commenta Marcin Jańczuk.
Negoziati. Nonostante la forte concorrenza, i venditori non vogliono parlare di riduzioni. La differenza media tra l'ultimo prezzo di offerta e il prezzo di vendita effettivo è stata del 2,4%, mentre qualche mese fa era superiore di 0,8 punti percentuali. Durante le festività natalizie, gli agenti di Metrohouse hanno registrato solo una transazione, in cui il proprietario ha ridotto il prezzo di oltre il 10 percento nelle trattative finali. Il periodo delle trattative spettacolari è finito. - Non bisogna sorprendersi, perché sebbene l'acquirente non ne sia a conoscenza, il prezzo dell'offerta avrebbe potuto essere abbassato più volte quando l'offerta è stata mostrata sul mercato - ricorda l'esperto.
