I permessi di costruzione sono rilasciati dallo starost. La domanda di licenza edilizia deve quindi essere presentata al dipartimento di architettura dell'ufficio competente (ufficio distrettuale o ufficio comunale con diritti di poviat).
Alla domanda di licenza edilizia deve essere allegato quanto segue:
• una dichiarazione del diritto di utilizzare l'immobile per scopi di costruzione,
• quattro copie del progetto di costruzione,
• i pareri, gli accordi e le autorizzazioni richiesti in un determinato caso,
• la decisione sulle condizioni dell'edificio e lo sviluppo del territorio - se non esiste un piano di sviluppo territoriale locale.
La domanda per un permesso di costruzione deve essere presentata entro la data di validità (validità) della decisione di zonizzazione. La decisione emessa dallo starost può essere impugnata contro il voivode.
Scadenza della decisione
La decisione sulla licenza edilizia scadrà se i lavori di costruzione non sono stati iniziati entro 3 anni dalla data in cui la decisione diventa definitiva (cioè non può essere impugnata). La decisione scade anche se la costruzione viene interrotta per più di 3 anni.
Nessun lavoro di costruzione può iniziare prima di aver ottenuto un permesso di costruzione. Se vengono rilevati, verranno trattati come costruzioni non autorizzate punite da un ordine di demolizione. La struttura realizzata secondo il piano di sviluppo territoriale locale non sarà demolita, ma l'autorità competente sospenderà la costruzione fino a quando non saranno presentati i documenti necessari. Questi sono i certificati dell'autorità competente per determinare le condizioni di costruzione e lo sviluppo del territorio e altri documenti necessari. Se questi documenti non vengono rimossi, verrà ordinata anche la demolizione della struttura.
Quali documenti dobbiamo raccogliere?
Carta geodetica: mostra gli oggetti situati sul terreno e nei suoi dintorni (edifici, infrastrutture dei servizi, collegamenti, recinzioni, ecc.). Uno schema della mappa di base può essere ottenuto presso il dipartimento di geodesia dell'ufficio poviat. Sarà utile solo per ottenere una decisione sulle condizioni edilizie e sullo sviluppo del territorio. La mappa per la progettazione dell'edificio e dei collegamenti di servizio deve essere aggiornata dal perito.
Decisione sulle condizioni di costruzione (se richiesto dalle disposizioni in materia di pianificazione e sviluppo del territorio). Questa decisione specifica, tra le altre cose, quale edificio e quali collegamenti possono essere costruiti nell'area, quali accordi e pareri sono necessari per ottenere un permesso di costruzione e il periodo di validità della decisione. La decisione è emessa dal capo del comune, dal sindaco o dal presidente della città o da un funzionario autorizzato. La domanda di decisione è presentata all'ufficio del comune. La domanda può essere preparata in autonomia, anche se è più conveniente compilare il modulo predisposto dall'ufficio. L'applicazione dovrebbe specificare cosa verrà eretto, fornendo le caratteristiche dello sviluppo pianificato. La domanda dovrà essere accompagnata da due fotocopie della mappa geodetica indicante il lotto su cui si intende applicare l'investimento.Una decisione sfavorevole può essere impugnata entro 14 giorni presso la Corte d'appello del governo locale.
Dichiarazione sul diritto di utilizzare l'immobile per scopi edilizi. È sufficiente presentare una dichiarazione del diritto di utilizzare l'immobile per scopi edilizi, pena la responsabilità penale. Le persone autorizzate a disporre della proprietà immobiliare sono i proprietari dell'immobile (devono avere almeno uno dei documenti che confermano la proprietà dell'immobile, cioè un estratto corrente del catasto e del registro ipotecario, e se non c'è, un atto notarile di acquisto di un immobile o sua donazione, o una decisione del tribunale che confermi l'acquisizione di un'eredità o la conclusione del procedimento dipartimentale) . Una persona autorizzata a disporre dell'immobile che non è il proprietario del terreno può anche essere una persona che ha ottenuto il consenso del proprietario e ha concluso un accordo che gli consente di utilizzare il terreno.
Progetto di costruzione: dovrebbe essere realizzato in quattro copie. Consiste in un progetto di sviluppo del lotto e un progetto architettonico e costruttivo. I progetti di connessione possono essere parte di un progetto di costruzione o possono essere sviluppati separatamente. Il progetto può essere preparato solo da una persona con qualifiche edili.
Ottenimento di approvazioni e pareri da altre autorità: tale obbligo può già essere indicato nella decisione sulle condizioni di costruzione e sviluppo del territorio.
Informazioni sulla connessione: I collegamenti non sono attualmente soggetti all'obbligo di concessione edilizia, ma la costruzione deve essere notificata all'autorità competente. Si tratta di collegamenti agli edifici: elettricità, acqua, fognature, gas, calore e telecomunicazioni.
