La preparazione della costruzione può essere considerata come una fase preliminare e iniziale che precede la costruzione stessa. Tuttavia, prima di procedere alla preparazione del cantiere, dobbiamo occuparci delle attività e delle formalità precedenti l'inizio dei lavori di costruzione, di cui siamo informati nel Capitolo IV della Legge edilizia. La legge definisce quali lavori richiedono un permesso di costruzione e quali sono esenti da tale requisito, quali cantieri devono essere notificati all'autorità competente e specifica anche i requisiti formali e le relative procedure. Nella fase di allestimento del cantiere, tali formalità dovranno essere espletate con esito positivo, ai sensi dell'art. 41 della Legge sul diritto delle costruzioni, i lavori di costruzione iniziano con l'inizio dei lavori preparatori.
Le condizioni per la preparazione e la protezione del cantiere sono regolate dall'ordinanza del Ministro delle infrastrutture del 6 febbraio 2003 sulla salute e sicurezza sul lavoro durante i lavori di costruzione (Journal of Laws del 2003, n. 47, articolo 401) e dalla legge sul diritto delle costruzioni. Purtroppo, i regolamenti su questo tema non sono unanimi. Secondo l'art. 41 della legge sul diritto delle costruzioni, i lavori preparatori iniziano i lavori di costruzione del cantiere. Possono essere eseguiti solo nell'area coperta dal permesso di costruzione, se il permesso è richiesto dalla legge in un determinato caso. Per contro, ai sensi del comma otto della citata ordinanza del Ministro delle Infrastrutture, lo sviluppo del cantiere viene effettuato prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Si intende,che lo sviluppo del cantiere stesso non è un lavoro propedeutico e non necessita di una valida licenza edilizia. Conformemente al principio della lex superior derogat legi inferiori, la disposizione della legge abroga il funzionamento della disposizione del regolamento. Pertanto, iniziare lo sviluppo del cantiere senza ottenere un permesso di costruzione, se richiesto dalla legge, dovrebbe essere considerato una licenza di costruzione.dovrebbe essere considerata lecita costruzione.dovrebbe essere considerata lecita costruzione.
I lavori preparatori dovrebbero essere:
1) la delimitazione del rilevamento del terreno,
2) l'attuazione del livellamento del terreno,
3) lo sviluppo dell'area con la costruzione di strutture temporanee,
4) il collegamento alla rete dell'infrastruttura tecnica per la costruzione
dell'ordine sul cantiere
prima di iniziare a costruire le fondamenta necessarie per organizzare il cantiere ! Se decidiamo di acquistare più materiali da costruzione, vale la pena ricordare di prevedere lo spazio per il loro stoccaggio. Il cantiere deve quindi essere ben organizzato in modo che i materiali non vengano danneggiati o saccheggiati.
Se decidiamo di far consegnare sistematicamente i materiali dal grossista selezionato, possiamo avere solo quelli necessari in una determinata fase di costruzione sul sito. Quindi è sufficiente riservare un'area pari alla superficie utile della casa. Tuttavia, se vogliamo risparmiare e acquistare più materiali, avremo bisogno di due o tre volte più spazio.
Sul sito di stoccaggio, dovrebbe essere fornito un luogo per la preparazione della miscela di calcestruzzo o della malta e lì dovrebbero essere raccolte sabbia e ghiaia di varie frazioni e accanto ad esso dovrebbe essere allestito un magazzino chiuso con cemento e calce. È inoltre necessario preparare un luogo per tagliare, piegare e installare i telai di rinforzo in acciaio. I materiali sfusi, come mattoni, blocchi o blocchi cavi, dovrebbero essere immagazzinati il più vicino possibile all'edificio, in modo da non spostarli troppo lontano.
Quando si acquistano materiali da costruzione, vale la pena leggere le raccomandazioni del produttore. Se non ce ne sono, dovrebbe essere adottata una regola che l'altezza dei materiali posti su pallet o in pile sia inferiore alla larghezza della superficie occupata dal materiale.
