Pavimento: problemi sotto i piedi

I pavimenti sono realizzati con vari materiali e non solo a seconda dello scopo, ma spesso anche dello spessore del portafoglio e del gusto del proprietario. A seconda del tipo di materiale, il costo per riportarlo al suo antico splendore può essere basso o molto alto. Il pavimento è ciò che si logora più velocemente in un appartamento e puoi dire quanto è stato usato intensamente. Quindi, quando si acquista un appartamento, dobbiamo sapere cosa ci aspetta quando viene ristrutturato, sostituito o - se possibile - ristrutturato.
Dobbiamo anche sapere che una volta che viviamo nell'appartamento dei nostri sogni e rimandiamo la ristrutturazione del pavimento per un motivo o per un altro, potremmo affrontare molti problemi. Il pavimento, soprattutto negli alloggi, è molto difficile da rinnovare quando la vita normale è già in corso in un appartamento ammobiliato. Pertanto, vale la pena considerare la sua riparazione o sostituzione come una priorità. Questo vale non solo per gli appartamenti di seconda mano, ma anche per quelli nuovi, in cui di solito vogliamo trasferirci il prima possibile.
Inoltre, non giocate con le mezze misure, i materiali e gli adesivi attuali permettono di incollare il listone sulla terracotta senza rimuoverlo, e viceversa. Tuttavia, questa è un'apparente semplificazione. Una soluzione così "rapida" significa che il livello del pavimento può salire anche di più di un centimetro, il che ci costringerà ad accorciare la porta, installare nuove soglie, ecc.
Tavole e altri materiali a base di legno
È il materiale più comunemente usato per la pavimentazione. Era una regola delle doghe, poi un mosaico molto più economico e oggi pannelli. Nei vecchi sistemi, le tavole ei mosaici venivano solitamente incollati al sottofondo con mastice di catrame (in precedenza) o adesivi in lattice. I vecchi pavimenti sparsi con colla non sono purtroppo adatti per la ristrutturazione e di solito devono essere rimossi. Il mastice diventa fragile dopo un po 'di tempo e la tavola non si attacca alla base. Fortunatamente, questa soluzione è stata utilizzata così tanto tempo fa che oggi non viene quasi mai utilizzata. Purtroppo, un fenomeno simile si osserva anche quando si attaccano le doghe agli adesivi in lattice posti su una base polverosa e sporca (era spesso il risultato di incuria degli appaltatori).Se non occupa troppo spazio, il pannello o il mosaico staccati possono essere rimossi e incollati di nuovo, se di grandi dimensioni - è meglio strappare tutto e riorganizzarlo, il che, ovviamente, non è possibile con vecchie doghe macchiate di adesivi o colla.
Avremo un po 'meno lavoro (e spese) se la tavola o il mosaico vengono danneggiati solo camminando. Levigare e verniciare è un lavoro sporco ed è meglio farlo subito dopo aver rinnovato i pavimenti del bagno e dei servizi igienici, ma prima di dipingere le pareti, tappezzare e altri lavori di finitura.
Gli stucchi per pavimenti attualmente disponibili sul mercato e le vernici di ottima qualità consentono di proteggere un pavimento in legno per molti anni, anche con un uso intensivo. Questa operazione non è molto costosa.
I pannelli sono più resistenti (almeno quelli più costosi) e il problema più comune con un pavimento finito è il movimento o il battito. Di solito è causato dal suo adattamento troppo stretto contro le pareti, che lo fa espandere e salire leggermente sopra la base di cemento. I pavimenti di questo tipo sono spesso realizzati come cosiddetti galleggianti, cioè non incollati al suolo, ma disposti solo su un apposito tampone. Alcuni dei loro tipi possono essere smontati e rimontati, cioè - come dicono gli esperti - rimandati.
La superficie dei pannelli non è sempre rinnovabile, si può fare solo nel caso di quelli più costosi e solo se non sono troppo danneggiati. Attualmente, il pavimento in laminato è uno dei metodi più economici per rinnovare vecchi pavimenti e un materiale economico e facile da installare per la finitura del pavimento in un nuovo appartamento.
Forse non è il più economico, ma sicuramente il metodo più semplice è coprire un pavimento di assi consumato con un tappeto. Tuttavia, questo metodo, sebbene facile da fare da solo, è solo una mezza misura. I tappeti economici dovranno comunque essere sostituiti tra qualche anno, e i tappeti costosi e di alta qualità ci costeranno più che portare la tavola o il mosaico in condizioni perfette. La moquette può essere installata solo se il listone o altri tipi di pavimento in legno aderiscono bene al supporto e hanno una superficie piana. Una tavola sciolta danneggia rapidamente il tappeto, specialmente quello sulla base in spugna.
Rivestimenti per pavimenti in PVC
Era una finitura comune per pavimenti, economica e relativamente estetica. Purtroppo questi materiali, soprattutto di vecchia generazione, non erano durevoli. Quindi, se acquistiamo un appartamento di seconda mano con una tale finitura del pavimento, di solito è uno spettacolo pietoso.
Se il pavimento è uniforme e il tappeto è in piastrelle di PVC duro, il modo più economico è stendere un tappeto o un moderno pavimento in PVC morbido su di esso. In primo luogo, tuttavia, eventuali difetti, crepe o punti lasciati dalle piastrelle mancanti devono essere riempiti con masse speciali e accuratamente levigati. Se i bordi delle piastrelle sono rivolti verso l'alto, il tutto deve essere strappato e il rivestimento deve essere posizionato su una base di cemento. Le piastrelle irregolari lasciano rapidamente un segno sul tappeto, che lo rende chiaramente visibile sulla sua superficie dopo alcuni mesi. Il secondo metodo, più costoso, ma più affidabile, consiste nello strappare le piastrelle e applicare un diverso tipo di materiale, il più delle volte assi o pannelli. Ma ricordiamoloche questo tipo di pavimento sarà molto più alto di quello del PVC, che richiede l'innalzamento delle soglie in corrispondenza della porta d'ingresso e il taglio (accorciamento) della porta interna.
I pavimenti in PVC morbido e altri materiali simili, comunemente noti come linoleum, non sono adatti per la riparazione e i materiali danneggiati devono essere rimossi e una tavola, terracotta o pannelli, o un rivestimento simile in PVC morbido deve essere posizionato sulla superficie pulita dalla colla. Attualmente sono di alta qualità ea volte è difficile distinguerli dalla terracotta, ma sono caldi e morbidi, cosa che apprezzeremo soprattutto in cucina, quando su di essi cade un prezioso piatto della nonna. Si noti inoltre che i tappeti morbidi a rullo venivano spesso posati su superfici di cemento curve e non preparate, mentre le assi o le piastrelle richiedono una superficie uniforme e liscia. Quindi potremmo dover fare uno sporco lavoro di scheggiatura delle irregolarità e colmare le lacune nel massetto.Dopo aver livellato la superficie, vale la pena realizzare un cosiddetto massetto autolivellante. È più facile posare un nuovo pavimento in un secondo momento, indipendentemente dal materiale di cui è fatto. I beccucci sono particolarmente consigliati per rivestimenti morbidi, come moquette o PVC.
Pavimento in moquette
Non abbiamo davvero scelta qui. Quelli vecchi, danneggiati o sporchi dovrebbero essere tolti e sostituiti con altri nuovi. L'aspirapolvere non dà molto e rimuovere le macchie è sempre problematico, perché vedrai comunque i luoghi puliti.
Poiché i tappeti normalmente non si attaccano al suolo, ma vengono fissati solo con appositi nastri, la loro rimozione non presenta grosse difficoltà ed è un'attività che possiamo svolgere facilmente anche noi stessi. La posa di un nuovo rivestimento per pavimenti richiede un po 'di pratica e abilità, quindi vale la pena consigliarlo a un professionista che lo farà in modo rapido e preciso.
Terracotta e altre ceramiche
Sono usati raramente nei soggiorni. Di solito si tratta di pavimenti in cucina, bagno e toilette. Nella maggior parte dei casi, anche se in perfette condizioni, vengono comunque sostituiti, perché solitamente negli appartamenti di seconda mano il loro aspetto non si addice al gusto del nuovo proprietario. La loro sostituzione più spesso comporta la sostituzione dello smalto, cioè delle piastrelle che ricoprono le pareti di queste stanze.
Negli appartamenti costruiti 20 o più anni fa, la terracotta e altre ceramiche non venivano solitamente incollate con adesivi speciali, ma fissate con una malta cementizia. Non era un'arte facile e quindi molti di questi pavimenti si sono staccati da tempo dalla base e le piastrelle sono tenute al loro posto solo dalla malta per giunti.
Se non hai intenzione di sostituirli, toccali. I rumori forti indicano che la piastrella non si attacca più al supporto. Se avviene in più piastrelle, possiamo estrarle, rimuovere il vecchio cemento o colla e incollarle nuovamente, unendo nuovamente il tutto. Tuttavia, se ci sono molte tessere simili, è meglio rompere l'intera cosa. Il cotto e altre ceramiche per pavimenti, così come i pavimenti in pietra, sono quasi impossibili da rigenerare o rinfrescare (questo può essere fatto solo nel caso di alcuni pavimenti in pietra - marmo, ecc.), Solitamente, a causa della destinazione dei locali, non vengono ricoperti con altri materiali di finitura, ma solo rimossi e vi mette un nuovo pavimento.Naturalmente, sulla nuova terracotta danneggiata possono essere applicati adesivi moderni, ma questo non viene quasi mai utilizzato a causa del significativo aumento del livello del pavimento.
Materiali di finitura
Solitamente, nel calcolo dei costi, non si tiene conto dei materiali di finitura e di assemblaggio come battiscopa, adesivi, vernici e molto altro. Nel frattempo, anche durante le attività meno complicate, come la carteggiatura e la verniciatura, dobbiamo strappare i battiscopa. Sono piuttosto delicati e spesso si rompono quando vengono smontati, e poiché i modelli di diversi anni fa non possono più essere acquistati, non abbiamo scelta e dobbiamo acquistarne di nuovi. Questa è una spesa piuttosto seria e dovrebbe essere inclusa nei costi. Dovremo sostenere costi simili durante l'installazione di moquette e rivestimenti per pavimenti in PVC. Dobbiamo anche acquistare strisce per loro, che non è una piccola spesa soprattutto nel caso di quelle più decorative.
Buono a sapersi

La tavola e altri materiali a base di legno cambiano leggermente di dimensioni quando assorbono o perdono umidità. Poiché ogni appartamento ha il suo microclima, vale la pena condirli in appartamento per almeno due settimane prima di posarli sul pavimento. I materiali di questo tipo si restringono particolarmente rapidamente, lasciando spazi vuoti nel pavimento in caso di riscaldamento a pavimento, e dove i tubi scorrono nel pavimento alimentando termosifoni o fornendo acqua calda al bagno e alla toilette. Pertanto, è meglio posare una striscia negli appartamenti durante la stagione di riscaldamento. La maggior parte dei pavimenti a pannelli non presenta questo svantaggio.

I pavimenti in PVC e moquette sono venduti al metro e i rotoli hanno una larghezza specifica. Vale quindi la pena considerare quale larghezza scegliere per evitare fughe al centro della cucina o dell'ingresso. I tappeti larghi 2 m sono generalmente più economici dei tappeti larghi. Quindi non risparmiamo e quando la stanza è larga 3,80 m, non compriamo due sezioni da un rotolo di due metri, ma uno da un rotolo di quattro metri. In questo modo eviteremo fastidiosi per mascherare le connessioni.

Tutti i materiali della pavimentazione hanno una propria direzione, ovvero hanno un aspetto migliore o peggiore a seconda della direzione della luce. Di solito guardiamo il pavimento mentre guardiamo verso la finestra, non il contrario. Quindi vale la pena considerare quale modello scegliere e in quale direzione dovrebbe essere posizionato.

Ricordati di mantenere l'ordine di lavoro, anche se per qualche motivo non ci andrà bene. Cioè, prima posiamo i pavimenti in cotto. Gli adesivi idrosolubili vengono utilizzati per la sostituzione e la posa, mentre il cotto frantumato o il supporto cementizio stesso sono materiali con spigoli vivi. Quindi, se si posa in anticipo un pavimento di assi, c'è il rischio che si graffi rapidamente. Di regola, la posa di piastrelle o terracotta è il lavoro di ristrutturazione più sporco.