- Superficie della casa: 100 m2 e garage 25 m2
- Residenti: una coppia sposata con un figlio e un gatto
- Design: architetto Marek Czapliński Ho
ereditato da mia madre un terreno suburbano. Tra i vecchi alberi da frutto, abbiamo costruito una casa estiva (40 m2), dove siamo andati quasi tutti i fine settimana. Ci è bastato fino a quando ci siamo resi conto che in città siamo sempre più stanchi della mancanza di un ascensore nel nostro condominio, oltre che della mancanza di un contatto costante con la natura. Poi abbiamo iniziato a pensare di vivere più vicino al suolo - al piano terra. Quando si è scoperto che nostro padre bisognoso di cure doveva vivere con noi, era ovvio che stavamo per costruire una casa in un resort estivo.
Inizi di casa
Abbiamo progettato di costruire una piccola casa a un piano con un corpo compatto, con un garage sotto lo stesso tetto. Poiché non sappiamo molto di costruzione, non abbiamo avuto il tempo di organizzare l'investimento, quindi abbiamo deciso di assumere un appaltatore generale. Abbiamo dovuto spendere i nostri soldi con parsimonia e prudenza, quindi stavamo cercando un'impresa di costruzioni chiavi in mano, che offrisse buoni materiali da costruzione e lavorazione professionale a prezzi ragionevoli. Siamo stati fortunati! Abbiamo trovato un'azienda onesta.
Idee per la casa
Abbiamo accettato il preventivo di spesa per la realizzazione e la finitura di una casa chiavi in mano pari a 1700 / m2, introducendo alcune modifiche al contratto. Abbiamo concordato con gli appaltatori che avremmo utilizzato materiali migliori in più punti (ad es. Parquet di quercia, migliore attrezzatura per il bagno, terracotta) e avremmo pagato un extra per loro, così come per lavori aggiuntivi non inclusi nel preventivo (ad es. Per l'acquisto e l'installazione di tende esterne).
Prima di allora, tuttavia, con un architetto che collabora con un'impresa di costruzioni, abbiamo sviluppato una variante di casa che soddisfacesse le nostre esigenze. Volevamo davvero trovare un equilibrio tra soluzioni economiche da costruire e da utilizzare e attrezzature solide e aspetto dell'edificio. Abbiamo deciso di avere un tetto a padiglione e una tegola in metallo (per ulteriori 30.000 PLN), per costruire un portico coperto davanti alla casa (per PLN 8.000), per estendere la terrazza (per PLN 3.550) e per estendere il garage dal corpo dell'edificio (a causa della trama stretta) per PLN 22.000. Abbiamo pagato un totale di 65.350 per queste modifiche.
Abbiamo disposto gli interni al piano terra in modo da non salire le scale. Abbiamo un ampio disimpegno (6 m2), una cucina separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno, bagno e toilette, e tre camere da letto, che dopo la morte del padre e sua figlia si sono trasferite, abbiamo assegnato a noi, nostro figlio e gli ospiti (abbiamo ancora una stanza per gli ospiti in soffitta adattata all'ultimo minuto). I compiti del contesto economico sono svolti dalla nostra ex casa estiva (40 m2), che abbiamo lasciato nel vecchio posto, in un frutteto, vicino alla nuova casa.
Cosa abbiamo fatto e cosa no
Il miglior passo che abbiamo fatto nel cammino verso un nuovo nido familiare è stato quello di rinunciare a costruire una casa secondo un progetto già pronto dal catalogo (ne abbiamo acquistata una subito dopo aver deciso di trasferirci sul terreno, prima di trovare l'appaltatore finale) a favore di assumere un'azienda che implementa edifici economici progettato dal tuo architetto. La cosa più strana per noi era che le stime dei costi di diverse società concorrenti per costruire una casa secondo un progetto già pronto erano in quel momento almeno 500.000, mentre una società che costruiva case economiche poteva costruirne una quasi identica per 200.000. Di meno. Quindi la differenza era enorme!
Le pareti monostrato della casa sono realizzate con blocchi di cemento cellulare che non richiedono isolamento aggiuntivo. I basamenti verticali e i massetti sotto i pavimenti sono stati isolati con polistirolo, il tetto - con lana minerale di 20 cm di spessore. Il prezzo originale della casa include finestre di plastica con vetri caldi e tutte le installazioni, compreso cosa. che consente un uso più economico del gas. Spendiamo solo il gas 2500.
Esperienza dei proprietari
Siamo stati fortunati ad essere un imprenditore. Aveva un prezzo competitivo ei suoi dipendenti lavoravano con noi in modo flessibile e paziente. Siamo rimasti molto soddisfatti dei loro servizi e del metodo che abbiamo scelto per costruire la casa. Pertanto, vale la pena provare soluzioni simili, controllando sempre prima i progetti precedenti degli appaltatori e le opinioni dei loro precedenti clienti.
All'inizio eravamo scettici riguardo alla tecnologia di costruzione proposta (fatta di blocchi di cemento cellulare). Quindi abbiamo esaminato alcune case costruite in questo modo e, cosa più importante, abbiamo parlato con i loro proprietari. Ci hanno convinto che non dobbiamo preoccuparci. Inoltre, abbiamo consultato questa tecnologia e il modo di isolare l'intero edificio con un architetto indipendente. Oggi lo consigliamo noi stessi.
Secondo il progetto originale, non avevamo in programma di adattare l'attico . Tuttavia, durante la fase di costruzione, gli appaltatori ci hanno convinto a creare una stanza aggiuntiva nel sottotetto inutilizzato. Per 15.000, scale comprese, una stanza (35 m2) in cima al tetto, che funge da camera per gli ospiti o da guardaroba aggiuntivo. Viene riscaldato solo dal calore del caminetto in modo da non pagare inutilmente il gas. Per questo motivo abbiamo recintato l'ingresso alla soffitta con una porta. Costruire una stanza è stata un'ottima idea.
Avevamo una cucina nell'isolato sul lato ovest e d'estate faceva troppo caldo. Quindi nella nuova casa abbiamo posizionato apposta la cucina (10 m2) da nord, che ha funzionato molto bene. Non abbiamo installato apposta un radiatore per ridurre i costi di riscaldamento dell'edificio. Di notte chiudiamo la porta della cucina, la mattina la apriamo e la stanza si riscalda rapidamente. Consigliamo questa soluzione!
