La necessità di costruire case efficienti dal punto di vista energetico è stata ascoltata in Polonia per molti anni, ma non ne vengono ancora costruite abbastanza. Ciò è dovuto non tanto alla paura o all'ignoranza degli investitori, ma semplicemente al calcolo dei costi. È vero che una casa efficiente dal punto di vista energetico è più costosa da costruire, ma va chiaramente sottolineato che l'uso di soluzioni e installazioni moderne ridurrà le perdite di calore in futuro e ridurrà le bollette del riscaldamento. Inoltre, una casa del genere è rispettosa dell'ambiente grazie alla riduzione delle emissioni di CO2 in atmosfera.
Un po 'di teoria
Secondo i requisiti dell'UE, tutti gli edifici di nuova costruzione saranno strutture a "consumo energetico quasi nullo" dal 2021. Pertanto, il Fondo nazionale per la protezione ambientale e la gestione delle acque (NFOŚiGW) ha lanciato un programma prioritario sotto forma di sovvenzioni ai prestiti per la costruzione o l'acquisto di case (e appartamenti) ad alta efficienza energetica. La sua attuazione è prevista per il 2018 e la spesa dei relativi fondi entro la fine del 2022.
Il budget del programma è di 300 milioni. Secondo il Fondo, i fondi stanziati consentiranno l'implementazione di ca. case unifamiliari e appartamenti ad alta efficienza energetica in edifici plurifamiliari.
Gli investitori che richiedono tale sussidio dovranno dimostrare che l'indice unitario annuale della domanda delle loro case di energia utile per il riscaldamento e la ventilazione (EUco *) non supererà i 15 o 40 kWh / m2. Quindi potranno riceverne rispettivamente 50 o 30mila. lordo per il rimborso del mutuo preso.
Avvertimento! Possiamo richiedere il cofinanziamento solo quando stipuliamo un prestito per la costruzione o l'acquisto di una tale casa (o appartamento), e presso una banca che ha un contratto con il Fondo nazionale per la protezione dell'ambiente e la gestione delle acque. In caso contrario, non riceveremo il pagamento aggiuntivo, poiché il Fondo non può rifinanziare tale prestito. I prestiti agevolati sono attualmente forniti da: Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, SGB-Bank e Deutsche Bank PBC.
Ricorda che l'importo del prestito non può essere inferiore al contributo richiesto e deve essere utilizzato per coprire il cosiddetto costi ammissibili. Questi sono: i costi di costruzione o acquisto di una casa unifamiliare insieme al costo del progetto costruttivo, della sua verifica, prova di tenuta e conferma del raggiungimento dello standard energetico. Sono inoltre incluse le spese che dovremo sostenere per l'acquisto e l'assemblaggio di:
- elementi strutturali edilizi, compresi i materiali isolanti per pareti, soffitti, tetti, pavimenti, serramenti;
- impianti di ventilazione meccanica con recupero di calore;
- impianti di riscaldamento, acqua calda sanitaria, idraulica ed elettricità.
Non possiamo includere quelli relativi alla finitura dell'edificio (o appartamento) come costi ammissibili.
Cofinanziamento per case efficienti dal punto di vista energetico in conformità con la legge
Elenco delle norme di base in base alle quali vengono concesse le sovvenzioni Fonte: NFOŚiGW:
- Legge del 27 aprile 2001 - Legge sulla protezione ambientale (Journal of Laws del 2008, n. 25, elemento 150, con come modificato).
- Legge del 7 luglio 1994 - Legge edilizia (Journal of Laws del 2010, n. 243, voce 1623, come modificata).
- Regolamento del Ministro delle Infrastrutture del 6 novembre 2008. sulla metodologia di calcolo della prestazione energetica di un edificio e di un'abitazione o di una parte di edificio che costituisce un'unità tecnica ed operativa separata e sulle modalità di redazione e esemplificazione degli attestati di prestazione energetica (Journal of Laws of 2008, n. 201, item 1240).
- Legge del 16 settembre 2011 sulla tutela dei diritti dell'acquirente di un appartamento o di una casa unifamiliare (Journal of Laws del 2011, n. 232, articolo 1377).
- Legge del 24 giugno 1994 sulla proprietà dei locali (cioè Journal of Laws of 2000, No. 80, item 903, come modificato).
Alcuni consigli pratici
Una casa che potrà beneficiare di un sussidio deve avere un consumo energetico molto inferiore rispetto a una casa costruita in modo tradizionale, cioè deve soddisfare determinati requisiti tecnici. Pertanto, quando si cerca di costruire una casa efficiente dal punto di vista energetico, è necessario prestare particolare attenzione al problema della prevenzione della perdita di calore. Dobbiamo assolutamente occuparci di:
- un solido strato di isolamento , ovvero isolare adeguatamente le pareti, il tetto e il pavimento e ridurre al minimo il rischio di ponti termici;
- corretta selezione dei vetri - le finestre installate dovrebbero avere un basso coefficiente di scambio termico;
- installazione di ventilazione meccanica con recupero di calore - nella ventilazione meccanica, il calore dell'aria di scarico viene utilizzato nell'unità di trattamento aria per riscaldare l'aria fredda che entra in casa dall'esterno. Vale la pena sottolineare che l'efficienza di questo scambio spesso supera il 90%, quindi tutto il calore generato dall'impianto di riscaldamento rimane a casa: non lo perdiamo e paghiamo meno per il riscaldamento.
Avvertimento! Contrariamente alle apparenze, la ventilazione meccanica non è molto più costosa del tradizionale sistema di ventilazione a gravità. Incorriamo solo in spese finanziarie aggiuntive quando acquistiamo un'unità di ventilazione - un recuperatore.
Il "lato oscuro" per case ad alta efficienza energetica
Riassumendo, il presupposto è che i sussidi alle case energeticamente efficienti devono compensare parte dei costi relativi all'ottenimento di una migliore classe energetica dell'edificio e incoraggiare gli investimenti in moderne soluzioni architettoniche e tecnologiche. Sfortunatamente, il sussidio ricevuto deve essere incluso nella liquidazione annuale del PIT e l'imposta sul reddito deve essere pagata su questo importo (a seconda della situazione, può essere dal 18 al 32% della sovvenzione). Inoltre, spenderemo diverse migliaia di zloty per le formalità e le procedure, il che, come puoi vedere, non è sufficiente. L'investitore deve, ad esempio, finanziare di tasca propria la remunerazione di due verificatori. Tuttavia, nonostante tutte queste difficoltà, vale davvero la pena utilizzare il programma se vogliamo ridurre il consumo di energia,minimizzando la perdita di calore e riducendo i costi di gestione della casa. C'è un motivo in più: proteggere l'ambiente naturale riducendo le emissioni di CO2.
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Indicatori: cosa significa
Quando si determina il grado di efficienza energetica di una casa, di solito ci si imbatte in vari tipi di indicatori. Proviamo a spiegarli.
* EUco - definisce la struttura energetica della casa. Più basso è questo rapporto, meno calore perdiamo attraverso le partizioni esterne - muri, finestre, tetto e porte,
EK - indicatore di energia finale, cioè l'energia fornita all'edificio, compresi i costi della sua trasmissione; è l'energia che effettivamente paghiamo.
EP - è un indicatore di energia non rinnovabile necessaria per generare l'energia finale per il riscaldamento domestico, la ventilazione e la preparazione dell'acqua calda.
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