Vale la pena considerare questa questione già nella fase di scelta di un terreno edificabile e di un progetto. La prima ispezione superficiale può essere eseguita a occhio. La vegetazione sul terreno dà molti suggerimenti sulla profondità della falda acquifera. Canne, mazze e giunchi sono un segno inevitabile delle zone umide. Quando si costruisce in una tale area, non vale la pena mettere il seminterrato dell'edificio: il seminterrato della casa sarebbe esposto a regolari inondazioni. La pineta è un segno che il terreno è piuttosto sabbioso e la falda acquifera è profonda. Possiamo quindi pensare al progetto della casa con seminterrato.
Una manciata di informazioni più dettagliate sulla trama possono essere ottenute da indagini geotecniche eseguite da un ingegnere geotecnico. Tuttavia, non sono necessari per strutture edilizie più leggere, che includono la maggior parte delle case unifamiliari. Certamente, però, vale la pena dedicare un po 'di tempo a una visita in loco e verificare se i proprietari delle proprietà confinanti si lamentano dell'umidità e delle inondazioni.
La casa ha un seminterrato
Una delle protezioni più popolari per gli edifici con scantinati dall'acqua e dall'umidità è il drenaggio circolare. Possiamo farlo prima che l'edificio venga eretto, il che proteggerà ulteriormente la trincea di fondazione dall'acqua. Più spesso, tuttavia, viene posato attorno al basamento delle fondamenta esistenti. Ha senso quando puoi scaricare l'acqua raccolta da qualche parte. Il pompaggio dell'acqua è sempre un costo aggiuntivo e una seccatura.
Oltre al drenaggio, dovresti anche ricordare di isolare ermeticamente dall'umidità in quelle parti dell'edificio che rimangono nel terreno, ad es. muri di fondazione. Tuttavia, se non abbiamo a che fare con l'umidità ma con l'acqua, una soluzione degna di attenzione potrebbe essere l'abbassamento del livello delle acque sotterranee, ad esempio con un'installazione wellpoint. Secondo i produttori, in questo modo è possibile ridurre il loro livello di circa 4-7 metri, ma è una soluzione costosa. Costruire una casa sarà sicuramente più economico … senza cantina.
Casa senza cantina
Casa a un piano senza seminterrato con soffitta utilizzabile, richiede uno scavo molto più superficiale. Le sue fondamenta dovrebbero essere incastonate sotto la profondità di congelamento del suolo in inverno, che è in media di circa 1 metro, e sopra la falda acquifera. Tuttavia, se non siamo sicuri della profondità dell'acqua, dovremmo occuparci di versare il calcestruzzo immediatamente dopo aver effettuato lo scavo, purché sia asciutto. In casi estremi - con un livello di acque sotterranee molto alto - è possibile aggiungere un ulteriore strato di terreno e sollevare le fondamenta dell'intero edificio. In tal caso, ricordarsi di compattare accuratamente il terreno versato e di cospargere le fondamenta con terriccio in modo da mantenere una zona di gelo di 1 metro.Tale operazione può allungare i tempi di costruzione e aumentare i costi associati. Costruire una casa, invece, è un investimento da anni.
Un edificio senza interrato richiede anche la soletta di fondazione e l'isolamento necessario.
