Come difendersi dal personale di costruzione

Buon equipaggio
Trovare un buon equipaggio è come superare gli ostacoli in un costume da sub. In altre parole, è possibile, ma estremamente scomodo. Quei professionisti che sono rimasti vengono fatti a pezzi dalle grandi società di costruzioni.
La mancanza di mani per lavorare ha un'altra spiacevole conseguenza. Insieme al frenetico aumento dei prezzi delle case, così sono i costi dei servizi di costruzione. Nell'ultimo anno sono aumentati fino al 100%! Mentre una dozzina di mesi fa circa un operaio edile poco qualificato ne riceveva circa 7 dal suo capo, oggi ne vuole 12. Sfortunatamente, l'aumento della qualità non segue l'aumento dei prezzi.
I reati più comuni
I difetti di base delle squadre di costruzione nazionali sono stati diagnosticati in modo molto accurato dall'autorità di ispezione commerciale un anno e mezzo fa nel suo rapporto. Sono state riscontrate irregolarità in oltre la metà di 91 imprenditori.
I lavoratori hanno ripetutamente rimandato il lavoro e prestato i servizi in modo intempestivo, in alcuni casi i ritardi hanno raggiunto i sei mesi. Spesso non determina quando il lavoro finirà effettivamente. Un sesto delle società controllate non ha firmato contratti con i propri clienti per iscritto, offrendo - come afferma l'ispezione - servizi apparentemente più economici.
Cosa è cambiato in questi diciotto mesi? Molto, ma in peggio! È estremamente difficile trovare una squadra di costruzione. Se lo trovi, devi pagare una fortuna e la qualità dei loro servizi è solitamente una. Applicare gli emendamenti è quasi un miracolo.
Storia di una ristrutturazione Il
signor Michał di Ursynów a Varsavia ha effettuato due ristrutturazioni negli ultimi 12 mesi. Ora ha un'opinione molto bassa del settore edile.
Questa è una pigrizia ineffabile, incurante e inaffidabile. E nessuno mi convincerà che può essere altrimenti - commenta. - Ma non che mi sia sbagliato dall'inizio - si riserva.
Il signor Michał ha preso la prima squadra su raccomandazione. Un amico ha detto che sono il meglio del peggio con cui ha avuto a che fare finora - ricorda Michał. - In realtà l'ho preso per il valore nominale.
Il capo dell'equipaggio era un bravo ragazzo. È venuto a trovare il signor Michał "solo" ha rinviato due volte l'appuntamento. Dopo la quarta chiamata urgente, ha anche presentato un preventivo di riparazione. I signori hanno deciso di iniziare i lavori in ottobre. Era metà settembre.
A fine settembre, però, non è riuscito a raggiungere il capo squadra per niente. E ha provato più volte al giorno. Nessuno è venuto da lui alla data concordata. Dal momento che non riusciva a trovare alcun sostituto, ha chiamato. Il capo dei lavoratori ha ricevuto la sua cella a metà ottobre. Sollevato, ha detto che aveva un appuntamento, ma … aveva un altro lavoro.
Dopo una lunga discussione, i signori hanno fissato la data di inizio dei lavori il 6 novembre. Non c'era squadra nel giorno designato. Proprio come il 7 e l'8 novembre. I signori si sono presentati alle 7 del mattino del 9 novembre senza preavviso. Hanno iniziato a lavorare con impeto. Hanno rotto il muro di cartongesso indicato in un giorno.
L'ottimismo del signor Michał si è concluso sabato mattina, quando ha dovuto alzarsi alle 7 del mattino per far entrare un muratore nel suo appartamento, che doveva costruire un muro di mattoni. Il muratore non è arrivato alle 11. Il capo squadra, che questa volta ha risposto al telefono, non sapeva cosa gli stesse succedendo. Il destino del muratore è stato spiegato solo intorno a martedì. Durante il fine settimana, il lavoratore è stato profondamente intossicato dall'alcol. Al discretamente fatto notare dal capo squadra che almeno avrebbe dovuto chiamarlo, il muratore … lasciò il lavoro.
C'erano alcuni altri eccessi simili. Ad esempio, l'equipaggio ha avuto chiari problemi a trovare lavoro il lunedì. Il lavoro chiaramente non bruciava neanche nelle loro mani. Alle 14:00 - se non c'era il capo - la loro attività consisteva principalmente nel sedersi sul balcone.
Dopo 30 giorni di tale lavoro, la squadra se ne andò, prendendo uno stipendio generoso (se qualcuno chiedeva a Michał - troppo generoso). Ha anche lasciato un pavimento irregolare, strani rigonfiamenti sul muro che non potevano essere rimossi nonostante diverse correzioni, una stanza dipinta in modo impreciso e un tetto che perdeva (avrebbe dovuto ripararlo).
Prima dell'inizio della seconda ristrutturazione, che era dopo la prima ristrutturazione, il signor Michał ha deciso di cambiare tattica. Questa volta ha iniziato a cercare un imprenditore molto presto, supponendo che fosse sfortunato, e peggio è la squadra e meno esperto, più è facile fissare un appuntamento con lei. E cosa? Nonostante i nostri migliori sforzi, la seconda volta non è stata molto migliore.
L'equipaggio ha preso ancora più soldi, ma il livello di qualità dei loro servizi lasciava molto a desiderare. Mentre dipingevano, hanno graffiato il pavimento, spruzzato di vernice le piastrelle della cucina, rotto alcuni piatti durante lo spostamento della cassettiera e alla fine hanno rotto la maniglia della porta del balcone. Il signor Michał, amareggiato, ha parlato con i suoi amici che avevano recentemente ristrutturato o costruito la casa e si è scoperto che … tutti avevano avventure sorprendentemente simili.
Attenzione classici!
I primi 10 numeri per i costruttori:
1. Uno specialista fissa un appuntamento venerdì. Non sta chiamando. Alla domanda sul perché, risponde che ha dimenticato.
2. Uno specialista prende appuntamento per venerdì e non viene, non chiama, che non verrà. Alla domanda sul perché, risponde che ha un lavoro più importante e meglio retribuito.
3. I lavoratori prendono le chiavi dell'appartamento e poi vi fanno una camera da letto libera. Questo è accaduto nel caso di un collega del signor Michał Piotr. Nonostante i lavori siano stati eseguiti da due operai, sei persone sono rimaste nei locali. I lavoratori si sono accalcati da diverse parti della città dopo che le loro classi avevano terminato e iniziato una festa. Effetto? La ristrutturazione, che avrebbe dovuto durare un mese, è arrivata a tre. I lavoratori si sono sentiti dispiaciuti di lasciare un alloggio buono e gratuito.
4. Il capo squadra non vuole emettere fattura, spiegando che così sarà più conveniente. Tuttavia, le conseguenze della sua assenza sono costose. Questo è stato il caso del signor Michał. Un roofer stava riparando il tetto senza un contratto. Ha vinto migliaia per il servizio. Dopo la prima pioggia si è scoperto che il tetto perdeva. Il signor Michał ha chiamato il roofer, chiedendo che la lanugine fosse corretta. Per prima cosa, il roofer ha preso un appuntamento per lunedì, poi martedì, poi la prossima settimana e poi un'altra. Quando il signor Michal ha iniziato a spaventarlo con il tribunale, ha risposto: - Come mi dimostrerai che ero anche su questo tetto?
5. - Cosa non si farà? Sarà fatto tutto: per un lavoratore, ammettere di non aver fatto qualcosa prima o leggere il manuale è una sfida insormontabile.
La signora Katarzyna del Bemowo di Varsavia ha acquistato un nuovo tipo di malta per bagni più durevole. L'equipaggio che ha assunto ha detto di averlo messo più volte. Un giorno, Kasia è entrata nel bagno dove erano in corso i lavori e le sue mani sono cadute. L'operaio, durante la posa del giunto, ha macchiato pesantemente la vasca con il materiale. E poiché la malta si asciugava rapidamente e molto dura, doveva essere rimossa dalla vasca. Dopo tale operazione, la vasca da bagno sembrava dopo diversi anni di uso intensivo.
6. Quanto costerà? - Andremo d'accordo in qualche modo. Andremo d'accordo in qualche modo, è sempre più costoso che aggiungere la valutazione delle singole opere al contratto.
7. Dare ai lavoratori un pagamento anticipato prima di iniziare il lavoro "sui materiali" sorprendentemente spesso finisce con la mancata presentazione del team.
8. L'energia del team per lavorare e apportare correzioni diminuisce man mano che ricevono denaro. Se la squadra ha già ricevuto l'intero importo per il lavoro svolto, costringerla a venire a fare le correzioni è quasi un miracolo.
9. Se il cliente ha dubbi sulla qualità del lavoro svolto, ascolterà - avrà un aspetto migliore quando si asciugherà. Sfortunatamente, non lo farà. Un buon esempio di come appare in pratica è la storia del signor Marian di Olsztyn. - Il team ha messo l'intonaco sul mio soffitto e poi lo ha dipinto due volte con vernice bianca. Dopo la verniciatura, sono apparse delle bolle sull'intero soffitto. L'esperto ha assicurato che le vesciche sarebbero state assorbite nel tempo. Sfortunatamente, non sono stati assorbiti, al contrario: sono aumentati. Successivamente, il signor Marian ha appreso che la vernice si era staccata perché era stata applicata al supporto non essiccato.
10. - Il Signore non viene oggi, il pavimento è dipinto - dice lo specialista. Le conseguenze di ciò possono essere scoperte da un conoscente del signor Michał che ha incaricato la squadra da un annuncio sulla stampa di posare il pavimento nel suo appartamento appena acquistato.
Diede loro le assi che aveva comprato. Gli operai gli chiesero un giorno di non venire perché avevano appena posato il pavimento. Poi hanno detto che hanno verniciato il pavimento e non puoi entrare finché non è asciutto. Di conseguenza, non è apparso nell'appartamento per molto tempo. Ha guardato lì solo quando era ora di mettere i mobili. Nel frattempo … il pavimento è scomparso con l'equipaggio. Quando ha chiamato il numero indicato nell'annuncio, nessuno ha risposto.
E come proteggersi da tutto questo?
• Prima di iniziare il lavoro, leggi qualcosa sul lavoro che verrà svolto nel tuo appartamento. Se vuoi, ad esempio, posare un nuovo pavimento, scopri cos'è un pavimento flottante, quali sono i pro ei contro dell'incollaggio dei pannelli al pavimento (se i pannelli hanno uno strato di legno, possono essere riciclati e rinfrescati successivamente), quali sono le doghe asimmetriche tra le stanze (giunti piani di diverse altezze) ecc. Grazie a questo, sarai in grado di controllare in qualche modo cosa sta succedendo nel tuo appartamento, e sarà più difficile ingannarti - come: "Capo, c'è un rigonfiamento sul muro, quello che abbiamo messo ieri deve essere ( leggi: non vogliamo equalizzarlo, perché è un lavoro molto noioso) ".
• L'equipaggio cerca dove acquisti le tue provviste. La maggior parte delle aziende produttrici di materiali da costruzione o di finitura collabora stabilmente con alcuni specialisti. Questi sono i cosiddetti squadre autorizzate. Tali lavoratori seguono un sacco di formazione specialistica finanziata dall'azienda di cui utilizzano i prodotti. Puoi anche cercare consigli sui forum Internet, come Gazeta.pl.
• Un buon indicatore dell'affidabilità di un professionista è la capacità di richiamare i numeri di telefono concordati. Se l'artista non ha imparato questa abilità, probabilmente ci saranno problemi con loro.
• Richiedi un preventivo prima di iniziare il lavoro. Il team dovrebbe calcolare in modo molto dettagliato quanto costerà, valutando il costo per posizionare ogni metro quadrato di pannelli o piastrelle o spostare una presa elettrica.
• Se la squadra richiede un pagamento anticipato, paga solo dopo l'inizio dei lavori, calcolandone l'importo in base alla durata stimata dei lavori. Se devono durare 10 giorni lavorativi, dopo tre puoi pagare, ad esempio, il 20-30%.
• Per alcuni lavori di cui non si conosce l'esito, come le riparazioni del tetto, predisporre il sistema per metà dei soldi dopo il completamento del lavoro, per metà dopo la prima pioggia. Se paghi immediatamente, avrai problemi con il team per le correzioni come in banca.
• Assicurati di firmare un contratto con la squadra!
• Sottolineare fin dall'inizio le carenze della squadra, anche le più piccole. Richiedi subito le correzioni. Le squadre di costruzione applicano vari standard di qualità a seconda del grado di fastidio del cliente. Allo stesso tempo, rispettano coloro che chiedono immediatamente ciò che vogliono.