In ciascuna delle seguenti situazioni, è prevista un'esenzione dall'imposta sulla vendita di immobili dopo cinque anni dal suo acquisto o costruzione (a partire dalla fine dell'anno in cui si è verificata).
Base giuridica: Legge del 26 luglio 1991 sull'imposta sul reddito delle persone fisiche (Journal of Laws No. 51, item 4507 del 2010).
Fino alla fine del 2006
Se la proprietà è stata acquistata prima della fine del 2006, è prevista una tassa del 10% sul reddito ottenuto. Allo stesso tempo, è possibile un'esenzione fiscale. Il denaro ottenuto dalla vendita deve essere utilizzato per un altro scopo abitativo, ad esempio per l'acquisto di un altro appartamento o per la costruzione di una casa. Il contribuente ha due anni per farlo, a condizione che una dichiarazione pertinente sia presentata presso l'ufficio delle imposte competente entro 14 giorni dalla data di vendita.
Da gennaio 2007 a fine dicembre 2008
Nel gennaio 2007 è entrata in vigore una nuova normativa in base alla quale si ipotizzava il pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche del 19% sulla vendita di immobili . L'imposta è calcolata sul reddito ottenuto dalla vendita di immobili. Questa è la differenza tra il reddito derivante dalla vendita della proprietà e il costo della sua acquisizione. I costi includono non solo l'importo pagato per la proprietà, ma anche gli importi spesi, ad esempio, su una commissione notaio e broker.
Tuttavia, questo non significa che tutti debbano pagare la tassa. Hanno diritto al permesso di soggiorno le persone che hanno acquisito il diritto alla proprietà immobiliare nel 2007 o nel 2008. Il principio di utilizzo di questo rilievo è l'obbligo di registrarsi presso la proprietà per un periodo minimo di 12 mesi prima della data di vendita. Il lettore può trarre vantaggio da questo sollievo.
Da gennaio 2009
Per gli immobili acquistati dopo il 31 dicembre 2008 (riguarda la sorella Czytelniczka), quando è entrata in vigore un altro emendamento alla legge, è possibile ridurre il reddito imponibile proporzionalmente all'importo del reddito speso per la propria abitazione. Calcoliamo il reddito imponibile ridotto moltiplicando il reddito da vendita di immobili per il coefficiente:
1 - spese per abitazione propria: reddito da vendita di immobili
. redditi da vendita di immobili (reddito - 250mila, spese deducibili dalle tasse - 50mila) e dichiarando la volontà di spendere 150mila per scopi abitativi nei prossimi due anni, il reddito imponibile sarà di soli 80mila …
Avvertimento! Quando si vende un immobile acquistato dopo il 31 dicembre 2008, il contribuente ha due anni fiscali, non anni civili (come nel caso degli immobili acquistati prima del 1 gennaio 2007). L'anno fiscale viene conteggiato dall'inizio dell'anno successivo all'evento specificato. Pertanto, quando si vende una tale proprietà, ad esempio il 1 ° gennaio 2010, il contribuente ha tempo fino al 31 dicembre 2012 per spendere soldi per i propri scopi abitativi, cioè quasi tre anni.
