Per l'ampliamento, così come per la costruzione, ricostruzione, sovrastruttura e ricostruzione di un oggetto edilizio, è necessario un permesso rilasciato dal poviat starost (sotto forma di decisione amministrativa). Dopo che l'investitore ha presentato una domanda di autorizzazione, ha due mesi per emettere una decisione. Puoi iniziare il lavoro se la decisione è positiva e dopo aver atteso 14 giorni dalla data di consegna affinché diventi definitivo.
2 Permesso o domanda
L'intenzione di erigere fabbricati agricoli, capannoni e gazebo con una superficie di sviluppo fino a 10 m2 (il numero totale di queste strutture non può superare due per ogni 1000 m2 di area del lotto) deve essere comunicato all'ufficio distrettuale prima della data prevista di inizio dei lavori. Analoga notifica è richiesta anche per la costruzione di una recinzione a lato di strade, vie, piazze, binari ferroviari e altri luoghi pubblici, nonché recinzioni di altezza superiore a 2,2 m. Se l'autorità non solleva obiezioni entro 30 giorni dalla data di consegna della notifica (a titolo di decisione), possono iniziare i lavori di costruzione.
3 Legalità illegale?
La direzione lavori può ordinare la demolizione di un oggetto costruito arbitrariamente o di parte di esso. Forse, ma non necessariamente, perché la legge edilizia modificata lo scorso anno consente la legalizzazione dell'illegalità. È possibile se:
- l'oggetto costruito non viola le disposizioni del piano di sviluppo territoriale locale o dei regolamenti, inclusi i regolamenti tecnici e di costruzione,
- l'investitore presenta i documenti richiesti quando richiede un permesso di costruzione o notifica l'intenzione di costruzione,
- l'investitore paga la tassa di legalizzazione.
La tassa di legalizzazione (chiamiamola L) è determinata moltiplicando tre fattori:
L = k × w × (n × s).
I coefficienti k (categoria) e (dimensione) sono specificati nell'appendice del diritto edilizio e dipendono dalla categoria a cui è classificato l'edificio (le categorie sono gruppi di oggetti con una funzione simile).
Il tasso del canone s (che sarebbe applicato per deviazioni significative dal progetto approvato o dal permesso trovato durante l'ispezione della struttura) è stato fissato nel regolamento del Ministero delle Infrastrutture del 28 giugno 2003 ed è pari a 300. Questo tasso dovrebbe essere aumentato n volte (moltiplicato per 50, 10 o 5 ).
Quale moltiplicatore - 50, 10 o 5 - dovrebbe essere utilizzato per calcolare la tariffa dipende dal tipo di costruzione (Legge edilizia - Art. 49 (2) e Art. 49b (5)).
