I costi di demolizione variano a seconda: delle dimensioni dell'impianto, del tipo di struttura, della modalità di esecuzione dei lavori e dell'ubicazione dell'impianto (es.distanza dalla discarica). A volte possono costituire una quota significativa della spesa per un nuovo investimento, quindi dovrebbero essere stimati in anticipo e inclusi nel budget. Tali costi comprendono: demolizione della struttura, rimozione dei materiali dal lotto, canoni per "utilizzo dell'ambiente" e stoccaggio dei materiali in discarica.
Demolizione della casa a mano o attrezzature pesanti
La demolizione manuale con recupero del materiale richiede molto più tempo rispetto all'utilizzo di attrezzature pesanti (1-2 giorni). La demolizione manuale consente di recuperare i materiali per il riutilizzo. I materiali da costruzione in buone condizioni tecniche - mattoni, legno, tegole, travi in acciaio - possono essere utilizzati per costruire una nuova casa. Alcuni materiali di finitura, ad esempio, spesse assi del pavimento in rovere, possono essere utilizzati dopo la ristrutturazione o la lavorazione per completare una nuova casa. A sua volta, il calcestruzzo (macerie di cemento) viene utilizzato per la costruzione di pavimenti a terra o sotto superfici indurite sul terreno.
Idealmente, gran parte del materiale di demolizione potrebbe essere utilizzato per costruire una nuova casa, ma in pratica è difficile da fare e non redditizio. Il progresso tecnologico che è stato compiuto nel campo della costruzione di case negli ultimi dodici anni circa ha reso economicamente ingiustificato l'uso più ampio dei materiali di demolizione. L'uso di materiali di demolizione per costruire una casa richiederebbe lo sviluppo di una documentazione di progettazione individuale, che aumenta il costo dell'intero investimento sin dall'inizio.
Tuttavia, ciò che non è redditizio per noi può essere redditizio per altri. A volte è possibile rimuovere una vecchia casa senza incorrere in costi aggiuntivi, grazie alla messa in opera di lavori in cambio di materiali di recupero. Questo vale principalmente per le case in legno e mattoni quando i materiali sono in buone condizioni.
Se la demolizione manuale è economicamente ingiustificata o si desidera rimuovere rapidamente l'edificio, è necessario prendere in considerazione l'uso di attrezzature da costruzione pesanti.
La tabella seguente presenta i costi unitari di demolizione di fabbricati e i costi unitari di trasporto detriti, ipotizzando che tali lavori siano eseguiti da un'impresa edile utilizzando attrezzature pesanti, senza tener conto del recupero di materiale. Per 1 m3 di volume lordo dell'edificio da smantellare (m3 kb) sono stati forniti indici di prezzo per le opere di demolizione, che possono essere calcolati in modo semplificato moltiplicando i valori delle dimensioni esterne dell'edificio, tenendo conto della parte interrata (lunghezza × larghezza × altezza). D'altra parte, i costi di trasporto delle macerie sono stati indicati per 1 m3 del volume delle strutture smantellate.
