Il terreno edificabile su cui sono ubicati gli edifici dovrebbe essere dotato di un sistema fognario che consenta lo scarico dell'acqua piovana nell'acqua piovana o nel sistema fognario combinato. Se non è possibile connettersi a tali reti, la legge consente lo scarico dell'acqua piovana nella propria area non pavimentata - a pozzi di assorbimento o serbatoi di stoccaggio.
Stagno
Tuttavia, lo stagno non può essere trattato come un serbatoio di ritenzione. È un oggetto di piccola architettura e secondo l'articolo 29 della Legge Edilizia - se non è troppo grande - non necessita di licenza edilizia. Non è necessario per la costruzione di piscine domestiche e laghetti fino a 30 m2.
La costruzione di un tale stagno richiede solo la notifica allo starost locale. La notifica dovrebbe specificare il tipo, l'ambito e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data del loro inizio.
È inoltre necessario, come nel caso del permesso di costruire, allegare una dichiarazione sulla facoltà di utilizzare l'immobile per fini edilizi e - a seconda delle esigenze - schizzi o disegni e altre autorizzazioni, disposizioni e pareri richiesti da normative separate. La notifica deve essere effettuata prima della data di inizio previsto dei lavori di costruzione.
I lavori di costruzione possono essere avviati se lo starost non solleva un'obiezione mediante decisione entro 30 giorni dalla data di consegna della domanda, e non oltre il termine di 2 anni dalla data di inizio specificata nella domanda.
Il legislatore ha rassegnato le dimissioni dall'obbligo di ottenere la licenza edilizia, assumendo che le strutture edilizie oggetto di esenzione siano di piccole dimensioni, non abbiano alcun impatto ambientale, e siano realizzate con l'utilizzo di soluzioni tipiche, ripetibili e nel rispetto delle norme costruttive.
Controllo degli oggetti da costruzione
L'articolo 62 della legge sulle costruzioni indica che i lavori di costruzione devono essere ispezionati dal proprietario o dal gestore durante il loro utilizzo. Almeno una volta all'anno, le condizioni tecniche di:
- elementi costruttivi, strutture e impianti esposti a condizioni meteorologiche dannose ed effetti distruttivi di fattori che si verificano durante l'uso dell'impianto,
- impianti e dispositivi per la protezione ambientale,
- impianti gas e canne fumarie (fumo, scarico e ventilazione).
Tuttavia, almeno una volta ogni 5 anni, devono essere verificate le condizioni tecniche e l'idoneità all'uso dell'edificio, nonché l'estetica non solo del suo ma anche delle immediate vicinanze. Questo controllo dovrebbe coprire anche le installazioni elettriche e di protezione contro i fulmini, ad es. nel campo della protezione contro le scosse elettriche.
L'obbligo di controllo, di cui si è fatto cenno in precedenza, non si applica ai proprietari e ai gestori di:
- fabbricati residenziali unifamiliari;
- fabbricati agricoli, fabbricati per vacanze e quelli elencati all'art. 29 sec. 1 della Legge edilizia (ovvero quelle per le quali non occorre un permesso - compreso, ad esempio, uno stagno).
Tuttavia, esiste un'eccezione a questa regola. L'ispettore della supervisione degli edifici - nel caso in cui rilevi condizioni tecniche inadeguate dell'edificio o di parte di esso, che possono rappresentare una minaccia per la vita umana o la salute, la sicurezza dei beni o l'ambiente - deve ordinare che venga eseguita un'ispezione, nonché richiedere la presentazione di un parere di esperti sulle condizioni tecniche dell'edificio o di parte di esso.
Inoltre, l'articolo 66 della legge sull'edilizia prevede che se si accerta che una struttura edile:
- può rappresentare una minaccia per la vita o la salute umana, la proprietà o la sicurezza ambientale, oppure
- è usata in un modo che minaccia la vita o la salute umana, la proprietà o la sicurezza ambientale,
- è in una condizione tecnica inadeguata,
- deturpa l'ambiente con il suo aspetto,
- l'ispettore di sorveglianza ordina, con decisione, di rimuovere le irregolarità individuate, specificando la data di adempimento di tale obbligo.
Nella decisione, l'ispettore può vietare l'uso dell'oggetto da costruzione o di una sua parte fino a quando le irregolarità individuate non vengono rimosse. La sua decisione è immediatamente esecutiva e può essere annunciata oralmente.
Se il proprietario non desidera rimuovere l'irregolarità, verrà avviato un procedimento di esecuzione. L'esecuzione degli obblighi imposti dall'autorità ai sensi dell'articolo 66 della legge edilizia, dopo la scadenza del termine specificato dall'autorità di supervisione dei lavori, avviene mediante esecuzione sostitutiva (da parte di altro soggetto) - a spese del proprietario.
Pertanto, vale la pena informare le autorità di supervisione dei lavori che hanno il potere di agire in questa materia sulla situazione descritta dal nostro lettore.
Un proprietario irresponsabile è anche soggetto a responsabilità penale. Ai sensi dell'articolo 91a del Codice delle costruzioni, chi non adempie all'obbligo di mantenere l'edificio in condizioni tecniche adeguate, utilizza l'edificio in modo non conforme alle norme o non garantisce la sicurezza d'uso dell'edificio, è soggetto a una multa non inferiore a 100 tariffe giornaliere, restrizione della libertà o reclusione per anno.
Gestione dei rifiuti
Un altro tipo di responsabilità - professionale - è previsto dalle disposizioni della Legge sui rifiuti. Definisce i principi di:
- gestione dei rifiuti in modo da tutelare la vita e la salute umana, e tutelare l'ambiente, nel rispetto del principio dello sviluppo sostenibile;
- prevenire la generazione di rifiuti o limitarne la quantità e il suo impatto negativo sull'ambiente;
- recupero o smaltimento dei rifiuti.
In caso di mancato rispetto da parte del detentore dei rifiuti, effettuando il recupero o lo smaltimento degli obblighi di base, l'ispettore del voivodato per la protezione ambientale, guidato dal grado di rischio per l'ambiente o la salute umana o la vita, può emettere una decisione di sospendere tale attività.
Il titolare dei rifiuti, nonostante la sospensione dell'attività, è tenuto a rimuovere i suoi effetti a proprie spese.
