Spese inferiori : disponendo le case in coppia, è possibile utilizzare e sviluppare in modo ottimale appezzamenti stretti su cui sarebbe difficile posizionare edifici indipendenti. Il muro della casa nel confine è puro profitto - senza la metà gemella, dovrebbe essere ad almeno 3 m dal bordo del lotto. Invece di sprecare spazio
su quattro stretti passaggi lungo i lati delle case vicine, la casa bifamiliare può essere circondata da cinture verdi più larghe su entrambi i lati (e le vetrate possono essere posizionate più liberamente
sulle facciate). La combinazione di due segmenti riduce anche la perdita di calore e, di conseguenza, i costi del riscaldamento delle case.
Ordine spaziale - edifici abbastanza intensi e unificati sono un'opportunità per vivere in un ambiente migliore e più ordinato. Frammenti ripetitivi di edifici possono dare il tono a una vasta area della tenuta; Ciò rende più facile anche per i gemelli piccoli e relativamente modesti competere con palazzi più grandi e costosi. E la divisione in lotti più piccoli è vantaggiosa in aree costose - con una buona infrastruttura, più vicino al centro, in aree con comunicazione collettiva, ecc.
Maggiore indipendenza rispetto a una casa di più generazioni - appartamenti separati per genitori e figli o fratelli in un edificio non forniscono uno spazio di manovra paragonabile. Nel segmento stand alone, manterremo una notevole libertà, anche se di volta in volta
fino a quando non decidiamo di trascorrere del tempo insieme o di aiutare nei doveri quotidiani - cambiare i piani di vita di una delle parti (es. trasloco) non graverà sui comproprietari. Una parte del gemello è facile da affittare quanto lo è da vendere. Dopotutto, è una fattoria separata in grado di funzionare correttamente non solo in simbiosi con un partner.
Sentirsi al sicuro - la proprietà è controllata da due famiglie. Controllare cosa sta succedendo dietro il muro è una conseguenza quasi naturale di un investimento congiunto.
I principali svantaggi dei gemelli
Difficoltà nel trovare partner - affidabile e con esigenze simili. Grandi differenze di vedute sulla casa minano il senso del progetto. Gli investitori non dovrebbero dare la priorità ai propri interessi rispetto alla cooperazione armoniosa, perché in tal caso la divisione dei compiti relativa alla preparazione e alla conduzione della costruzione potrebbe diventare fonte di conflitti. In ogni fase, infatti, sembra necessario coltivare rapporti reciproci, fiducia e gentilezza.
Mancanza di uniformità nella finitura - i gemelli non devono sembrare identici, ma le differenze dovrebbero essere pianificate con cura, altrimenti tutto insieme farà un'impressione (invece di un insieme armonioso otterremo un miscuglio casuale). Quando si decide di costruire una casa, è necessario garantire un tetto con un aspetto uniforme, lo stesso tipo di lavorazione del legno e anche il colore dell'intonaco - in tali condizioni, il semplice aggiornamento della facciata richiede una consultazione con il comproprietario (in una parola - gli edifici bifamiliari impongono obblighi maggiori rispetto a uno libero).
Vivere con un vicino di casa, come in un condominio. Le pareti nel punto di incontro dei segmenti richiedono un'attenta progettazione ed esecuzione in modo che i vicini non si sentano o si riscaldino (e si raffreddino) a vicenda. Ad esempio, vale la pena consigliare pareti a tre strati costituite da due strati di blocchi di silicato spessi 18 cm separati da uno strato di lana minerale.
Qualche parola sull'aspetto dei gemelli
Nei cataloghi si possono trovare progetti di villette bifamiliari, che non possono essere costruite senza vapore e nemmeno in sequenza, perché all'esterno sembrano una villa signorile e perfettamente simmetrica. Quando decidi una soluzione del genere, dovresti fare ogni sforzo per sfumare i confini tra le due metà dell'edificio, perché solo il tutto si presenterà efficacemente. Se non ci sono tali garanzie e / o non vogliamo una scala più ampia della sede in modo che appaia migliore (ad esempio nelle vicinanze di grandi palazzi), vale la pena scegliere un progetto che copra due segmenti più indipendenti o anche un paio di case collegate principalmente da "similarità familiare". Dopo aver soddisfatto questa condizione, combineremo armoniosamente non solo immagini speculari,ma anche parti con un programma diverso, diverse superfici utilizzabili, altezze, ecc.
Molte tipiche case indipendenti, specialmente quando sono coperte da semplici tetti a due falde, sono facili da collegare in coppia o in file, apportando modifiche estetiche (molto spesso è sufficiente rinunciare all'illuminazione in una delle pareti del timpano; ovviamente, a condizione che forniscano abbastanza sole all'interno. aperture nei prospetti anteriori e del giardino, finestre da tetto, ecc.
Sarà più redditizio collegare le parti residenziali: un muro comune con un'area più ampia ridurrà significativamente le spese per la costruzione e il riscaldamento dei segmenti. Allo stesso tempo, avvicinerà inevitabilmente i suoi vicini. Un maggiore isolamento e una migliore protezione della privacy saranno garantiti dal contatto tra garage o annessi più estesi. Accostando edifici relativamente semplici, spesso possiamo scegliere noi stessi l'opzione migliore (dovrebbero essere analizzati sia i rapporti di fattorie "fraterne" e gli immediati dintorni, l'insolazione degli appezzamenti, ecc.)
