casa è piccola, senza cantina, in mattoni rossi, con un'architettura semplice e insignificante. Non è mai stato intonacato, eppure - per la sua età - regge abbastanza bene. Molte case simili si possono trovare in tutta la Polonia.
Il fatto che non ci siano fondamenta è stato rivelato quando il nuovo proprietario ha deciso di aggiungere un portico d'ingresso alla casa. Quando gli scavi per la sua fondazione erano profondi due pale, si è scoperto che il muro della casa finiva lì … Inoltre, non c'erano fondamenta di cemento: il muro di mattoni stava direttamente sulla sabbia. Controllato come altrove - lo stesso. Pensieri neri colsero l'amico. Sapeva che la casa doveva avere fondamenta continue, ricordava anche la ben nota regola che il fondo delle fondamenta doveva essere al di sotto della profondità gelida del terreno. Nella Polonia centrale, dove questa casa è stata costruita oltre 60 anni fa, si presume che il terreno si congeli fino a un metro sotto terra,nel frattempo la sua acquisizione pare si sia conclusa a meno di mezzo metro di profondità!
Può essere così superficiale?
I regolamenti edilizi richiedono che le case siano costruite sotto la profondità di congelamento del suolo solo in terreni ammucchiati, cioè in quelli che, congelando, aumentano il loro volume. Tale terreno è in grado di sollevare ("far saltare in aria") una casa in inverno anche di pochi centimetri! Mentre l'esplosione dovuta al congelamento del terreno è abbastanza uniforme, in primavera lo sbrinamento non è così uniforme: il terreno sul lato sud della casa di solito si sbrina più velocemente. Poiché la parte settentrionale è ancora in piedi sul terreno ghiacciato - è ancora "fatta saltare in aria" - la casa si assesta in modo irregolare e di conseguenza potrebbe rompersi.
Il fenomeno dell'aumento del volume del terreno gelido non si verifica nei terreni permeabili: sabbia, ghiaia e ghiaia, quindi si dice che siano terreni non a sump. Secondo le normative, le fondamenta delle case su tali terreni possono essere posizionate a una profondità di 50 cm, o anche meno, se il progettista lo giustifica.
La casa di un amico si trova in una zona sabbiosa. La maggior parte delle case circostanti hanno anche fondamenta poco profonde.
Senza fondamenta, ma stanno in piedi
I cementifici in Polonia iniziarono a funzionare solo negli anni '20 e anche prima della seconda guerra mondiale, molte case furono erette senza fondamenta in cemento, i loro muri furono murati direttamente sul terreno. Più precisamente: trattare le parti inferiori in mattoni come fondamenta. Molte di queste case, soprattutto quando si trovano su un forte terreno sabbioso, sono ancora oggi in buone condizioni.
Ma quando si costruisce una nuova casa ora, è meglio ricordare che solo le panchine in cemento armato longitudinalmente possono essere una base sicura e solida. Non vale la pena rinunciarvi, soprattutto perché il costo della loro realizzazione è paragonabile (se non inferiore) a muri (fondamenta) di mattoni di uguale volume.
Una casa con basamento blindato è resistente non solo a cedimenti irregolari del terreno, ma anche alle vibrazioni del terreno causate, ad esempio, da lavori di costruzione eseguiti nelle vicinanze. E questo non può mai essere escluso.
Cosa fare con una casa senza fondamenta?
Dopo aver esaminato attentamente l'intero edificio, la mia risposta è stata: niente. I costruttori dicono di queste case che si distinguono per abitudine. Se la casa è sopravvissuta in buone condizioni per più di 60 anni, su di essa non sono visibili graffi e la fondazione in mattoni aderisce bene, è meglio non esporla a deformazioni legate al miglioramento (es. Rincalzatura) delle fondazioni. Questo lavoro è costoso e rischioso, perché se svolto in modo errato può portare addirittura al disastro dell'intera casa.
Allora cosa vale la pena fare? Non fa male eseguire l'isolamento antiumidità verticale delle pareti nel terreno - durante i lavori relativi all'esecuzione della facciata dell'intero edificio. E questo è tutto.
PS. Più o meno nello stesso periodo in cui il mio amico ha scoperto la sua costruzione, il team ha assunto per rimodellare il tetto "salvato" la casa del nostro lettore che si trovava nelle vicinanze, approfondendo le fondamenta della metropolitana prescritta. I costi erano considerevoli. Nel frattempo, la maggior parte delle vecchie case circostanti poggia pacificamente sulle loro fondamenta di solo mezzo metro.
