Perché la maggior parte sceglie case a due piani?
La scelta non spetta solo all'investitore. Il piano di sviluppo locale (o la decisione sulle condizioni di sviluppo) spesso include linee guida piuttosto rigide che devono essere seguite; vale la pena conoscere in anticipo tali documenti. Può accadere che al posto della villa da sogno con un tetto piano, dobbiamo erigere una capanna idilliaca coperta da un tetto spiovente (con pendenze inclinate ad una certa angolazione) o - che su un terreno abbastanza grande non c'è abbastanza spazio per un edificio spazioso, a un piano, perché gli edifici possono solo occupare una piccola parte dell'area di trama Cominciamo con il rapporto tra la casa e la trama. Oltre alle raccomandazioni del piano locale, devono essere prese in considerazione le dimensioni, la forma, l'ambiente circostante e la disposizione del terreno.
Dimensioni e forma del lotto. È difficile adattare un edificio a un piano sufficientemente grande su un piccolo pezzo di terra; la limitata area del lotto è un chiaro incentivo alla costruzione di una casa multipiano con basamento più piccolo (accatastando più livelli, si otterrà un'ampia superficie utile, nonostante la piccola area edificabile). I proprietari di un appezzamento di terreno non molto ampio dovranno scegliere tra una casa a un piano e un giardino più piccolo o una casa a due piani che consentirà più spazio per il verde. Pertanto, più spesso decidono di avere una casa a più piani.
I dintorni e la disposizione della trama. Posizionare una casa a un piano tra edifici più alti renderà i residenti esposti allo sguardo dei vicini sia all'interno che sulla proprietà, ad esempio sulla terrazza e in giardino; la protezione dall'osservazione dai piani più alti è difficile: richiede tettoie e schermi che possono ombreggiare le stanze inutilmente.
In una casa a due piani, salendo o raggruppando gli ambienti più importanti del lato soleggiato su più livelli, è più facile far fronte ad un orientamento sfavorevole o ad un'eccessiva ombreggiamento da parte di edifici vicini, alberi ad alto fusto, ecc
. Due concetti sono possibili qui. Uno è uno spazioso podere suburbano, circondato da un ampio giardino, aperto all'ambiente circostante e in armonia con il paesaggio. Un edificio a un piano sarà perfetto per questo ruolo.
La seconda - si riferisce alla sede della città, compressa in edifici densi e orientata a proteggere i membri della famiglia dai fastidi provenienti dall'ambiente: rumore, gas di scarico e vista degli astanti. In una situazione del genere, una casa fortezza a due piani sarà la migliore.
Quindi, se per qualche motivo abbiamo intenzione di vivere vicino al centro della città, abbandoniamo i nostri sogni di una vita senza scale e barriere, un grande giardino, ecc. E viceversa - la svettante "casa popolare" perde la sua ragion d'essere, lontano dalla città, perché sembra strano nel paesaggio aperto, taglierà gli abitanti dal verde circostante , il vicinato travolge.
Costi di costruzione e di esercizio Una
casa moderna dovrebbe essere efficiente dal punto di vista energetico. La popolarità delle soluzioni di risparmio cresce con l'aumento dei prezzi dell'energia. Tanto più che la riduzione delle spese operative porta vantaggi tangibili agli investitori a lungo termine. Tuttavia, devono essere preparati a sostenere spese leggermente superiori durante la fase di costruzione.
Le bollette del riscaldamento rappresentano la parte del leone dei costi di gestione di un edificio medio. Per pagare di meno negli anni, devi prima investire in un isolamento superiore agli standard di pareti, tetti, pavimenti a terra, nonché ventilazione meccanica con recupero di calore, legno di buona qualità e, infine, installazioni ponderate e collaborative.
La relazione tra la volumetria dell'edificio è di fondamentale importanza per l'efficienza energetica. e la superficie delle partizioni esterne attraverso le quali fuoriesce il calore. La sfera ha la superficie più piccola in relazione al suo volume - tuttavia, non è una forma adatta all'uso pratico, quindi l'unica cosa che resta da fare è costruire una forma cubica dell'edificio.
Una reale riduzione delle dispersioni termiche, e quindi dei costi di riscaldamento, si può ottenere costruendo una casa abbastanza grande (all'interno della quale l'aria riscaldata si raffredda più lentamente) di forma semplice e compatta, a pianta quadrata o rettangolare, con solaio e tetto piano o con leggera pendenza.
Casa al piano. Se prendiamo in considerazione le questioni di efficienza energetica, un corpo compatto è una soluzione più vantaggiosa di una casa estesa a un piano (soprattutto se gli diamo la forma di un cubo con un'altezza di almeno due piani interi).
- Una base più piccola significa fondamenta più piccole e un tetto piano o quasi non solo è più economico di una struttura in legno tradizionale e ripida con una forma complicata, ma non limita l'area utilizzabile dell'edificio.
- In una casa più alta, la superficie delle pareti esterne è maggiore. Pertanto, sarà particolarmente importante scegliere una tecnologia che garantisca, da un lato, un buon isolamento termico e, dall'altro, un moderato costo di esecuzione (es. Muri a due strati con isolamento spesso e fuori standard). Naturalmente è sempre meglio evitare piegature delle superfici murarie e potenziali ponti termici, ad esempio nei punti di solaio dei balconi ecc.
- La disposizione del sottotetto aumenta la superficie utile del fabbricato, migliorando il rapporto tra le partizioni esterne e la cubatura ottenuta all'interno (minore sarà la dispersione termica); Ciò consente l'uso economico dello spazio sotto il tetto. In questo modo, la forma tradizionale della casa, come la conosciamo da generazioni - con un tetto spiovente, è stata adattata alle esigenze dei giorni nostri.
- Soffitta utilizzabile, invece, genera costi e problematiche. Ad esempio, un corretto isolamento delle falde del tetto è molto più problematico e più costoso dell'isolamento di un tetto piano, così come la finitura e l'arredamento di interni con soffitti inclinati. Spesso la stessa copertura di un tetto alto e complicato con una vasta area è una grande spesa. I costi sono aumentati anche dalla necessità di illuminare il sottotetto, che richiede l'utilizzo di un gran numero di finestre da tetto o che richiede la costruzione di abbaini aggiuntivi.
Bungalow. Uno dei suoi vantaggi è il tempo di costruzione relativamente breve. È importante essere coerenti quando si sceglie il modello a un piano. Per quanto riguarda le fondamenta, si può concludere che, sebbene in una casa a un piano siano più lunghe, allo stesso tempo saranno anche "più leggere", quindi il consumo di materiale dovrebbe essere lo stesso, indipendentemente dalla forma dell'edificio. Sotto altri aspetti, un tale edificio presenta molti vantaggi distinti.
- Lo strato strutturale dei muri in una casa a un piano può essere più sottile rispetto agli edifici più alti e quindi anche più economico.
- Puoi anche risparmiare sulle scale interne (perché non ci saranno in una casa a un piano) e sul soffitto - perché invece di uno in cemento pesante, è sufficiente un controsoffitto leggero agli elementi della capriata del tetto, o capriate prefabbricate che fungono contemporaneamente da soffitto e struttura portante del tetto.
- Non è necessario un muro a gomito, il tetto stesso può avere una pendenza inferiore (fino al 25-30%) e qualsiasi design. Poiché l'aria calda è la via più semplice per uscire dal tetto, vale la pena addensare lo strato di isolamento termico in modo da ridurre al minimo i maggiori costi di riscaldamento (rispetto agli edifici più alti).
- Il sottotetto inutilizzato è perfetto per l'installazione di condotti di ventilazione o di distribuzione dell'aria calda dal caminetto, posizionamento di un recuperatore, ecc. In un edificio basso, dove i condotti di ventilazione sono corti, vale la pena investire nella ventilazione meccanica. Tuttavia, questa soluzione sempre più diffusa funziona con la stessa efficacia anche in case a più piani.
- Una casa senza soffitta utilizzabile viene costruita più velocemente e più facilmente. Anche se i costi dei materiali e della manodopera sono distribuiti più o meno uniformemente, non c'è lavoro in quota e la complessità del lavoro è ridotta, e quindi ci sono meno possibilità di errori.
Vantaggi e svantaggi delle case a due e un piano
Non ci sono soluzioni ideali - ciò che serve con successo a una famiglia e rende la vita più facile ai suoi membri, perché un'altra può interferire con il funzionamento quotidiano di tali problemi - irrisolvibili senza conoscere le esigenze specifiche dell'investitore (numero di membri della famiglia, età, abitudini, preferenze, programma giornaliero, ecc. ) - c'è una questione di numero e dimensione dei bagni della casa. Un bagno grande e confortevole può essere migliore di diversi piccoli bagni separati, purché servirà 2-3 persone che partono per le lezioni in orari diversi; una famiglia numerosa, che inizia la giornata insieme, dovrebbe però optare per bagni più piccoli con un programma base, grazie al quale si evita la "marmellata" mattutina davanti alla porta.
Una delle proprietà più desiderabili di uno spazio domestico è la sensazione di spaziosità. È molto più facile trovarli in una casa a un piano, dove varie zone funzionali possono, almeno parzialmente, permeare e aprirsi l'una con l'altra, così come nel verde circostante.
In un appartamento a più piani, le divisioni sono più rigide e l'area intorno alle scale viene spesso utilizzata per esporre lo spazio. Dimettendosi da alcuni dei soffitti, è possibile pianificare impressionanti spazi tra i piani , soppalchi, lucernari, ecc
. Negli interni di edifici a un piano, di solito ci sono meno elementi strutturali rispetto alle case a più piani, il che rende lo spazio più flessibile e suscettibile di modifiche.
- Una casa a un piano è abbastanza facile da espandere, ma è più difficile evidenziare le sue qualità rappresentative - perché intrinsecamente sembra essere più modesta delle case a due piani.
- Gli interni aperti con un numero minimo di divisioni sembrano naturalmente più grandi; in una casa a più piani più stretta, è più difficile creare la sensazione di spaziosità.
- Gli interni possono essere estesi visivamente grazie alle attraenti prospettive del giardino. Puoi facilmente dotare quasi ogni stanza della tua casa di un'uscita separata sul giardino.
- Una casa a un piano promuove l'integrazione dei residenti ed è conveniente per anziani e disabili. Questo perché si evitano fastidiose salite le scale e le vie di comunicazione possono essere facilmente modellate in modo che una persona in sedia a rotelle o che utilizza un supporto possa spostarsi facilmente su di esse. Soluzioni senza scale e soglie alte sono vantaggiose anche per le famiglie con bambini piccoli.
- I problemi con le case a un piano riguardano principalmente la suddivisione in zone, ovvero l'efficace separazione delle stanze comuni e private. Questo può essere sentito soprattutto nelle piccole case. In quelle più grandi - più spesso il problema è illuminare la parte centrale - lontano dalle pareti esterne. Anche lunghi corridoi e comunicazioni ben sviluppate possono essere problematici. Poiché tutte le stanze devono stare su un unico livello, spesso non c'è spazio per strutture di stoccaggio decenti (non ci sono angoli e fessure che sorgono "naturalmente" nelle case più alte - sotto le scale o basse pendenze del tetto).
Casa a due piani - più indipendenza. Le case con un piano superiore (o mansarda) consentono una perfetta zonizzazione: comune e privata. Di solito, il piano superiore è un rifugio per quei residenti che apprezzano la privacy, quello inferiore - ha funzioni integrative e rappresentative, e le scale sono sia un confine netto tra queste zone che una decorazione dello spazio domestico.
- Una casa a più piani servirà più residenti meglio di una a un piano. La disposizione degli interni, adattata alle attuali esigenze della famiglia, può, dopotutto, comprendere sia le camere da letto al primo piano (destinate a membri della famiglia sani ed energici), sia le camere da letto aggiuntive con servizi al piano terra - destinate ad esempio ai genitori e un bambino piccolo o per gli anziani.
- A seconda dell'ubicazione delle scale è possibile rendere lo spazio più o meno integrativo oppure rendere diversi livelli della casa completamente indipendenti tra loro. Con un'area più ampia, la comunicazione basata su una scala sarà più efficiente e salvaspazio rispetto ai corridoi lunghi un chilometro in una grande casa a un piano.
Avvertimento! Le case con un intero piano sono più confortevoli di quelle con una soffitta utilizzabile, sebbene funzionino in modo simile. Le inclinazioni riducono l'area utilizzabile del piano superiore e rendono difficile la sistemazione degli interni.
- Lo svantaggio delle case a più piani è la bassa suscettibilità ai cambiamenti. Gli edifici semplici a un piano sono relativamente facili da espandere con un'ala aggiuntiva (soprattutto se abbiamo anticipato tale possibilità in anticipo).
- Soluzioni spaziali efficaci aumentano le qualità rappresentative della seduta, sebbene possano contribuire a problemi con l'acustica, nonché un aumento dei costi di riscaldamento, ad esempio un soggiorno a due piani con soppalco o un ingresso.
