Fatto su misura

E 'così che abbiamo vissuto,
entrambi abbiamo trascorso la nostra infanzia in case unifamiliari. Successivamente, abbiamo vissuto in vari luoghi: dalle montagne Świętokrzyskie, a Varsavia, New York, fino a cinque anni di permanenza in Canada.
Siamo tornati in Polonia nel 1995 e poi abbiamo acquistato un piccolo appartamento (47 m2) in un complesso residenziale di recente costruzione. Siamo rimasti lì per un anno e mezzo, perché è bastato riconoscere che non è un posto dove vivere per noi due e per Krzysiek di pochi anni. Quando abbiamo ritenuto che un momento in più e avremmo avuto claustrofobia, abbiamo deciso di acquistare un appartamento duplex (86 m2) nella stessa tenuta. Allora pensavamo che sarebbe stata la nostra ultima casa. Ma la vita in una grande tenuta gestita da un'associazione per l'edilizia abitativa si è rivelata difficile: in un gruppo così ampio di residenti è molto difficile ottenere il consenso e buone decisioni. Abbiamo iniziato a parlare sempre più spesso di costruire qualcosa di completamente proprio. Il primo passo in questa direzione è stato l'acquisto di un appezzamento di terreno.
La via di casa
Poiché l'azione "casa" è stata avviata da Małgosia, anche lei ha trovato un complotto nel 1998. Il terreno con una superficie di 925 m2 aveva tutto ciò che ci aspettavamo: alla periferia di alberi secolari, vicino a tutte le utenze (comprese le acque reflue) e l'accesso ai trasporti pubblici. Dal nostro punto di vista, il suo più grande vantaggio era una piccola area: non ci piace scavare nel terreno e abbiamo escluso l'acquisto di un grande pezzo di terra. Il lotto non si trovava vicino a un'arteria trafficata ed era inoltre arretrato di 50 metri dalla strada della proprietà. Naturalmente, è stato associato a costi più elevati per aumentare i media, ma abbiamo guadagnato intimità e pace.
Abbiamo scelto il design della casa con molta attenzione. Abbiamo già un'età tale che sappiamo esattamente cosa vogliamo, ma abbiamo ancora avuto qualche centinaio di conversazioni sulla casa. Nella scelta di un progetto già pronto, ovviamente, abbiamo utilizzato l'esperienza acquisita da tutti i nostri precedenti luoghi di residenza.
Avendo un piccolo appezzamento di terreno, non avevamo bisogno di una grande casa, ma volevamo che fosse adattata esattamente al nostro stile di vita. Siccome eravamo soddisfatti delle dimensioni dell'ultimo appartamento, intendevamo ampliare quegli 86 m2 solo dei locali di servizio necessari. Volevamo avere uno spazio il più aperto e integrato possibile al piano terra, perché questa disposizione ha funzionato bene per noi sia nelle case in Canada che nell'ultimo appartamento. Volevamo anche abbinare la forma della casa alla forma del terreno e posizionare comodamente l'edificio in relazione alle direzioni del mondo: le grandi finestre dovevano essere posizionate sul lato sud (ci piace la luce e il calore della luce solare, soprattutto in inverno).Stavamo cercando un progetto senza decorazioni e fantasie inutili, guidati dall'idea che l'edificio dovesse essere semplice, ma fatto di materiali molto decenti - relativamente poco costoso, ma realizzato con molta attenzione.
I soldi non sono poi così male
Il denaro è sempre la condizione limite in ogni investimento. Pertanto, abbiamo preso la decisione finale di iniziare a costruire una casa solo quando sapevamo esattamente che tipo di casa volevamo avere. Dal momento che nel nostro matrimonio, Małgosia è responsabile delle idee e io, dal fornire risorse finanziarie alla loro attuazione, il mio ruolo è stato quello di calcolare se l'investimento aveva una possibilità di successo. Si è scoperto che lo era, e quindi abbiamo subito pensato che la costruzione dovesse essere il più breve possibile (circa un anno), perché dovevamo finanziarla solo con i risparmi, con la vendita di un appartamento e … possibilmente con addebiti maggiori sulle nostre carte di credito. Non abbiamo deciso un prestito perché qualche anno fa il tasso di interesse sui prestiti era molto alto. Ho calcolatoche il costo della manutenzione a breve termine ammonterà a oltre 2.000 PLN al mese (anche la manutenzione a lungo termine era sfavorevole), mentre il costo dell'eventuale affitto di un appartamento per il periodo di costruzione - "solo" 800 PLN. Abbiamo quindi preferito vendere l'appartamento velocemente e avere i fondi per costruire una casa, e aspettare un breve periodo di "senzatetto" nell'appartamento affittato, piuttosto che restare a casa e prendere un prestito con tassi di interesse elevati. Abbiamo costruito la casa per meno di un anno e abbiamo occupato l'appartamento in affitto solo per sei mesi.Abbiamo quindi preferito vendere l'appartamento velocemente e avere i fondi per costruire una casa, e aspettare un breve periodo di "senzatetto" nell'appartamento affittato, piuttosto che stare a casa e prendere un prestito con tassi di interesse elevati. Abbiamo costruito la casa per meno di un anno e abbiamo occupato l'appartamento in affitto solo per sei mesi.Abbiamo quindi preferito vendere l'appartamento in fretta e avere i fondi per costruire una casa, e aspettare un breve periodo di "senzatetto" nell'appartamento affittato, piuttosto che restare a casa e prendere un prestito ad alto tasso di interesse. Abbiamo costruito la casa per meno di un anno e abbiamo occupato l'appartamento in affitto solo per sei mesi.
Come abbiamo deciso, abbiamo acquistato solo materiali da costruzione sani e di buona qualità. Abbiamo posto l'accento su un attento isolamento dell'edificio (i blocchi Porotherm sono stati isolati con uno strato di polistirolo di 12 cm e il tetto coperto di piastrelle di ceramica - con uno strato di lana minerale di 23 cm). Abbiamo acquistato finestre e porte "calde" di alta qualità. I benefici erano già visibili dopo il primo inverno: abbiamo calcolato che è più economico riscaldare e mantenere una nuova casa che mantenere la casa precedente. I tre anni successivi hanno confermato questa convinzione. Pertanto, siamo tutti soddisfatti del passo compiuto.