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Elevazione frontale
Facciata del giardino
Così vivevamo:
dal 1981 avevamo un appartamento a Ursynów, Varsavia. Per molti anni siamo stati a nostro agio nel nostro sogno, il tanto atteso matrimonio M, situato in un luogo tranquillo, lontano dalle strade rumorose. Un piccolo isolato era abitato da "solo" otto famiglie con le quali avevamo ottimi rapporti. Il tempo è passato, i bambini sono cresciuti e da tempo si pensa sempre più spesso all'acquisto di un nuovo appartamento e lasciare quello attuale per nostra figlia.
Abbiamo iniziato i nostri preparativi per l'investimento con una decisione piuttosto coraggiosa di acquistare azioni della società in cui Jan ha lavorato per trentacinque anni. Nessuno sapeva se li avrebbe semplicemente persi e molti amici lo sconsigliarono di questo passaggio. Tuttavia, abbiamo deciso di correre un rischio e abbiamo investito tutti i nostri risparmi in azioni. Fortunatamente, dopo cinque anni, si è rivelato essere un bersaglio: i soldi investiti hanno portato un profitto tale che potremmo iniziare a pensare seriamente all'acquisto di un appartamento di diverse dozzine di metri quadrati. È iniziata una grande ricerca.
La strada di casa
Non eravamo ottimisti nel vedere molti dei lotti M di nuova costruzione nei distretti meridionali di Varsavia. In realtà, c'era solo una conclusione: gli appartamenti sono molto costosi e quelli più belli - più costosi di … una casa vicino alla città. Pertanto, quando sono stati richiesti 400.000 zloty per l'appartamento con una superficie di 76 metri, che ci è piaciuto di più, abbiamo deciso che era ora di cercare casa.
A una distanza di 14 chilometri da Ursynów, in un luogo chiamato "Kwiatowa Polana", e circondato da una foresta di betulle e pini, sarebbe stata presto costruita una piccola proprietà sorvegliata, composta da dieci case con una superficie di 90, 140 e 160 metri quadrati. Ogni casa doveva essere circondata da un appezzamento di terreno - 800 o 900 metri quadrati. Ecco fatto!
Siamo rimasti molto soddisfatti del comodo accesso alla città (la tenuta confina con una strada asfaltata ma poco trafficata, su cui ci sono anche autobus extraurbani) e dell'accesso a quasi tutte le utenze necessarie in una casa moderna: elettricità, acqua, gas e reti telefoniche (mancava solo la rete fognaria). ma anche questo sarà costruito nei prossimi due anni).
Anche l'architettura proposta si adattava a noi. Sulla simulazione al computer, abbiamo visto che tutti gli edifici, tenuti in uno stile - una casa polacca con un tetto ricoperto di tegole di ceramica rossa - in futuro formeranno un insieme coerente, ben armonizzato con l'ambiente circostante.
Quando siamo andati al cantiere, Janina si trovava sulle fondamenta di una delle case e ha detto: "Qui andrà tutto bene". Ed è rimasto così.
I soldi non sono poi così male
Inizialmente, abbiamo affrontato i colloqui con la società di sviluppo senza paura. La sua credibilità è cresciuta ai nostri occhi quando si è scoperto che non ci ha chiesto alcun pagamento anticipato.
Al momento della prenotazione della casa selezionata, abbiamo pagato solo un acconto di PLN 10.000, mentre i restanti pagamenti sono stati effettuati in più fasi, solo dopo il completamento dei lavori di costruzione successivi.
Anche le modifiche al progetto che abbiamo deciso non ci sono costate nulla, poiché rientravano nel limite del 10% rispetto al progetto originale. La disposizione degli interni ci si adattava sin dall'inizio, quindi abbiamo deciso di aprire un po 'di più i soggiorni al piano terra e di rimpicciolire la finestra del bagno.
La casa è stata costruita in pochi mesi. Ci siamo trasferiti da lui nel luglio 2005. Finora siamo felicissimi. Non ci siamo mai sentiti così a nostro agio ovunque come nella nostra nuova casa.
Qualche parola sulla casa
Casa con mansarda
utilizzabile Superficie utile: 140 m2
Residenti: due persone
Superficie del lotto: 800 m2
Pianta della casa: Biuro Projektów ARCHON +
Spese
Dove abbiamo preso i soldi:
Prima di tutto - dalla vendita di azioni acquistate cinque anni prima; il resto - piccoli risparmi e reddito corrente.
Quanto abbiamo speso:
Terreno: 110.000
Costruzione di una casa: 345.000 (comprese 16.000 spese per la costruzione di una strada comune di un complesso residenziale)
Spese notarili e preparazione di un registro fondiario e ipotecario: 15.000
Pagamento anticipato per l'impianto fognario: 1.000
Totale: 471.000
Quanto spenderemo di più:
Recinzione: ca. 8.000
Realizzazione di un giardino e realizzazione di un vialetto d'accesso al garage: circa 20.000-30.000 Rete
fognaria: 20.000
Totale: circa 58.000
Consigli dei proprietari Una
casa vicino alla città invece di un appartamento a Varsavia è un profitto sotto forma di due volte più spazio utilizzabile e inoltre un grande appezzamento di terreno disponibile
- Se qualcuno ha un lavoro relativamente stabile ed è abbastanza giovane, può contrarre un mutuo e un mutuo edilizio per costruire una casa. Se fossimo 15-20 anni in meno e non possedessimo azioni, opteremmo sicuramente per questa soluzione.
- L'acquisto di una casa da uno sviluppatore evita ingombranti compiti amministrativi e organizzativi. Consigliamo una tale soluzione a tutti coloro che sono scoraggiati dalla paura di costruire dall'investire in una casa.
- Prima di decidere di collaborare con una specifica società di sviluppo, è necessario verificarne la credibilità. Vale la pena controllare il registro centrale delle persone indebitate, chiedere informazioni su questa società in banca, parlare con i loro precedenti clienti, ecc.
- Una piccola proprietà intima è un'ottima soluzione, soprattutto se hai paura di vivere in una zona remota, senza vicini di casa.
- Per coloro che esitano, consigliamo di parlare con coloro che hanno già un investimento simile alle spalle. Le loro case e i loro consigli ti aiuteranno a credere che la casa non sia niente di terribile e che vivere sotto il tuo tetto non può essere paragonato a vivere nemmeno nell'appartamento più confortevole.

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